"Hotel Kube" y "Hotel B&B Francolini" en subasta en Folgaria (TN)

Aviso de oferta de compra de empresa e invitación a la presentación
de ofertas mejoradas

El suscrito Giuseppe Tomasi, en calidad de Administrador Único de la Sociedad THG S.r.l., con domicilio en San Giovanni Lupatoto (VR), via Ugo Foscolo 32/I, NIF/IVA 10305980962,

PREMISA QUE:
• la sociedad está actualmente sujeta al procedimiento de composición negociada de la crisis empresarial ante el Tribunal de Verona y se ha designado como experto independiente al Dr. Ruggero Maurizio Andreetta;
• En el marco del procedimiento de composición negociada descrito anteriormente, la sociedad está negociando con sus acreedores un plan de reestructuración de deudas que prevé, entre otras cosas, la realización del activo mediante la venta de las ramas de empresa de las que es titular, con el fin de obtener el activo funcional para la mejor satisfacción de los acreedores sociales.
• la sociedad es propietaria de:

•  un complejo hotelero en Folgaria (TN), Località Fondo Grande, que opera bajo la enseña "Hotel Kube", identificado en el catastro del Municipio de Folgaria, en la Hoja 25, parcela edificable n. 3365, sub. 3, categoría D/2, renta 17.007,08. En el ámbito de la estructura del Hotel Kube existe asimismo un depósito, inscrito en el catastro del Municipio de Folgaria, en la Hoja 25, parcela edificable n. 3365, sub. 4, superficie 129 m², perteneciente a la zona 1, categoría C/1, clase 5, renta 1.932,07, accesible y utilizable con autonomía funcional, actualmente alquilado como alquiler y depósito de esquís y bicicletas;
• un complejo hotelero en Folgaria (TN), Località Francolini,  que opera bajo la enseña "Hotel B&B Francolini", identificado en el catastro del Municipio de Folgaria en la Hoja 18, sub. 3, P.T. 6492, parcelas edificables n. 466, 467, 468, 469/2, zona 1, cat. D/2, renta 7.221,60.

• De conformidad con el art. 22 C.C.I.I., la autorización para la transmisión de las ramas de empresa está sujeta a la verificación positiva, por parte del Tribunal, del respeto del principio de competitividad en la selección del cesionario. Por lo tanto, es intención de la sociedad publicar y difundir la propuesta reproducida anteriormente, a fin de que todos los potenciales interesados puedan formular una propuesta de compra de la rama de empresa que compita con la ya adquirida por THG S.r.l., con el fin de finalizar la cesión de las ramas de empresa a favor del mejor postor. Se recuerda que la cesión de las citadas empresas en virtud del art. 22 C.C.I.I. garantiza al comprador:
o la exención de responsabilidad solidaria por las deudas relativas al ejercicio de la empresa cedida anteriores a la transmisión, prevista ordinariamente por el art. 2560 c.c.;
o la exención de responsabilidad fiscal conforme al art. 14 D. lgs. 472/1997.
• en el marco del procedimiento anteriormente indicado se ha recibido la propuesta irrevocable con fecha 11.02.2026 para la compra de los complejos hoteleros mencionados al precio total de 1.700.000 euros desglosado de la siguiente manera:
c 1.000.000 euros por el Hotel Kube, incluido el depósito destinado a alquiler / depósito de esquís;
c 700.000 euros por el Hotel Francolini
• Dicha oferta, por tanto, incluye todos los bienes propiedad de la sociedad, tal como se indica mejor en la tasación elaborada por el perito encargado por la sociedad, el Dr. Giancarlo Torghele, que se aporta en el enlace indicado a continuación y que se preparó con ocasión del depósito de la solicitud al procedimiento de composición negociada de la crisis empresarial.

INVITA

A eventuales terceros a presentar ofertas mejoradas a más tardar antes de las 12:00 del día 11.05.2026, mediante PEC que deberá enviarse a la dirección de la sociedad [email protected] y al experto independiente Dr. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
La propuesta deberá ir acompañada de una fianza por un importe de al menos 100.000 euros, a presentar a más tardar antes de las 12:00 del día 11.05.2026 mediante cheque bancario certificado a nombre de "THG S.r.l." en el despacho del experto independiente Dr. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venezia (VE) (tel. 041 5287745).

Enlace para indicaciones en gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Hotel B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Para poder visitar la empresa y obtener información adicional, remítase a los siguientes contactos.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 Correo: [email protected]
- Dr. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 Correo: [email protected]

Todos los posibles oferentes están obligados a consultar la documentación adjunta mediante acceso a la data room, que se permitirá previa firma del correspondiente acuerdo de confidencialidad que deberá reenviarse a Gobid International Auction Group Srl a la dirección [email protected]