„Hotel Kube“ a „Hotel B&B Francolini“ v aukcii vo Folgarii (TN)

Oznámenie o ponuke na kúpu podniku a výzva na predkladanie
vylepšených ponúk

Podpísaný Giuseppe Tomasi v postavení jediného konateľa spoločnosti THG S.r.l., so sídlom v San Giovanni Lupatoto (VR), ulica Ugo Foscolo 32/I, IČ DPH 10305980962,

S OHĽADOM NA TO, ŽE:
• spoločnosť v súčasnosti podlieha konaniu o dohodnutej (negociovanej) reštrukturalizácii krízy podniku na Súde vo Verone a za nezávislého odborníka bol vymenovaný dr. Ruggero Maurizio Andreetta;
• v rámci vyššie opísaného konania o dohodnutej reštrukturalizácii spoločnosť rokuje so svojimi veriteľmi o pláne reštrukturalizácie dlhov, ktorý okrem iného predpokladá speňaženie majetku predajom častí (vetiev) podniku, ktorých je vlastníkom, s cieľom dosiahnuť výnos slúžiaci na čo najlepšie uspokojenie spoločenských veriteľov.
• spoločnosť je vlastníkom:

•  hotelového komplexu vo Folgarii (TN), lokalita Fondo Grande, prevádzkovaného pod značkou „Hotel Kube“, evidovaného v katastri obce Folgaria na liste 25, stavebná parcela č. 3365, sub. 3, kategória D/2, katastrálny výnos 17.007,08. V rámci štruktúry Hotela Kube sa nachádza aj sklad, zapísaný v katastri obce Folgaria na liste 25, stavebná parcela č. 3365, sub. 4, výmera 129 m², patriaci do zóny 1, kategória C/1, trieda 5, katastrálny výnos 1.932,07, prístupný a využiteľný samostatne; v súčasnosti je prenajatý ako požičovňa a sklad lyží a bicyklov;
• hotelového komplexu vo Folgarii (TN), lokalita Francolini,  prevádzkovaného pod značkou „Hotel B&B Francolini“, evidovaného v katastri obce Folgaria na liste 18, sub. 3, P.T. 6492, stavebné parcely č. 466, 467, 468, 469/2, zóna 1, kat. D/2, katastrálny výnos 7.221,60.

• Podľa čl. 22 C.C.I.I. podlieha povolenie prevodu častí podniku pozitívnemu overeniu zo strany súdu, že je dodržaný princíp súťažnosti pri výbere nadobúdateľa. Zámerom spoločnosti je preto zverejniť a rozšíriť vyššie uvedenú ponuku, aby všetci potenciálni záujemcovia mohli predložiť ponuku na kúpu časti podniku, ktorá bude súťažiť s ponukou už získanou spoločnosťou THG S.r.l., a tak zavŕšiť prevod častí podniku v prospech najlepšieho uchádzača. Pripomína sa, že prevod uvedených podnikov podľa čl. 22 C.C.I.I. zaručuje kupujúcemu:
o oslobodenie od solidárnej zodpovednosti za dlhy súvisiace s prevádzkovaním prevádzaného podniku vzniknuté pred prevodom, ktoré je bežne stanovené v čl. 2560 občianskeho zákonníka;
o oslobodenie od daňovej zodpovednosti podľa čl. 14 zákonného nariadenia (D. lgs.) 472/1997.
• v rámci vyššie uvedeného konania bola dňa 11.02.2026 doručená neodvolateľná ponuka na kúpu vyššie uvedených hotelových komplexov za celkovú cenu 1.700.000 eur, rozdelenú nasledovne:
c 1.000.000 eur za hotel Kube vrátane skladu určeného na požičovňu / sklad lyží;
c 700.000 eur za hotel Francolini
• Táto ponuka teda zahŕňa všetok majetok vo vlastníctve spoločnosti, ako je podrobnejšie uvedené v znaleckom posudku vypracovanom znalcom povereným spoločnosťou, dr. Giancarlom Torghelem, ktorý je sprístupnený na nižšie uvedenom odkaze a bol vypracovaný pri podaní návrhu na začatie konania o dohodnutej reštrukturalizácii krízy podniku.

VYZÝVA

prípadné tretie osoby, aby predložili vylepšené ponuky najneskôr do 12:00 hod. dňa 11.05.2026 prostredníctvom PEC zaslanej na adresu spoločnosti [email protected] a nezávislému odborníkovi dr. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
Ponuka musí byť sprevádzaná zábezpekou vo výške najmenej 100.000 eur, ktorú je potrebné predložiť najneskôr do 12:00 hod. dňa 11.05.2026 formou bankového šeku (assegno circolare) vystaveného na „THG S.r.l.“ na adrese kancelárie nezávislého odborníka dr. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venezia (VE) (tel. 041 5287745).

Odkaz pre informácie na gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Hotel B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Ak si chcete podnik obzrieť a získať ďalšie informácie, obráťte sa na nasledujúce kontakty.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 Mail: [email protected]
- Dr. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 Mail: [email protected]

Všetci prípadní uchádzači sú povinní oboznámiť sa s priloženou dokumentáciou prostredníctvom prístupu do data room, ktorý bude umožnený po podpísaní príslušnej dohody o mlčanlivosti, ktorú je potrebné zaslať spoločnosti Gobid International Auction Group Srl na adresu [email protected]