Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

Hotel v parku v Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Nemovitost se nachází v MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, o obchodní ploše 1.812,69 m2 pro podíl 1/1 plného vlastnictví (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) s příslušenstvím.
Nemovitosti se nacházejí na východní straně centra Montefiore dell'Aso, v odbočce z Via del Molino. Hlavní budova (Parcela 382) je komplex se sociálně-zdravotním a sociálním účelem, určený jako Domov pro seniory pro soběstačné seniory (č. 20), Chráněné bydlení a Denní centrum pro nesoběstačné seniory. Budova se skládá z pěti podlaží včetně ploché střechy. V podlažích jsou zajištěny všechny manipulační prostory pro osoby se zdravotním postižením. Nemovitost je zvenčí obsluhována technickými místnostmi, parkovací plochou a jedním suterénem (Parcela 400 - Podlaží S1 a S2) a elektrickou centrálou (Parcela 437 - Podlaží S1 a S2). K těm se přistupuje také po vnějších kovových schodech.
Budova, z nosného zdiva a železobetonu, se skládá ze tří různých částí, ale jeví se jako jeden celek. Nemovitost se rozkládá na suterénu, přízemí, prvním patře, druhém patře a třetím patře s pochozí střešní terasou. Jednotlivá podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, dvěma výtahy a schodolezem pro lůžka. Na jižní straně, zvenčí, je železné nouzové schodiště. Celá budova je natřena modře.
V suterénu (PS1) je hlavní vstup na východní straně budovy ve Via Molino, naproti parkovišti parcely 400. Také z přízemí je druhotný vstup s malým dvorkem na straně ulice, která sousedí s "Městským parkem". Toto podlaží je určeno jako "Denní centrum pro seniory" a skládá se z: haly/recepce pro hosty a návštěvníky, administrativní kanceláře/vedení, relaxační místnosti, tělocvičny, multimediální dílny, koupelen, šaten, skladu prádla, místnosti pro nářadí a nástroje, schodišťového prostoru, výtahů a schodolezu pro lůžka.
Přízemí (PT) určené jako "Chráněné bydlení pro seniory", pro celkem dvacet klientů, se skládá z: 12 pokojů, z toho osm dvoulůžkových a čtyři jednolůžkové; ty s výhledem na východní stěnu mají balkon. Na západní straně je vnější vstup s rampou pro handicapované a malý vybavený společný dvorek. Pokoje jsou vybaveny vlastní koupelnou, klimatizací, topením, TV. Dále je v podlaží místnost pro personál, ambulance/ošetřovna, asistovaná koupelna a sklad vybavení. Prostředí bez přirozeného osvětlení je vybaveno nuceným odsáváním vzduchu.
První patro (P1) určené jako "Domov pro soběstačné seniory", pro celkem dvacet klientů, se skládá z: 16 jednolůžkových pokojů a dvou dvoulůžkových, všechny s balkonem. Každý pokoj je vybaven koupelnou, klimatizací, topením a TV. Dále je zde místnost pro personál a koupelna-servisní místnost. Prostory bez přirozeného osvětlení jsou vybaveny nuceným odsáváním vzduchu.
Druhé patro (P2) určené jako "Kolektivní služby", se skládá z jídelny, kuchyně, spižírny, čekárny, multifunkční místnosti, kadeřnictví, bohoslužebné místnosti a koupelen. V severní části je terasa. V jižní části je uzavřená a zastřešená terasa, na jejíž střeše jsou panely fotovoltaického systému.
Třetí patro (P3) je terasa, která slouží jako plochá střecha. Část je zastřešena dřevěným pergolou s nad ní umístěnými fotovoltaickými panely (ve vlastnictví třetích osob, jak je specifikováno níže, a proto tento systém není předmětem prodeje). Je zde také schodišťový prostor s výtahem, teplárna, vně které jsou invertory fotovoltaického systému.
Všechny interiéry mají omítnuté stěny a vymalované, koupelny a kuchyně jsou převážně obložené dlaždicemi.

Podlahy jsou různého typu, včetně dlaždicových a parketových. Dveře a okna jsou převážně dřevěné, zatímco rolety jsou plastové.
Vně budovy jsou další nemovitosti. Zejména v podzemním podlaží (PS2) jsou technické místnosti (P.400 Sub 4 a P.437 Sub 1) a kryté parkoviště (P.400 Sub 2 a P.382 Sub 6) se vstupem na východě z ulice Molino. Malým dvorkem a ocelovým schodištěm (P.400 Sub1) se vstupuje do polosuterénu (PS1), kde je dvůr využívaný jako parkoviště (P.400 Sub 3 a P.437 Sub 2). Tyto nemovitosti jsou převážně z betonu.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 382 sub. 10 (katastr nemovitostí budovy), kategorie D/4, výnos 20.700,00 EUR, katastrální adresa: ULICE MOLINO č. 48 podlaží S1-T - 1-2 - 3
Sousedící parcely: List 12: Parcela 402, Parcela 376, Parcela 382 Sub 8 a Sub 9. Parcela 382 sousedí s List 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 a Parcela 376.
A1- Jiná budova, sestávající z KRYTÉ GARÁŽE PS2.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 400 sub. 2 (katastr nemovitostí budovy), kategorie F/3, katastrální adresa: ULICE MOLINO č. SCN podlaží S2.
Sousedící parcely: List 12 Parcela 400 Sub 1, Sub 3 a Sub 4. Parcela 400 sousedí s List12: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 a Parcela 308.
A2- Jiná budova, sestávající z TECHNICKÉ MÍSTNOSTI PS2.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 437 sub. 1 (katastr nemovitostí budovy), kategorie F/3, výměra 8 m², katastrální adresa: ULICE MOLINO č. SCN podlaží S2.
Sousedící parcely: List 12: Parcela 400 Sub 1, Sub 2 a Sub 4; Parcela 437 Sub 2. Parcela 437 sousedí s List 12 Parcela 400.
A3- Jiná budova, sestávající z KRYTÉ GARÁŽE PS2.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 382 sub. 6 (katastr nemovitostí budovy), kategorie F/3, výměra 35 m², katastrální adresa: ULICE MOLINO č. SCN podlaží S2.
Sousedící parcely: List 12 Parcela 400 a List 12 Parcela 382 Sub 9. Parcela 382 sousedí s List 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 a Parcela 376.
A4- Jiná budova, sestávající z VNĚJŠÍHO DVORA PARKOVIŠTĚ PS1.
Katastrální identifikace:
list 2 parcela 400 sub. 3 (katastr nemovitostí budovy), kategorie F/3, katastrální adresa: ULICE MOLINO č. SCN podlaží S1.
Sousedící parcely: List 2 Parcela 400 Sub 1, Sub 2 a Sub 4. Parcela 400 sousedí s List 2: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 a Parcela 308.
A5- Jiná budova, sestávající z VNĚJŠÍHO DVORA PARKOVIŠTĚ PS1.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 437 sub. 2 (katastr nemovitostí budovy), kategorie F/3, výměra 10 m², katastrální adresa: ULICE MOLINO č. SCN podlaží S1.
Sousedící parcely: List 12: Parcela 400 Sub 1, Sub 4 a Sub 3; Parcela 437 Sub 1. Parcela 437 sousedí s List 12 Parcela 400.
A6- Jiná budova, sestávající z TECHNICKÉ MÍSTNOSTI PS2.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 400 sub. 4 (katastr nemovitostí budovy), kategorie F/3, katastrální adresa: ULICE MOLINO č. SCN podlaží S1 - S2. BCNC k Parcele 400, Sub 2 a Sub 3.
A7- Jiná budova, sestávající z OTEVŘENÝCH PLOCH A CHODNÍKŮ.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 400 sub. 1 (katastr nemovitostí budovy), kategorie F/3, katastrální adresa: ULICE MOLINO č. SCN podlaží S2. BCNC k Parcele 400, Sub 2 a Sub 3.
Celková obchodní výměra hlavních jednotek:1.812,69 m²
Celková obchodní výměra příslušenství:254,80 m²

B- INVENTARIZOVANÝ MOVITÝ MAJETEK
specificky uvedené v přiloženém inventáři nazvaném "Seznam inventarizovaného majetku" od č. 00001 do č. 00112 z inventář.