Prodaja33575

Prodaja Asinhrono Sodišče Fermo Sodna dražba n. 14/2025

Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP)

  • Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP)
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Osnovna cenaEUR 1.268.795,00

Stanje

Številka poskusa4

Padec-39,00%

LocationMontefiore dell'Aso (AP)

Najnižja ponudbaEUR 1.268.795,00

Najnižja ponudbaEUR 10.000,00

Način tekmovanjaAsinhrono

Rok za ponudbeMon 30/11/2026 ure 12:00

Datum gareTue 01/12/2026 ure 15:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minute

Kupčeva provizija3,00%

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Zahtevaj ogled Zahtevaj informacije Podatki PVP
ID Inserzione4634729
94b94ee8-b71e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura999099
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0440190090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FERMO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura14
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5581856
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeLiberati
    Cod.Fisc.LBRMNR61M70Z600P
    Email[email protected]
    Telefono0734228645
    ID Anagrafica5581857
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2488581
Descrizione (IT)Hotel del parco a Montefiore dell'Aso (AP) - Vendita n.33575
Primo Identificativo2488581
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Molino 48
ComuneMontefiore dell'Aso
ProvinciaAscoli Piceno
RegioneMarche
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3204573
    Descrizione (IT)Hotel del parco a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48 A- Immobile sito in MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, della superficie commerciale di 1.812,69 mq per la quota quota di 1/1 di piena proprietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) con accessori. Gli immobili si trovano nel lato est del centro di Montefiore dell'Aso, in una traversa di Via del Molino. Il fabbricato principale (Particella 382) è un complesso con finalità socio sanitaria e sociale, destinato come Casa di riposo per anziani autosufficienti (n. 20), Residenza protetta e Centro diurno per anziani non autosufficienti. L'edificio è costituito da cinque piani compreso il tetto piano della copertura. Nei Piani sono garantiti tutti gli spazi di manovra per disabili. L'immobile è asservito esternamente da locali tecnici, un'area parcheggio ed uno seminterrato (Particella 400 - Piano S1 e S2) e Centrale elettrica (Particella 437 - Piano S1 e S2). A questi si accede anche tramite scale esterne metalliche. L'edificio, in muratura portante e calcestruzzo armato, è costituito da tre corpi diversi, ma si presenta in unico assetto. L'immobile si sviluppa su un Piano seminterrato, Piano terra, Piano primo, Piano secondo e Piano terzo con lastrico solare calpestabile.I vari Piani sono collegati con una scala interna, due ascensori e una montalettighe. Sul lato sud, esternamente, è presente una scala di emergenza in ferro. L'intero edificio è tinteggiato di azzurro. Al Piano Seminterrato (PS1) vi è l'ingresso principale sul lato est dell'edificio di Via Molino, antistante il parcheggio di cui Particella 400. Anche dal Piano Terra vi è un accesso secondario, con piccola corte, sul lato strada che confina con il "Parco Comunale". Questo Piano è destinato a "Centro Diurno per Anziani" ed è composto da: hall/reception ospiti e visitatori, ufficio amministrativo-direzione, sala relax, palestra, laboratorio multimediale, bagni, spogliatoi, deposito biancheria, locale attrezzi- utensili, vano scala, ascensori e montalettighe. Il Piano Terra (PT) destinato a "Residenza Protetta per Anziani", per complessivi venti ospiti, è composto da: n. 12 camere di cui otto doppie e quattro singole; quelle con affaccio su parete est hanno il balcone. Sul lato ovest vi è l'accesso esterno con scivolo per handicap e piccola corte collettiva attrezzata. Le camere sono fornite di bagni interno, aria condizionata, riscaldamento, tv. Inoltre nel piano vi è un locale del personale, ambulatorio/infermeria, bagno assistito e deposito di attrezzature. Gli ambienti, privi di illuminazione naturale, sono completi di impianto di aspirazione aria forzata. Il Piano Primo (P1) destinato a "Casa di Riposo per Anziani Autosufficienti", per complessivi venti ospiti, è composto da: n. 16 camere singole e due doppie, tutte dotate di balcone. Ogni camera, è fornita di bagno, aria condizionata, riscaldamento e tv. Inoltre vi è un locale per il personale e un bagno-locale di servizio. I vani privi di illuminazione naturale sono completi di impianto di aspirazione aria forzata. Il Piano Secondo (P2) destinato a "Servizi Collettivi", è composto da sala pranzo, cucina, dispensa, sala attesa, sala polifunzionale, parrucchieria, locale di culto e bagni. Nella parte nord è presente un terrazzo. Nella parte sud si ha un terrazzo chiuso e coperto, sulla cui tettoia sono presenti i pannelli dell'impianto fotovoltaico. Il Piano Terzo (P3) è un terrazzo che funge da copertura piana. Una parte è coperta con pergolato in legno con sovrastante pannelli fotovoltaici (di proprietà di terzi, come successivamente specificato, e pertanto tale impianto non è oggetto di vendita). E' presente anche il vano scala, con ascensore, la Centrale termica al cui esterno vi sono gli inverter dell'impianto fotovoltaico. Tutti gli interni hanno le pareti intonacate e tinteggiate, i bagni e la cucina sono principalmente piastrellate.  Le pavimentazioni sono di vario tipo, tra cui piastrellati e con parquet. Le porte e le finestre sono prevalentemente in legno, mentre le serrande sono in plastica. Esternamente all'edificio vi sono gli altri immobili. In particolare, al Piano interrato (PS2) vi sono i Locali tecnici (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) ed un parcheggio coperto (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) con ingresso ad est da Via Molino. Tramite una piccola corte e scala in acciaio (P.400 Sub1) si accede al Piano Seminterrato (PS1) dove è presente la corte adibita a parcheggio (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Questi immobili sono principalmente in calcestruzzo. Identificazione catastale: foglio 12 particella 382 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria D/4, rendita 20.700,00 Euro, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. 48 Piano S1-T - 1-2 - 3 Coerenze: Foglio 12: Particella 402, Particella 376,Particella 382 Sub 8 e Sub 9. La Particella 382 confina con Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376. A1- Altro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2. Identificazione catastale: foglio 12 particella 400 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. Coerenze: Foglio 12 Particella 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Particella 400 confina con Foglio12: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308. A2- Altro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2. Identificazione catastale: foglio 12 particella 437 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 8 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Particella 437 Sub 2. La Particella 437 confina con Foglio 12 Particella 400. A3- Altro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2. Identificazione catastale: foglio 12 particella 382 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 35 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. Coerenze: Foglio 12 Particella 400 e Foglio 12 Particella 382 Sub 9. La Particella 382 confina con Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376. A4- Altro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1. Identificazione catastale: foglio 2 particella 400 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1. Coerenze: Foglio 2 Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Particella 400 confina con Foglio 2: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308. A5- Altro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1. Identificazione catastale: foglio 12 particella 437 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 10 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1. Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Particella 437 Sub 1. La Particella 437 confina con Foglio 12 Particella 400. A6- Altro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2. Identificazione catastale: foglio 12 particella 400 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1 - S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3. A7- Altro fabbricato, composto da AREE SCOPERTE E CAMMINAMENTI.  Identificazione catastale: foglio 12 particella 400 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3. Consistenza commerciale complessiva unità principali:1.812,69 m² Consistenza commerciale complessiva accessori:254,80 m² B- BENI MOBILI INVENTARIATI specificamente individuati nell’inventario allegato denominato “Elenco beni inventariati” dal n.00001 al n.00112 di inventario.
    Primo Identificativo3204573
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Molino 48
    ComuneMontefiore dell'Aso
    ProvinciaAscoli Piceno
    RegioneMarche
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio12
      Particella382
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 01 December 2026 ure 15:002026-12-01T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia P.O. Vigliani 19
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.268.795,00
Offerta Minima1.268.795,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 30 November 2026 ure 12:002026-11-30T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione23/09/20262026-09-23

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Opis predmeta

ASINHRONA TELEMATSKA PRODAJA - Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP), Ulica Molino 48

Ponudbe za nakup se lahko predložijo na telematski način z uporabo spletnega obrazca "Telematska ponudba", ki ga je prek te spletne strani omogočilo Ministrstvo za pravosodje.

Uporabnikom priporočamo, da začnejo postopek izpolnjevanja ponudbe precej pred določenim rokom.

Za dodatne informacije o lotu in načinu sodelovanja glejte razpis za prodajo in priloženo dokumentacijo.

Podrobnosti postopka

SodiščeFermo

VrstaSodna dražba

Številka14/2025

ProfesionaleRag. Comm. Liberati Marina Rosa

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP)
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Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP)

Montefiore dell'Aso (AP)

Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Nepremičnina, ki se nahaja v MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, s komercialno površino 1.812,69 m² za delež 1/1 polne lastnine (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) s pripadki.
Nepremičnine se nahajajo na vzhodni strani središča Montefiore dell'Aso, v stranski ulici Via del Molino. Glavna stavba (parcela 382) je kompleks s socialno-zdravstvenim in socialnim namenom, namenjen kot dom za starejše samostojne osebe (št. 20), varovano stanovanje in dnevni center za starejše nesamostojne osebe. Stavba je sestavljena iz petih nadstropij, vključno z ravnim strehom. V nadstropjih so zagotovljeni vsi manevrski prostori za invalide. Nepremičnina je zunaj opremljena s tehničnimi prostori, parkirnim območjem in kletjo (parcela 400 - nadstropje S1 in S2) ter električno centralo (parcela 437 - nadstropje S1 in S2). Do njih se dostopa tudi po zunanjih kovinskih stopnicah.
Stavba, zgrajena iz nosilnega zidu in armiranega betona, je sestavljena iz treh različnih delov, vendar se predstavlja kot enotna celota. Nepremičnina se razteza čez klet, pritličje, prvo nadstropje, drugo nadstropje in tretje nadstropje s pohodno strešno teraso. Različna nadstropja so povezana z notranjim stopniščem, dvema dvigaloma in dvigalom za bolnike. Na južni strani je zunaj železno stopnišče za nujne primere. Celotna stavba je pobarvana svetlo modro.
V kleti (PS1) je glavni vhod na vzhodni strani stavbe v Via Molino, nasproti parkirišča, katerega del je parcela 400. Tudi iz pritličja je sekundarni dostop z majhnim dvoriščem na strani ceste, ki meji na "Občinski park". To nadstropje je namenjeno "Dnevnemu centru za starejše" in je sestavljeno iz: avle/recepcije za goste in obiskovalce, upravnega urada-direkcije, sobe za sprostitev, telovadnice, multimedijske delavnice, kopalnic, garderob, shrambe za perilo, prostora za orodje, stopnišča, dvigal in dvigala za bolnike.
Pritličje (PT) je namenjeno "Varovanemu stanovanju za starejše", za skupno dvajset gostov, in je sestavljeno iz: 12 sob, od tega osem dvoposteljnih in štiri enoposteljne; tiste z okni na vzhodni steni imajo balkon. Na zahodni strani je zunanji dostop z klančino za invalide in majhno urejeno skupno dvorišče. Sobe imajo notranje kopalnice, klimatsko napravo, ogrevanje, TV. Poleg tega je v nadstropju prostor za osebje, ambulanta/infirmarij, prilagojena kopalnica in shramba za opremo. Prostori brez naravne svetlobe so opremljeni s sistemom prisilnega prezračevanja.
Prvo nadstropje (P1) je namenjeno "Domu za starejše samostojne osebe", za skupno dvajset gostov, in je sestavljeno iz: 16 enoposteljnih in dveh dvoposteljnih sob, vse z balkonom. Vsaka soba ima kopalnico, klimatsko napravo, ogrevanje in TV. Poleg tega je prostor za osebje in servisna kopalnica. Prostori brez naravne svetlobe so opremljeni s sistemom prisilnega prezračevanja.
Drugo nadstropje (P2) je namenjeno "Skupnim storitvam" in je sestavljeno iz jedilnice, kuhinje, shrambe, čakalnice, večnamenske sobe, frizerskega salona, bogoslužnega prostora in kopalnic. Na severnem delu je terasa. Na južnem delu je zaprta in pokrita terasa, na katere strehi so nameščeni paneli fotovoltaičnega sistema.
Tretje nadstropje (P3) je terasa, ki služi kot ravna streha. En del je pokrit z leseno pergolo, nad katero so fotovoltaični paneli (v lasti tretjih oseb, kot je navedeno v nadaljevanju, zato ta sistem ni predmet prodaje). Prisotno je tudi stopnišče z dvigalom, toplotna centrala, zunaj katere so inverterji fotovoltaičnega sistema.
Vsi notranji prostori imajo ometane in pobarvane stene, kopalnice in kuhinja so večinoma obložene s ploščicami.

Tlaki so različnih vrst, med njimi ploščice in parket. Vrata in okna so večinoma lesena, medtem ko so rolete plastične.
Zunaj stavbe so druge nepremičnine. Zlasti v kleti (PS2) so tehnični prostori (P.400 Sub 4 in P.437 Sub 1) in pokrito parkirišče (P.400 Sub 2 in P.382 Sub 6) z vhodom na vzhodu iz Via Molino. Prek majhnega dvorišča in jeklenega stopnišča (P.400 Sub1) se dostopa do kleti (PS1), kjer je dvorišče, namenjeno parkiranju (P.400 Sub 3 in P.437 Sub 2). Te nepremičnine so večinoma betonske.
Katastrska identifikacija:
katastrski list 12 parcela 382 pod. 10 (kataster stavb), kategorija D/4, dohodek 20.700,00 Euro, katastrski naslov: VIA MOLINO št. 48 nadstropje S1-T - 1-2 - 3
Meje: katastrski list 12: parcela 402, parcela 376, parcela 382 pod 8 in pod 9. Parcela 382 meji na katastrski list 12: parcela 402, parcela 308, parcela 400, parcela 389, parcela 378 in parcela 376.
A1- Druga stavba, sestavljena iz POKRITE GARAŽE PS2.
Katastrska identifikacija:
katastrski list 12 parcela 400 pod. 2 (kataster stavb), kategorija F/3, katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN nadstropje S2.
Meje: Katastrski list 12 parcela 400 pod 1, pod 3 in pod 4. Parcela 400 meji na katastrski list 12: parcela 382, parcela 389, parcela 420, parcela 438 in parcela 308.
A2- Druga stavba, sestavljena iz TEHNIČNEGA PROSTORA PS2.
Katastrska identifikacija:
katastrski list 12 parcela 437 pod. 1 (kataster stavb), kategorija F/3, površina 8 m², katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN nadstropje S2.
Meje: Katastrski list 12: parcela 400 pod 1, pod 2 in pod 4; parcela 437 pod 2. Parcela 437 meji na katastrski list 12 parcela 400.
A3- Druga stavba, sestavljena iz POKRITE GARAŽE PS2.
Katastrska identifikacija:
katastrski list 12 parcela 382 pod. 6 (kataster stavb), kategorija F/3, površina 35 m², katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN nadstropje S2.
Meje: Katastrski list 12 parcela 400 in katastrski list 12 parcela 382 pod 9. Parcela 382 meji na katastrski list 12: parcela 402, parcela 308, parcela 400, parcela 389, parcela 378 in parcela 376.
A4- Druga stavba, sestavljena iz ZUNANJEGA DVORIŠČA PARKIRIŠČA PS1.
Katastrska identifikacija:
katastrski list 2 parcela 400 pod. 3 (kataster stavb), kategorija F/3, katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN nadstropje S1.
Meje: Katastrski list 2 parcela 400 pod 1, pod 2 in pod 4. Parcela 400 meji na katastrski list 2: parcela 382, parcela 389, parcela 420, parcela 438 in parcela 308.
A5- Druga stavba, sestavljena iz ZUNANJEGA DVORIŠČA PARKIRIŠČA PS1.
Katastrska identifikacija:
katastrski list 12 parcela 437 pod. 2 (kataster stavb), kategorija F/3, površina 10 m², katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN nadstropje S1.
Meje: Katastrski list 12: parcela 400 pod 1, pod 4 in pod 3; parcela 437 pod 1. Parcela 437 meji na katastrski list 12 parcela 400.
A6- Druga stavba, sestavljena iz TEHNIČNEGA PROSTORA PS2.
Katastrska identifikacija:
katastrski list 12 parcela 400 pod. 4 (kataster stavb), kategorija F/3, katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN nadstropje S1 - S2. BCNC k parceli 400, pod 2 in pod 3.
A7- Druga stavba, sestavljena iz ODPRTH POVRŠIN IN POTI.
Katastrska identifikacija:
katastrski list 12 parcela 400 pod. 1 (kataster stavb), kategorija F/3, katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN nadstropje S2. BCNC k parceli 400, pod 2 in pod 3.
Skupna komercialna površina glavnih enot: 1.812,69 m²
Skupna komercialna površina dodatkov: 254,80 m²

B- POPISANO PREMIČNO PREMOŽENJE
posebej opredeljeno v priloženem inventarju z naslovom "Seznam popisanega premoženja" od št. 00001 do št. 00112 inventarja.
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  • Površina: 1813 m2
  • Balkon/i: Da
  • Terasa/e: Da
  • Sončna ploščad: Da
  • Garaža: Da
  • Garaža: 35
  • List: 12
  • Delčica: 382
  • Načrti: 5