Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Puistohotelli Montefiore dell'Asossa (AP), Via Molino 48

A- Kiinteistö sijaitsee kohteessa MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, liikeala 1 812,69 m², osuudella 1/1 täyttä omistusoikeutta (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) lisärakennuksineen.
Kiinteistöt sijaitsevat Montefiore dell'Ason keskustan itäpuolella, Via del Molinon sivukadulla. Päärakennus (Kiinteistö 382) on sosiaali- ja terveysalan sekä sosiaalisen toiminnan kokonaisuus, joka on tarkoitettu itsenäisesti selviytyvien vanhusten vanhainkodiksi (20 henkilöä), suojatuksi asumisyksiköksi ja päiväkeskukseksi ei-itsenäisesti selviytyville vanhuksille. Rakennuksessa on viisi kerrosta mukaan lukien tasakattoinen katto. Kerroksissa on taattu kaikki liikkumistilat vammaisille. Kiinteistöön kuuluu ulkopuolella teknisiä tiloja, pysäköintialue ja yksi kellarikerros (Kiinteistö 400 - kerros S1 ja S2) sekä sähkökeskus (Kiinteistö 437 - kerros S1 ja S2). Näihin pääsee myös ulkoisten metalliportaiden kautta.
Rakennus on kantavaa muuria ja teräsbetonia, ja se koostuu kolmesta eri runko-osasta, mutta muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden. Kiinteistö jakautuu kellarikerrokseen, pohjakerrokseen, ensimmäiseen kerrokseen, toiseen kerrokseen ja kolmanteen kerrokseen, jossa on kulkukelpoinen kattoterassi. Kerrokset yhdistävät sisäinen portaikko, kaksi hissiä ja potilashissi. Eteläpuolella ulkopuolella on rautainen hätäportaikko. Koko rakennus on maalattu vaaleansiniseksi.
Kellarikerroksessa (PS1) on pääsisäänkäynti rakennuksen itäpuolella Via Molinolta, vastapäätä Kiinteistö 400:n pysäköintialuetta. Myös pohjakerroksesta on toissijainen sisäänkäynti, jossa on pieni sisäpiha, kadun puolella, joka rajoittuu 'Kunnalliseen puistoon'. Tämä kerros on tarkoitettu 'Vanhusten päiväkeskukseksi' ja koostuu: aulasta/vastaanotosta vieraille ja kävijöille, hallinto- ja johtotoimistosta, rentoutumishuoneesta, kuntosalista, multimedialaboratoriosta, wc-tiloista, pukuhuoneista, liinavaatevarastosta, työkalu- ja välinevarastosta, porrashuoneesta, hisseistä ja potilashissistä.
Pohjakerros (PT) on tarkoitettu 'Vanhusten suojatuksi asumisyksiköksi', yhteensä kahdellekymmenelle asukkaalle, ja koostuu: 12 huoneesta, joista kahdeksan kahden hengen ja neljä yhden hengen huonetta; itäseinälle avautuvissa huoneissa on parveke. Länsipuolella on ulkoinen sisäänkäynti, jossa on invaluiska, ja pieni yhteinen varusteltu sisäpiha. Huoneissa on oma kylpyhuone, ilmastointi, lämmitys ja tv. Lisäksi kerroksessa on henkilökunnan tila, vastaanotto/hoitohuone, avustettu kylpyhuone ja välinevarasto. Tilat, joissa ei ole luonnonvaloa, on varustettu koneellisella ilmanpoistolla.
Ensimmäinen kerros (P1) on tarkoitettu 'Itsenäisesti selviytyvien vanhusten vanhainkodiksi', yhteensä kahdellekymmenelle asukkaalle, ja koostuu: 16 yhden hengen huoneesta ja kahdesta kahden hengen huoneesta, kaikissa on parveke. Jokaisessa huoneessa on kylpyhuone, ilmastointi, lämmitys ja tv. Lisäksi siellä on henkilökunnan tila ja huolto-wc. Tilat, joissa ei ole luonnonvaloa, on varustettu koneellisella ilmanpoistolla.
Toinen kerros (P2) on tarkoitettu 'Yhteisille palveluille', ja koostuu ruokasalista, keittiöstä, ruokakomerosta, odotushuoneesta, monitoimihuoneesta, kampaamosta, hartaushuoneesta ja wc-tiloista. Pohjoisosassa on terassi. Eteläosassa on suljettu ja katettu terassi, jonka katoksessa on aurinkosähköjärjestelmän paneelit.
Kolmas kerros (P3) on terassi, joka toimii tasakattoisena kattena. Osa on katettu puisella pergolalla, jonka yläpuolella on aurinkosähköpaneeleja (kolmannen osapuolen omistuksessa, kuten jäljempänä täsmennetään, joten tämä järjestelmä ei ole myynnin kohteena). Siellä on myös porrashuone, jossa hissi, ja lämpökeskus, jonka ulkopuolella ovat aurinkosähköjärjestelmän invertterit.
Kaikissa sisätiloissa on rappaus- ja maalipinnat, kylpyhuoneet ja keittiö on pääosin laatoitettu.

Lattiat ovat eri tyyppisiä, mm. laatoitettuja ja parkettia. Ovet ja ikkunat ovat pääosin puuta, kun taas rullaverhot ovat muovia.
Rakennuksen ulkopuolella ovat muut kiinteistöt. Erityisesti kellarikerroksessa (PS2) ovat tekniset tilat (P.400 ala 4 ja P.437 ala 1) sekä katettu pysäköinti (P.400 ala 2 ja P.382 ala 6), joiden sisäänkäynti on idästä Via Molinolta. Pienen sisäpihan ja teräsportaan kautta (P.400 ala 1) pääsee kellarikerrokseen (PS1), jossa on pysäköintikäytössä oleva sisäpiha (P.400 ala 3 ja P.437 ala 2). Nämä kiinteistöt ovat pääosin betonia.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 kiinteistö 382 ala 10 (rakennuskiinteistörekisteri), luokka D/4, kiinteistötulo 20 700,00 euroa, kiinteistörekisteriosoite: VIA MOLINO nro 48, kerros S1-T - 1-2 - 3
Rajanaapurit: Lehti 12: Kiinteistö 402, Kiinteistö 376, Kiinteistö 382 ala 8 ja ala 9. Kiinteistö 382 rajoittuu: Lehti 12: Kiinteistö 402, Kiinteistö 308, Kiinteistö 400, Kiinteistö 389, Kiinteistö 378 ja Kiinteistö 376.
A1- Toinen rakennus, joka koostuu KATETUSTA AUTOTALLISTA PS2.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 kiinteistö 400 ala 2 (rakennuskiinteistörekisteri), luokka F/3, kiinteistörekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN, kerros S2.
Rajanaapurit: Lehti 12 Kiinteistö 400 ala 1, ala 3 ja ala 4. Kiinteistö 400 rajoittuu: Lehti 12: Kiinteistö 382, Kiinteistö 389, Kiinteistö 420, Kiinteistö 438 ja Kiinteistö 308.
A2- Toinen rakennus, joka koostuu TEKNISESTÄ TILASTA PS2.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 kiinteistö 437 ala 1 (rakennuskiinteistörekisteri), luokka F/3, pinta-ala 8 m², kiinteistörekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN, kerros S2.
Rajanaapurit: Lehti 12: Kiinteistö 400 ala 1, ala 2 ja ala 4; Kiinteistö 437 ala 2. Kiinteistö 437 rajoittuu: Lehti 12 Kiinteistö 400.
A3- Toinen rakennus, joka koostuu KATETUSTA AUTOTALLISTA PS2.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 kiinteistö 382 ala 6 (rakennuskiinteistörekisteri), luokka F/3, pinta-ala 35 m², kiinteistörekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN, kerros S2.
Rajanaapurit: Lehti 12 Kiinteistö 400 ja Lehti 12 Kiinteistö 382 ala 9. Kiinteistö 382 rajoittuu: Lehti 12: Kiinteistö 402, Kiinteistö 308, Kiinteistö 400, Kiinteistö 389, Kiinteistö 378 ja Kiinteistö 376.
A4- Toinen rakennus, joka koostuu ULKOISESTA PYSÄKÖINTIPIHASTA PS1.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 2 kiinteistö 400 ala 3 (rakennuskiinteistörekisteri), luokka F/3, kiinteistörekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN, kerros S1.
Rajanaapurit: Lehti 2 Kiinteistö 400 ala 1, ala 2 ja ala 4. Kiinteistö 400 rajoittuu: Lehti 2: Kiinteistö 382, Kiinteistö 389, Kiinteistö 420, Kiinteistö 438 ja Kiinteistö 308.
A5- Toinen rakennus, joka koostuu ULKOISESTA PYSÄKÖINTIPIHASTA PS1.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 kiinteistö 437 ala 2 (rakennuskiinteistörekisteri), luokka F/3, pinta-ala 10 m², kiinteistörekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN, kerros S1.
Rajanaapurit: Lehti 12: Kiinteistö 400 ala 1, ala 4 ja ala 3; Kiinteistö 437 ala 1. Kiinteistö 437 rajoittuu: Lehti 12 Kiinteistö 400.
A6- Toinen rakennus, joka koostuu TEKNISESTÄ TILASTA PS2.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 kiinteistö 400 ala 4 (rakennuskiinteistörekisteri), luokka F/3, kiinteistörekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN, kerros S1 - S2. BCNC Kiinteistöön 400, ala 2 ja ala 3.
A7- Toinen rakennus, joka koostuu AVOIMISTA ALUEISTA JA KULKUREITEISTÄ.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 kiinteistö 400 ala 1 (rakennuskiinteistörekisteri), luokka F/3, kiinteistörekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN, kerros S2. BCNC Kiinteistöön 400, ala 2 ja ala 3.
Pääyksiköiden yhteenlaskettu liikeala: 1 812,69 m²
Lisäosien yhteenlaskettu liikeala: 254,80 m²

B- INVENTOIDUT IRTAIMISTO
Yksilöity erikseen liitteenä olevassa luettelossa nimeltä 'Luettelo inventoiduista tavaroista' numerosta 00001 numeroon 00112.