Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Ξενοδοχείο του πάρκου στο Μοντεφιόρε ντελ'Άζο (AP), Βία Μολίνο 48

A- Ακίνητο που βρίσκεται στο ΜΟΝΤΕΦΙΟΡΕ ΝΤΕΛ'ΑΖΟ, Βία Μολίνο 48, εμπορικής επιφάνειας 1.812,69 τ.μ. για μερίδιο 1/1 πλήρους κυριότητας (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) με βοηθητικούς χώρους.
Τα ακίνητα βρίσκονται στην ανατολική πλευρά του κέντρου του Μοντεφιόρε ντελ'Άζο, σε έναν κάθετο δρόμο της Βία ντελ Μολίνο. Το κύριο κτίριο (Τεμάχιο 382) είναι συγκρότημα με κοινωνικο-υγειονομικό και κοινωνικό σκοπό, προορισμένο ως Οίκος ευγηρίας για αυτοεξυπηρετούμενους ηλικιωμένους (αρ. 20), Προστατευόμενη κατοικία και Κέντρο ημέρας για μη αυτοεξυπηρετούμενους ηλικιωμένους. Το κτίριο αποτελείται από πέντε ορόφους συμπεριλαμβανομένης της επίπεδης στέγης κάλυψης. Στους ορόφους εξασφαλίζονται όλοι οι χώροι ελιγμών για άτομα με αναπηρία. Το ακίνητο εξυπηρετείται εξωτερικά από τεχνικούς χώρους, χώρο στάθμευσης και ένα υπόγειο (Τεμάχιο 400 - Όροφος S1 και S2) και Ηλεκτρικό σταθμό (Τεμάχιο 437 - Όροφος S1 και S2). Σε αυτά υπάρχει πρόσβαση και μέσω εξωτερικών μεταλλικών σκαλών.
Το κτίριο, από φέρουσα τοιχοποιία και οπλισμένο σκυρόδεμα, αποτελείται από τρία διαφορετικά σώματα, αλλά παρουσιάζεται ως ενιαίο σύνολο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπόγειο όροφο, ισόγειο, πρώτο όροφο, δεύτερο όροφο και τρίτο όροφο με βατό δώμα. Οι διάφοροι όροφοι συνδέονται με εσωτερική σκάλα, δύο ανελκυστήρες και ένα αναβατόριο φορείου. Στη νότια πλευρά, εξωτερικά, υπάρχει σιδερένια σκάλα έκτακτης ανάγκης. Ολόκληρο το κτίριο είναι βαμμένο γαλάζιο.
Στον Υπόγειο Όροφο (PS1) υπάρχει η κύρια είσοδος στην ανατολική πλευρά του κτιρίου της Βία Μολίνο, μπροστά από τον χώρο στάθμευσης του Τεμαχίου 400. Και από το Ισόγειο υπάρχει δευτερεύουσα πρόσβαση, με μικρή αυλή, στην πλευρά του δρόμου που συνορεύει με το «Δημοτικό Πάρκο». Αυτός ο όροφος προορίζεται για «Κέντρο Ημέρας για Ηλικιωμένους» και αποτελείται από: αίθουσα υποδοχής/ρεσεψιόν επισκεπτών και φιλοξενούμενων, διοικητικό γραφείο-διεύθυνση, αίθουσα χαλάρωσης, γυμναστήριο, εργαστήριο πολυμέσων, μπάνια, αποδυτήρια, αποθήκη λευκών ειδών, χώρο εργαλείων-εργαλείων, κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρες και αναβατόριο φορείου.
Το Ισόγειο (PT) προορισμένο για «Προστατευόμενη Κατοικία για Ηλικιωμένους», για συνολικά είκοσι φιλοξενούμενους, αποτελείται από: αρ. 12 δωμάτια, από τα οποία οκτώ διπλά και τέσσερα μονά· εκείνα με θέα στην ανατολική πλευρά έχουν μπαλκόνι. Στη δυτική πλευρά υπάρχει εξωτερική πρόσβαση με ράμπα για άτομα με αναπηρία και μικρή κοινόχρηστη εξοπλισμένη αυλή. Τα δωμάτια διαθέτουν εσωτερικό μπάνιο, κλιματισμό, θέρμανση, τηλεόραση. Επιπλέον στον όροφο υπάρχει χώρος προσωπικού, ιατρείο/νοσηλευτήριο, υποβοηθούμενο μπάνιο και αποθήκη εξοπλισμού. Οι χώροι, χωρίς φυσικό φωτισμό, διαθέτουν πλήρες σύστημα εξαναγκασμένης αναρρόφησης αέρα.
Ο Πρώτος Όροφος (P1) προορισμένος για «Οίκο Ευγηρίας για Αυτοεξυπηρετούμενους Ηλικιωμένους», για συνολικά είκοσι φιλοξενούμενους, αποτελείται από: αρ. 16 μονά δωμάτια και δύο διπλά, όλα με μπαλκόνι. Κάθε δωμάτιο διαθέτει μπάνιο, κλιματισμό, θέρμανση και τηλεόραση. Επιπλέον υπάρχει χώρος για το προσωπικό και μπάνιο-χώρος υπηρεσίας. Οι χώροι χωρίς φυσικό φωτισμό διαθέτουν πλήρες σύστημα εξαναγκασμένης αναρρόφησης αέρα.
Ο Δεύτερος Όροφος (P2) προορισμένος για «Συλλογικές Υπηρεσίες», αποτελείται από αίθουσα φαγητού, κουζίνα, αποθήκη τροφίμων, αίθουσα αναμονής, πολυλειτουργική αίθουσα, κομμωτήριο, χώρο λατρείας και μπάνια. Στο βόρειο τμήμα υπάρχει βεράντα. Στο νότιο τμήμα υπάρχει κλειστή και σκεπαστή βεράντα, στη στέγη της οποίας υπάρχουν τα πάνελ του φωτοβολταϊκού συστήματος.
Ο Τρίτος Όροφος (P3) είναι βεράντα που λειτουργεί ως επίπεδη κάλυψη. Ένα μέρος είναι σκεπασμένο με ξύλινη πέργκολα με υπερκείμενα φωτοβολταϊκά πάνελ (ιδιοκτησίας τρίτων, όπως καθορίζεται στη συνέχεια, και επομένως αυτό το σύστημα δεν αποτελεί αντικείμενο πώλησης). Υπάρχει επίσης το κλιμακοστάσιο, με ανελκυστήρα, ο Θερμικός Σταθμός στο εξωτερικό του οποίου υπάρχουν οι μετατροπείς του φωτοβολταϊκού συστήματος.
Όλοι οι εσωτερικοί χώροι έχουν σοβατισμένους και βαμμένους τοίχους, τα μπάνια και η κουζίνα είναι κυρίως με πλακίδια.

Τα δάπεδα είναι διάφορων τύπων, μεταξύ των οποίων με πλακίδια και με παρκέ. Οι πόρτες και τα παράθυρα είναι κυρίως ξύλινα, ενώ τα ρολά είναι πλαστικά.
Εξωτερικά του κτιρίου υπάρχουν τα άλλα ακίνητα. Ειδικότερα, στον Υπόγειο Όροφο (PS2) υπάρχουν οι Τεχνικοί Χώροι (P.400 Υπο 4 και P.437 Υπο 1) και ένας καλυμμένος χώρος στάθμευσης (P.400 Υπο 2 και P.382 Υπο 6) με είσοδο ανατολικά από τη Βία Μολίνο. Μέσω μικρής αυλής και χαλύβδινης σκάλας (P.400 Υπο1) υπάρχει πρόσβαση στον Υπόγειο Όροφο (PS1) όπου βρίσκεται η αυλή που χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης (P.400 Υπο 3 και P.437 Υπο 2). Αυτά τα ακίνητα είναι κυρίως από σκυρόδεμα.
Κτηματολογική ταυτοποίηση:
φύλλο 12 τεμάχιο 382 υπο. 10 (κτηματολόγιο κτιρίων), κατηγορία D/4, πρόσοδος 20.700,00 Ευρώ, κτηματολογική διεύθυνση: ΒΙΑ ΜΟΛΙΝΟ αρ. 48 Όροφος S1-T - 1-2 - 3
Συνόρια: Φύλλο 12: Τεμάχιο 402, Τεμάχιο 376, Τεμάχιο 382 Υπο 8 και Υπο 9. Το Τεμάχιο 382 συνορεύει με Φύλλο 12: Τεμάχιο 402, Τεμάχιο 308, Τεμάχιο 400, Τεμάχιο 389, Τεμάχιο 378 και Τεμάχιο 376.
A1- Άλλο κτίριο, αποτελούμενο από ΚΑΛΥΜΜΕΝΟ ΓΚΑΡΑΖ PS2.
Κτηματολογική ταυτοποίηση:
φύλλο 12 τεμάχιο 400 υπο. 2 (κτηματολόγιο κτιρίων), κατηγορία F/3, κτηματολογική διεύθυνση: ΒΙΑ ΜΟΛΙΝΟ αρ. SCN Όροφος S2.
Συνόρια: Φύλλο 12 Τεμάχιο 400 Υπο 1, Υπο 3 και Υπο 4. Το Τεμάχιο 400 συνορεύει με Φύλλο12: Τεμάχιο 382, Τεμάχιο 389, Τεμάχιο 420, Τεμάχιο 438 και Τεμάχιο 308.
A2- Άλλο κτίριο, αποτελούμενο από ΤΕΧΝΙΚΟ ΧΩΡΟ PS2.
Κτηματολογική ταυτοποίηση:
φύλλο 12 τεμάχιο 437 υπο. 1 (κτηματολόγιο κτιρίων), κατηγορία F/3, έκταση 8 τ.μ., κτηματολογική διεύθυνση: ΒΙΑ ΜΟΛΙΝΟ αρ. SCN Όροφος S2.
Συνόρια: Φύλλο 12: Τεμάχιο 400 Υπο 1, Υπο 2 και Υπο 4; Τεμάχιο 437 Υπο 2. Το Τεμάχιο 437 συνορεύει με Φύλλο 12 Τεμάχιο 400.
A3- Άλλο κτίριο, αποτελούμενο από ΚΑΛΥΜΜΕΝΟ ΓΚΑΡΑΖ PS2.
Κτηματολογική ταυτοποίηση:
φύλλο 12 τεμάχιο 382 υπο. 6 (κτηματολόγιο κτιρίων), κατηγορία F/3, έκταση 35 τ.μ., κτηματολογική διεύθυνση: ΒΙΑ ΜΟΛΙΝΟ αρ. SCN Όροφος S2.
Συνόρια: Φύλλο 12 Τεμάχιο 400 και Φύλλο 12 Τεμάχιο 382 Υπο 9. Το Τεμάχιο 382 συνορεύει με Φύλλο 12: Τεμάχιο 402, Τεμάχιο 308, Τεμάχιο 400, Τεμάχιο 389, Τεμάχιο 378 και Τεμάχιο 376.
A4- Άλλο κτίριο, αποτελούμενο από ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΑΥΛΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ PS1.
Κτηματολογική ταυτοποίηση:
φύλλο 2 τεμάχιο 400 υπο. 3 (κτηματολόγιο κτιρίων), κατηγορία F/3, κτηματολογική διεύθυνση: ΒΙΑ ΜΟΛΙΝΟ αρ. SCN Όροφος S1.
Συνόρια: Φύλλο 2 Τεμάχιο 400 Υπο 1, Υπο 2 και Υπο 4. Το Τεμάχιο 400 συνορεύει με Φύλλο 2: Τεμάχιο 382, Τεμάχιο 389, Τεμάχιο 420, Τεμάχιο 438 και Τεμάχιο 308.
A5- Άλλο κτίριο, αποτελούμενο από ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΑΥΛΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ PS1.
Κτηματολογική ταυτοποίηση:
φύλλο 12 τεμάχιο 437 υπο. 2 (κτηματολόγιο κτιρίων), κατηγορία F/3, έκταση 10 τ.μ., κτηματολογική διεύθυνση: ΒΙΑ ΜΟΛΙΝΟ αρ. SCN Όροφος S1.
Συνόρια: Φύλλο 12: Τεμάχιο 400 Υπο 1, Υπο 4 και Υπο 3; Τεμάχιο 437 Υπο 1. Το Τεμάχιο 437 συνορεύει με Φύλλο 12 Τεμάχιο 400.
A6- Άλλο κτίριο, αποτελούμενο από ΤΕΧΝΙΚΟ ΧΩΡΟ PS2.
Κτηματολογική ταυτοποίηση:
φύλλο 12 τεμάχιο 400 υπο. 4 (κτηματολόγιο κτιρίων), κατηγορία F/3, κτηματολογική διεύθυνση: ΒΙΑ ΜΟΛΙΝΟ αρ. SCN Όροφος S1 - S2. BCNC στο Τεμάχιο 400, Υπο 2 και Υπο 3.
A7- Άλλο κτίριο, αποτελούμενο από ΥΠΑΙΘΡΙΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΚΑΙ ΔΙΑΔΡΟΜΕΣ.
Κτηματολογική ταυτοποίηση:
φύλλο 12 τεμάχιο 400 υπο. 1 (κτηματολόγιο κτιρίων), κατηγορία F/3, κτηματολογική διεύθυνση: ΒΙΑ ΜΟΛΙΝΟ αρ. SCN Όροφος S2. BCNC στο Τεμάχιο 400, Υπο 2 και Υπο 3.
Συνολική εμπορική έκταση κύριων μονάδων:1.812,69 m²
Συνολική εμπορική έκταση βοηθητικών χώρων:254,80 m²

B- ΚΑΤΑΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΚΙΝΗΤΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ειδικά προσδιορισμένα στο συνημμένο απόγραφο με την ονομασία «Κατάλογος καταγεγραμμένων αγαθών» από το ν.00001 έως το ν.00112 του απογραφικού καταλόγου.