Te interessa a partecipà in via telematica? Richiedi u manuale

Hotel de lu parche a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Immobile site in MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, de la superficie commerciale de 1.812,69 mq pe la quota de 1/1 de piena proprietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) cu accessorie.
Li immobili se trovano in lu late est de lu centre de Montefiore dell'Aso, in una traversa de Via de lu Muline. Lu fabbricate principale (Particella 382) è nu complesse cu finalità socio sanitaria e sociale, destinete come Casa de ripose pe anziane autosufficienti (n. 20), Residenza protetta e Centre diurne pe anziane non autosufficienti. L'edificie è costituite da cinche piane comprese lu tette piane de la copertura. Ne li Piane so garantiti tutte li spazie de manovra pe disabili. L'immobile è asservite esternamente da locale tecniche, n'area parchegge e nu seminterrate (Particella 400 - Piane S1 e S2) e Centrale elettrica (Particella 437 - Piane S1 e S2). A quiste se accede pure tramite scale esterne metalliche.
L'edificie, in muratura portante e calcestruzze armate, è costituite da tre corpe diverse, ma se presenta in uniche assette. L'immobile se sviluppa su nu Piane seminterrate, Piane terre, Piane prime, Piane seconne e Piane terze cu lastriche solare calpestabile. Li vari Piane so collegati cu una scale interne, due ascensore e una montalettighe. Sul late sud, esternamente, è presente una scale de emergenza in ferre. L'intere edificie è tinteggiate de azzurre.
Al Piane Seminterrate (PS1) ce stè l'ingresse principale sul late est de l'edificie de Via Muline, antistante lu parchegge de cui Particella 400. Pure da lu Piane Terre ce stè n'accesse secondarie, cu piccola corte, sul late strade ca confina cu lu "Parche Comunale". Quiste Piane è destinete a "Centre Diurne pe Anziane" ed è composte da: hall/reception ospiti e visitatori, ufficie amministrative-direzione, sala relax, palestra, laboratorie multimediale, bagni, spogliatoi, deposite biancheria, locale attrezzi-utensili, vane scale, ascensore e montalettighe.
Lu Piane Terre (PT) destinete a "Residenza Protetta pe Anziane", pe complessive vinti ospiti, è composte da: n. 12 camere de cui otte doppie e quattro singole; quelle cu affaccie su parete est hanno lu balcone. Sul late ovest ce stè l'accesse esterne cu scivole pe handicap e piccola corte collettiva attrezzata. Le camere so fornite de bagni interne, aria condizionata, riscaldamente, tv. Inoltre in lu piane ce stè nu locale de lu personale, ambulatorie/infermeria, bagni assistite e deposite de attrezzature. Li ambinte, prive de illuminazione naturale, so complete de impiante de aspirazione aria forzata.
Lu Piane Prime (P1) destinete a "Casa de Ripose pe Anziane Autosufficienti", pe complessive vinti ospiti, è composte da: n. 16 camere singole e due doppie, tutte dotate de balcone. Ogne camere, è fornite de bagni, aria condizionata, riscaldamente e tv. Inoltre ce stè nu locale pe lu personale e nu bagni-locale de servizie. Li vane prive de illuminazione naturale so complete de impiante de aspirazione aria forzata.
Lu Piane Seconne (P2) destinete a "Servizie Collettivi", è composte da sala pranze, cucina, dispensa, sala attese, sala polifunzionale, parrucchieria, locale de culte e bagni. Ne la parte nord è presente nu terrazze. Ne la parte sud se ha nu terrazze chiuse e coperte, su la cui tettoia so presenti li pannelle de l'impiante fotovoltaiche.
Lu Piane Terze (P3) è nu terrazze ca funge da copertura piane. Una parte è coperte cu pergolate in legne cu sovrastante pannelle fotovoltaiche (de proprietà de terzi, come successivamente specificate, e pertante tale impiante non è oggette de vendita). E' presente pure lu vane scale, cu ascensore, la Centrale termiche al cui esterne ce stanno li inverter de l'impiante fotovoltaiche.
Tutte li interne hanno le pareti intonacate e tinteggiate, li bagni e la cucina so principalmente piastrellate.

Le pavimentazioni so de varie tipe, tra cui piastrellati e cu parquet. Le porte e le finestre so prevalentemente in legne, mentre le serrande so in plastica.
Esternamente a l'edificie ce stanno li altri immobili. In particolare, al Piane interrate (PS2) ce stanno li Locale tecniche (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) ed nu parchegge coperte (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) cu ingresse ad est da Via Muline. Tramite una piccola corte e scale in acciaio (P.400 Sub1) se accede al Piane Seminterrate (PS1) addò è presente la corte adibita a parchegge (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Quiste immobili so principalmente in calcestruzze.
Identificazione catastale:
foglie 12 particella 382 sub. 10 (cataste fabbricati), categoria D/4, rendita 20.700,00 Euro, indirizze catastale: VIA MOLINO n. 48 Piane S1-T - 1-2 - 3
Coerenze: Foglie 12: Particella 402, Particella 376, Particella 382 Sub 8 e Sub 9. La Particella 382 confina cu Foglie 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A1- Altro fabbricate, composte da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglie 12 particella 400 sub. 2 (cataste fabbricati), categoria F/3, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S2.
Coerenze: Foglie 12 Particella 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Particella 400 confina cu Foglie12: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A2- Altro fabbricate, composte da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglie 12 particella 437 sub. 1 (cataste fabbricati), categoria F/3, consistenza 8 mq, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S2.
Coerenze: Foglie 12: Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Particella 437 Sub 2. La Particella 437 confina cu Foglie 12 Particella 400.
A3- Altro fabbricate, composte da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglie 12 particella 382 sub. 6 (cataste fabbricati), categoria F/3, consistenza 35 mq, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S2.
Coerenze: Foglie 12 Particella 400 e Foglie 12 Particella 382 Sub 9. La Particella 382 confina cu Foglie 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A4- Altro fabbricate, composte da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglie 2 particella 400 sub. 3 (cataste fabbricati), categoria F/3, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S1.
Coerenze: Foglie 2 Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Particella 400 confina cu Foglie 2: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A5- Altro fabbricate, composte da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglie 12 particella 437 sub. 2 (cataste fabbricati), categoria F/3, consistenza 10 mq, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S1.
Coerenze: Foglie 12: Particella 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Particella 437 Sub 1. La Particella 437 confina cu Foglie 12 Particella 400.
A6- Altro fabbricate, composte da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglie 12 particella 400 sub. 4 (cataste fabbricati), categoria F/3, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S1 - S2. BCNC a la Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
A7- Altro fabbricate, composte da AREE SCOPERTE E CAMMINAMENTI.
Identificazione catastale:
foglie 12 particella 400 sub. 1 (cataste fabbricati), categoria F/3, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S2. BCNC a la Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
Consistenza commerciale complessiva unità principali:1.812,69 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori:254,80 m²

B- BENE MOBILI INVENTARIATI
specificamente individuati ne l'inventarie allegate denominate "Elenche bene inventariati" dal n.00001 al n.00112 de inventarie.