"Hotel Kube" e "Hotel B&B Francolini" em leilão em Folgaria (TN)

Aviso de proposta de compra de empresa e convite à apresentação
de propostas melhorativas

O abaixo-assinado Giuseppe Tomasi, na qualidade de Administrador Único da Sociedade THG S.r.l., com sede em San Giovanni Lupatoto (VR), via Ugo Foscolo 32/I, NIF/IVA 10305980962,

CONSIDERANDO QUE:
• a sociedade encontra-se atualmente sujeita ao procedimento de composição negociada da Crise Empresarial junto ao Tribunal de Verona e foi nomeado como perito independente o Dr. Ruggero Maurizio Andreetta;
• no âmbito do procedimento de composição negociada acima descrito, a sociedade está a negociar com os seus credores um plano de reestruturação das dívidas que prevê, entre outros, a realização do ativo mediante a venda dos ramos de empresa de que é titular, a fim de obter o ativo funcional à melhor satisfação dos credores sociais.
• a sociedade é proprietária de:

•  um complexo hoteleiro em Folgaria (TN), Localidade Fondo Grande, operando sob a insígnia "Hotel Kube", identificado no cadastro do Município de Folgaria, na Folha 25, parcela predial n. 3365, sub. 3, categoria D/2, renda 17.007,08. No âmbito da estrutura do Hotel Kube existe também um armazém, inscrito no cadastro do Município de Folgaria, na Folha 25, parcela predial n. 3365, sub. 4, área de 129 m², pertencente à zona 1, categoria C/1, classe 5, renda 1.932,07, acessível e utilizável de forma autónoma, atualmente arrendado como aluguer e depósito de esquis e bicicletas;
• um complexo hoteleiro em Folgaria (TN), Localidade Francolini,  operando sob a insígnia "Hotel B&B Francolini", identificado no cadastro do Município de Folgaria na Folha 18, sub. 3, P.T. 6492, parcelas prediais n. 466, 467, 468, 469/2, zona 1, cat. D/2, renda 7.221,60.

• Nos termos do art. 22 C.C.I.I., a autorização para a transferência dos ramos de empresa está sujeita à verificação positiva, por parte do Tribunal, do respeito pelo princípio da competitividade na seleção do sujeito adquirente. É, portanto, intenção da sociedade publicar e divulgar a proposta acima reproduzida, para que todos os potenciais interessados possam formular uma proposta de aquisição do ramo de empresa a colocar em concorrência com a já obtida pela THG S.r.l., de modo a concluir a cessão dos ramos de empresa a favor do melhor proponente. Recorda-se que a cessão das referidas empresas nos termos do art. 22 C.C.I.I. garante ao comprador:
o a isenção de responsabilidade solidária pelas dívidas inerentes ao exercício da empresa cedida anteriores à transferência, prevista ordinariamente pelo art. 2560 do Código Civil;
o a isenção de responsabilidade fiscal nos termos do art. 14 do D. Lgs. 472/1997.
• no âmbito do procedimento acima indicado, foi recebida a proposta irrevogável em 11.02.2026 para a aquisição dos complexos hoteleiros acima citados pelo preço total de 1.700.000 euros, assim dividido:
c 1.000.000 euros para o hotel Kube, incluindo o armazém para uso de aluguer/depósito de esquis;
c 700.000 euros para o hotel Francolini
• Tal oferta, portanto, inclui todos os bens de propriedade da sociedade conforme melhor indicado no relatório de avaliação elaborado pelo perito encarregado pela sociedade, Dr. Giancarlo Torghele, disponibilizado no link abaixo indicado e que foi preparado por ocasião do depósito do pedido no procedimento de composição negociada da Crise Empresarial.

CONVIDA

quaisquer terceiros a apresentarem propostas melhorativas até, e não depois, das 12h00 do dia 11.05.2026 por meio de PEC a enviar para o endereço da sociedade [email protected] e para o perito independente Dr. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
A proposta deverá ser acompanhada de caução no valor de pelo menos 100.000 euros, a apresentar até, e não depois, das 12h00 do dia 11.05.2026 mediante cheque administrativo emitido em nome de "THG S.r.l." junto do escritório do perito independente Dr. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Veneza (VE) (tel. 041 5287745).

Link para indicações no gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Hotel B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Para poder visitar a empresa e obter informações adicionais, remete-se para os seguintes contactos.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 E-mail: [email protected]
- Dr. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 E-mail: [email protected]

Todos os eventuais proponentes devem consultar a documentação anexa mediante acesso à data room, que será permitido mediante a assinatura de um acordo de confidencialidade específico a enviar para a Gobid International Auction Group Srl para o endereço [email protected]