Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Отель парка в Монтефьоре-дель-Азо (AP), Виа Молино 48

A- Объект недвижимости, расположенный в МОНТЕФЬОРЕ-ДЕЛЬ-АЗО, Виа Молино 48, коммерческой площадью 1.812,69 м², доля 1/1 полной собственности (ОТЕЛЬ ДЕЛЬ ПАРКО С.Р.Л.) с принадлежностями.
Объекты недвижимости находятся на восточной стороне центра Монтефьоре-дель-Азо, в переулке Виа дель Молино. Главное здание (участок 382) — комплекс социально-медицинского и социального назначения, предназначенный как дом престарелых для самостоятельных пожилых людей (20 чел.), защищённая резиденция и дневной центр для пожилых людей, не способных к самообслуживанию. Здание состоит из пяти этажей, включая плоскую крышу покрытия. На этажах предусмотрены все пространства для маневрирования для инвалидов. Объект недвижимости снаружи обслуживается техническими помещениями, парковочной зоной и одним подвальным помещением (участок 400 — этаж S1 и S2) и электрической централью (участок 437 — этаж S1 и S2). К ним также осуществляется доступ по наружным металлическим лестницам.
Здание, из несущей кладки и железобетона, состоит из трёх разных корпусов, но представлено в едином облике. Объект недвижимости развивается на полуподвальном этаже, первом этаже, втором этаже, третьем этаже и четвёртом этаже с эксплуатируемой плоской кровлей. Различные этажи соединены внутренней лестницей, двумя лифтами и подъёмником для кроватей. С южной стороны снаружи имеется аварийная железная лестница. Всё здание окрашено в голубой цвет.
На полуподвальном этаже (PS1) находится главный вход с восточной стороны здания на Виа Молино, перед парковкой участка 400. Также с первого этажа (PT) есть дополнительный доступ с небольшим двором со стороны улицы, граничащей с "Муниципальным парком". Этот этаж предназначен для "Дневного центра для пожилых людей" и состоит из: холла/ресепшн для гостей и посетителей, административно-директорского офиса, комнаты отдыха, спортзала, мультимедийной лаборатории, санузлов, раздевалок, кладовой для белья, помещения для инструментов и инвентаря, лестничной клетки, лифтов и подъёмника для кроватей.
Первый этаж (PT), предназначенный для "Защищённой резиденции для пожилых людей", всего на двадцать постояльцев, состоит из: 12 комнат, из которых восемь двухместных и четыре одноместные; те, что выходят на восточную стену, имеют балкон. С западной стороны есть наружный доступ с пандусом для инвалидов и небольшим оборудованным коллективным двором. Комнаты оснащены внутренними санузлами, кондиционерами, отоплением, телевизором. Кроме того, на этаже есть помещение для персонала, амбулатория/медпункт, санузел с помощью и склад оборудования. Помещения, лишённые естественного освещения, оснащены системой принудительной вытяжной вентиляции.
Второй этаж (P1), предназначенный для "Дома престарелых для самостоятельных пожилых людей", всего на двадцать постояльцев, состоит из: 16 одноместных и двух двухместных комнат, все с балконом. Каждая комната оснащена санузлом, кондиционером, отоплением и телевизором. Кроме того, есть помещение для персонала и служебный санузел. Помещения, лишённые естественного освещения, оснащены системой принудительной вытяжной вентиляции.
Третий этаж (P2), предназначенный для "Коллективных услуг", состоит из обеденного зала, кухни, кладовой, зала ожидания, многофункционального зала, парикмахерской, помещения для богослужений и санузлов. В северной части имеется терраса. В южной части есть закрытая и крытая терраса, на навесе которой расположены панели фотоэлектрической установки.
Четвёртый этаж (P3) — терраса, выполняющая функцию плоской кровли. Часть покрыта деревянной перголой с расположенными выше фотоэлектрическими панелями (принадлежащими третьим лицам, как указано далее, и поэтому данная установка не является предметом продажи). Также имеется лестничная клетка с лифтом, тепловой пункт, снаружи которого находятся инверторы фотоэлектрической установки.
Все внутренние помещения имеют оштукатуренные и окрашенные стены, санузлы и кухня в основном облицованы плиткой.

Напольные покрытия различного типа, в том числе плитка и паркет. Двери и окна преимущественно деревянные, а рольставни — пластиковые.
Снаружи здания находятся другие объекты недвижимости. В частности, на подземном этаже (PS2) расположены технические помещения (P.400 суб. 4 и P.437 суб. 1) и крытая парковка (P.400 суб. 2 и P.382 суб. 6) со входом с востока с Виа Молино. Через небольшой двор и стальную лестницу (P.400 суб. 1) осуществляется доступ на полуподвальный этаж (PS1), где имеется двор, используемый под парковку (P.400 суб. 3 и P.437 суб. 2). Эти объекты недвижимости в основном из бетона.
Кадастровая идентификация:
лист 12, участок 382, суб. 10 (кадастр зданий), категория D/4, доходность 20.700,00 евро, кадастровый адрес: ВИА МОЛИНО, д. 48, этажи S1-T - 1-2 - 3
Смежные: лист 12: участок 402, участок 376, участок 382, суб. 8 и суб. 9. Участок 382 граничит с листом 12: участок 402, участок 308, участок 400, участок 389, участок 378 и участок 376.
A1- Другое здание, состоящее из КРЫТОГО ГАРАЖА PS2.
Кадастровая идентификация:
лист 12, участок 400, суб. 2 (кадастр зданий), категория F/3, кадастровый адрес: ВИА МОЛИНО, б/н, этаж S2.
Смежные: лист 12, участок 400, суб. 1, суб. 3 и суб. 4. Участок 400 граничит с листом 12: участок 382, участок 389, участок 420, участок 438 и участок 308.
A2- Другое здание, состоящее из ТЕХНИЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ PS2.
Кадастровая идентификация:
лист 12, участок 437, суб. 1 (кадастр зданий), категория F/3, площадь 8 м², кадастровый адрес: ВИА МОЛИНО, б/н, этаж S2.
Смежные: лист 12: участок 400, суб. 1, суб. 2 и суб. 4; участок 437, суб. 2. Участок 437 граничит с листом 12, участок 400.
A3- Другое здание, состоящее из КРЫТОГО ГАРАЖА PS2.
Кадастровая идентификация:
лист 12, участок 382, суб. 6 (кадастр зданий), категория F/3, площадь 35 м², кадастровый адрес: ВИА МОЛИНО, б/н, этаж S2.
Смежные: лист 12, участок 400 и лист 12, участок 382, суб. 9. Участок 382 граничит с листом 12: участок 402, участок 308, участок 400, участок 389, участок 378 и участок 376.
A4- Другое здание, состоящее из НАРУЖНОГО ДВОРА ПАРКОВКИ PS1.
Кадастровая идентификация:
лист 2, участок 400, суб. 3 (кадастр зданий), категория F/3, кадастровый адрес: ВИА МОЛИНО, б/н, этаж S1.
Смежные: лист 2, участок 400, суб. 1, суб. 2 и суб. 4. Участок 400 граничит с листом 2: участок 382, участок 389, участок 420, участок 438 и участок 308.
A5- Другое здание, состоящее из НАРУЖНОГО ДВОРА ПАРКОВКИ PS1.
Кадастровая идентификация:
лист 12, участок 437, суб. 2 (кадастр зданий), категория F/3, площадь 10 м², кадастровый адрес: ВИА МОЛИНО, б/н, этаж S1.
Смежные: лист 12: участок 400, суб. 1, суб. 4 и суб. 3; участок 437, суб. 1. Участок 437 граничит с листом 12, участок 400.
A6- Другое здание, состоящее из ТЕХНИЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ PS2.
Кадастровая идентификация:
лист 12, участок 400, суб. 4 (кадастр зданий), категория F/3, кадастровый адрес: ВИА МОЛИНО, б/н, этажи S1 - S2. BCNC к участку 400, суб. 2 и суб. 3.
A7- Другое здание, состоящее из ОТКРЫТЫХ ЗОН И ПРОХОДОВ.
Кадастровая идентификация:
лист 12, участок 400, суб. 1 (кадастр зданий), категория F/3, кадастровый адрес: ВИА МОЛИНО, б/н, этаж S2. BCNC к участку 400, суб. 2 и суб. 3.
Общая коммерческая площадь основных единиц: 1.812,69 м²
Общая коммерческая площадь принадлежностей: 254,80 м²

B- ИНВЕНТАРИЗИРОВАННОЕ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
конкретно указанное в прилагаемой описи под названием "Перечень инвентаризированного имущества" с № 00001 по № 00112 описи.