"Hotel Kube" e "Albergo B&B Francolini" in asta a Folgaria (TN)

Avìs d’offerta pe’ comprà un’azienda e invìt a presentà
offerte mejò

Io sottoscrittu Giuseppe Tomasi, in qualità d’Amministratore Unicu della Società THG S.r.l., co’ sede a San Giovanni Lupatoto (VR) via Ugo Foscolo 32/I, P. IVA 10305980962,

PREMESSU CHE:
• la società è adèsso sottoposta alla procedura de composizione negoziata della crisi d’impresa presso el Tribunale de Verona ed è statu nominatu esperto indipendente el dott. Ruggero Maurizio Andreetta;
• dentro la procedura de composizione negoziata sopradetta, la società sta a trattà co’ li creditori su’ un pianu de ristrutturazione dei debiti che prevede, fra l’atre, el realizzu de l’attivu tramite la vendita dei rami d’azienda de cui è titolare, pe’ ottené l’attivu utile a soddisfà mejò li creditori sociali.
• la società è proprietaria de:

•  un compendiu alberghieru a Folgaria (TN), Località Fondo Grande, che lavora co’ l’insegna "Hotel Kube" distinto al catasto del Comune de Folgaria, al Foglio 25, particella edificiale  n.3365, sub. 3, categoria D/2, rendita 17.007,08. Dentru la struttura dell’Hotel Kube c’è puru un depòsitu, iscritto al catasto del Comune de Folgaria, al Foglio 25, particella edificiale n.3365, sub. 4, superficie mq 129, appartenente alla zona 1, categoria C/1, classe 5, rendita 1.932,07, accessìbile e fruìbile in autonomia funzionale, adèsso affittatu come noleggiu e depòsitu sci e biciclette;
• un compendiu alberghieru a Folgaria (TN), Località Francolini,  che lavora co’ l’insegna "Albergo B&B Francolini" distinto al catasto del Comune de Folgaria al Foglio 18, sub. 3, P.T. 6492, particelle edificiali n. 466, 467, 468, 469/2, zona 1, cat. D/2, rendita 7.221,60.

• Secondo l’art. 22 C.C.I.I., l’autorizzazione al trasferimentu dei rami d’azienda è soggetta alla verifica positiva, da parte del Tribunale, del rispetto del principio de competitività nella scelta del soggettu che compra. È quindi intenzione della società, dunque, pubblicà e sparge la proposta qua sopra, accussì che tutti li potenziali interessati possinu fà una proposta d’acquistu del ramo d’azienda da mette in competizione co’ quella già presa da THG S.r.l., accussì da chiude la cessione dei rami d’azienda a favore del mejò offerente. Se ricorda che la cessione de ste aziende secondo l’art. 22 C.C.I.I., garantisce all’acquirente:
o l’esenzione da responsabilità solidale sui debiti legati all’esercizio dell’azienda ceduta prima del trasferimentu, prevista di solitu dall’art. 2560 c.c.;
o l’esenzione da responsabilità fiscale secondo l’art. 14 D. lgs. 472/1997.
• dentro la procedura sopradetta è arrivata la proposta irrevocabile in data 11.02.2026 pe’ l’acquistu dei compendi alberghieri sopra citati al prezzu complessivu de euro 1.700.000 accussì spartitu:
c Euro 1.000.000 pe’ l’albergu Kube, compreso el depòsitu ad usu noleggiu / depòsitu sci;
c Euro 700.000 pe’ l’albergu Francolini
• Sta offerta, quindi, comprende tutti li beni de proprietà della società come mejò indicati nella perizia de stima predisposta dall’esperto incaricatu dalla società dott. Giancarlo Torghele, che se trova al link sotto riportatu e che è stata predisposta in occasione del deposito dell’istanza alla procedura de composizione negoziata della crisi d’impresa.

INVITA

eventuali terzi a vole presentà offerte mejò entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11.05.2026 co’ relativa trasmissione via PEC da mandà all’indirizzu della società [email protected] e all’esperto indipendente dott. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
La proposta dovrà èsse seguita da cauzione pari ad almeno euro 100.000 da presentà entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11.05.2026 tramite assegno circolare intestatu a "THG S.r.l." presso lo studio dell’esperto indipendente dott. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venezia (VE) (tel. 041 5287745).

Link pe’ indicazioni su gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Albergo B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Pe’ poté vedé l’azienda e pijà altre informazioni se rimanda a sti contatti.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 Mail: [email protected]
- Dott. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 Mail: [email protected]

Tutti li eventuali offerenti so’ tenuti a guardà la documentazione allegata entrando nella data room, che sarà possibile dopo la sottoscrizione d’un appòsitu patto de riservatezza da rimandà alla Gobid International Auction Group Srl all’indirizzu [email protected]