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Hotel der parco a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Stabile che sta in MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, de la superficie commerciale de 1.812,69 mq pe la quota de 1/1 de piena proprietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) co accessori.
Li stabili se trovano ner lato est der centro de Montefiore dell'Aso, in una traversa de Via der Molino. Er fabbricato principale (Particella 382) è un complesso co finalità socio sanitaria e sociale, destinato come Casa de riposo pe anziani autosufficienti (n. 20), Residenza protetta e Centro diurno pe anziani non autosufficienti. L'edificio è fatto de cinque piani compreso er tetto piano de la copertura. Nei Piani so garantiti tutti li spazi de manovra pe disabili. Lo stabile è servito da fora da locali tecnici, un'area parcheggio e uno seminterrato (Particella 400 - Piano S1 e S2) e Centrale elettrica (Particella 437 - Piano S1 e S2). A questi se accede pure tramite scale esterne metalliche.
L'edificio, in muratura portante e calcestruzzo armato, è fatto de tre corpi diversi, ma se presenta in unico assetto. Lo stabile se sviluppa su un Piano seminterrato, Piano terra, Piano primo, Piano secondo e Piano terzo co lastrico solare calpestabile. Li vari Piani so collegati co una scala interna, due ascensori e una montalettighe. Sul lato sud, de fora, ce sta una scala de emergenza in ferro. Tutto l'edificio è tinteggiato de azzurro.
Ar Piano Seminterrato (PS1) ce sta l'ingresso principale sul lato est dell'edificio de Via Molino, davanti ar parcheggio de la Particella 400. Pure dal Piano Terra ce sta un accesso secondario, co piccola corte, sul lato strada che confina co er "Parco Comunale". Sto Piano è destinato a "Centro Diurno pe Anziani" e è fatto de: hall/reception ospiti e visitatori, ufficio amministrativo-direzione, sala relax, palestra, laboratorio multimediale, bagni, spogliatoi, deposito biancheria, locale attrezzi-utensili, vano scala, ascensori e montalettighe.
Er Piano Terra (PT) destinato a "Residenza Protetta pe Anziani", pe complessivi venti ospiti, è fatto de: n. 12 camere de cui otto doppie e quattro singole; quelle che danno su parete est hanno er balcone. Sul lato ovest ce sta l'accesso esterno co scivolo pe handicap e piccola corte collettiva attrezzata. Le camere so fornite de bagno interno, aria condizionata, riscaldamento, tv. Inoltre ner piano ce sta un locale der personale, ambulatorio/infermeria, bagno assistito e deposito de attrezzature. Li ambienti, senza illuminazione naturale, so completi de impianto de aspirazione aria forzata.
Er Piano Primo (P1) destinato a "Casa de Riposo pe Anziani Autosufficienti", pe complessivi venti ospiti, è fatto de: n. 16 camere singole e due doppie, tutte co balcone. Ogni camera, è fornita de bagno, aria condizionata, riscaldamento e tv. Inoltre ce sta un locale pe er personale e un bagno-locale de servizio. Li vani senza illuminazione naturale so completi de impianto de aspirazione aria forzata.
Er Piano Secondo (P2) destinato a "Servizi Collettivi", è fatto de sala pranzo, cucina, dispensa, sala attesa, sala polifunzionale, parrucchieria, locale de culto e bagni. Nella parte nord ce sta un terrazzo. Nella parte sud se ha un terrazzo chiuso e coperto, su la cui tettoia so presenti li pannelli dell'impianto fotovoltaico.
Er Piano Terzo (P3) è un terrazzo che funge da copertura piana. Una parte è coperta co pergolato in legno co sopra pannelli fotovoltaici (de proprietà de terzi, come specificato dopo, e quindi sto impianto non è oggetto de vendita). Ce sta pure er vano scala, co ascensore, la Centrale termica ar cui esterno ce stanno li inverter dell'impianto fotovoltaico.
Tutti li interni hanno le pareti intonacate e tinteggiate, li bagni e la cucina so principalmente piastrellate.

Le pavimentazioni so de vario tipo, tra cui piastrellati e co parquet. Le porte e le finestre so prevalentemente in legno, mentre le serrande so in plastica.
De fora all'edificio ce stanno li altri immobili. In particolare, ar Piano interrato (PS2) ce stanno li Locali tecnici (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) e un parcheggio coperto (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) co ingresso a est da Via Molino. Tramite una piccola corte e scala in acciaio (P.400 Sub1) se accede ar Piano Seminterrato (PS1) dove ce sta la corte adibita a parcheggio (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Questi immobili so principalmente in calcestruzzo.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 382 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria D/4, rendita 20.700,00 Euro, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. 48 Piano S1-T - 1-2 - 3
Coerenze: Foglio 12: Particella 402, Particella 376,Particella 382 Sub 8 e Sub 9. La Particella 382 confina co Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A1- Altro fabbricato, fatto de AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12 Particella 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Particella 400 confina co Foglio12: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A2- Altro fabbricato, fatto de LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 437 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 8 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Particella 437 Sub 2. La Particella 437 confina co Foglio 12 Particella 400.
A3- Altro fabbricato, fatto de AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 382 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 35 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12 Particella 400 e Foglio 12 Particella 382 Sub 9. La Particella 382 confina co Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A4- Altro fabbricato, fatto de CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglio 2 particella 400 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1.
Coerenze: Foglio 2 Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Particella 400 confina co Foglio 2: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A5- Altro fabbricato, fatto de CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 437 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 10 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1.
Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Particella 437 Sub 1. La Particella 437 confina co Foglio 12 Particella 400.
A6- Altro fabbricato, fatto de LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1 - S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
A7- Altro fabbricato, fatto de AREE SCOPERTE E CAMMINAMENTI.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
Consistenza commerciale complessiva unità principali:1.812,69 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori:254,80 m²

B- BENI MOBILI INVENTARIATI
specificamente individuati nell'inventario allegato denominato "Elenco beni inventariati" dal n.00001 al n.00112 de inventario.