"Hotel Kube" in "Albergo B&B Francolini" na dražbi v Folgariji (TN)

Obvestilo o ponudbi za nakup podjetja in vabilo k predložitvi
izboljšanih ponudb

Spodaj podpisani Giuseppe Tomasi v svojstvu edinega direktorja družbe THG S.r.l., s sedežem v San Giovanni Lupatoto (VR), via Ugo Foscolo 32/I, DDV št. 10305980962,

OB UPOŠTEVANJU, DA:
• je družba trenutno vključena v postopek pogajalske poravnave krize podjetja pri Sodišču v Veroni in je bil za neodvisnega strokovnjaka imenovan dr. Ruggero Maurizio Andreetta;
• v okviru zgoraj opisanega postopka pogajalske poravnave družba s svojimi upniki pogaja načrt prestrukturiranja dolgov, ki med drugim predvideva unovčenje sredstev s prodajo poslovnih enot, katerih imetnica je, z namenom doseči sredstva, potrebna za najboljše poplačilo upnikov družbe.
• družba je lastnica:

•  hotelskega kompleksa v Folgariji (TN), lokaliteta Fondo Grande, ki posluje pod imenom "Hotel Kube", evidentiranega v katastru Občine Folgaria, list 25, stavbna parcela št. 3365, podšt. 3, kategorija D/2, katastrski dohodek 17.007,08. V okviru strukture hotela Kube je tudi skladišče, vpisano v kataster Občine Folgaria, list 25, stavbna parcela št. 3365, podšt. 4, površina 129 m², območje 1, kategorija C/1, razred 5, katastrski dohodek 1.932,07, dostopno in uporabno z lastno funkcionalno avtonomijo, trenutno oddano kot najem in skladišče smuči ter koles;
• hotelskega kompleksa v Folgariji (TN), lokaliteta Francolini, ki posluje pod imenom "Albergo B&B Francolini", evidentiranega v katastru Občine Folgaria na listu 18, podšt. 3, P.T. 6492, stavbne parcele št. 466, 467, 468, 469/2, območje 1, kat. D/2, katastrski dohodek 7.221,60.

• V skladu s čl. 22 C.C.I.I. je odobritev prenosa poslovnih enot podjetja predmet pozitivnega preverjanja s strani sodišča glede spoštovanja načela konkurenčnosti pri izbiri pridobitelja. Namen družbe je zato objaviti in razširiti zgoraj navedeni predlog, da lahko vsi potencialno zainteresirani podajo ponudbo za nakup poslovne enote podjetja, ki bo v konkurenci s tisto, ki jo je THG S.r.l. že prejela, da se prenos poslovnih enot izvede v korist najboljšega ponudnika. Opozarja se, da prenos navedenih podjetij v skladu s čl. 22 C.C.I.I. kupcu zagotavlja:
o oprostitev solidarne odgovornosti za dolgove, povezane z opravljanjem prenesenega podjetja pred prenosom, ki jo običajno določa čl. 2560 civilnega zakonika;
o oprostitev davčne odgovornosti v skladu s čl. 14 D. lgs. 472/1997.
• v okviru zgoraj navedenega postopka je dne 11.02.2026 prispela nepreklicna ponudba za nakup zgoraj navedenih hotelskih kompleksov po skupni ceni 1.700.000 EUR, razdeljeni tako:
c 1.000.000 EUR za hotel Kube, vključno s skladiščem za najem / skladišče smuči;
c 700.000 EUR za hotel Francolini
• Ta ponudba torej vključuje vsa sredstva v lasti družbe, kot je podrobneje navedeno v cenitvenem poročilu, ki ga je pripravil strokovnjak, ki ga je imenovala družba, dr. Giancarlo Torghele, in je na voljo na spodnji povezavi ter je bilo pripravljeno ob vložitvi vloge za postopek pogajalske poravnave krize podjetja.

VABI

morebitne tretje osebe, da predložijo izboljšane ponudbe najpozneje do 12.00 dne 11.05.2026 prek PEC, ki jo je treba poslati na naslov družbe [email protected] in neodvisnemu strokovnjaku dr. Ruggeru Mauriziu Andreetti (PEC: [email protected]).
Ponudbi mora biti priložena varščina v višini najmanj 100.000 EUR, ki jo je treba predložiti najpozneje do 12.00 dne 11.05.2026 z bančnim čekom, izdanem na ime "THG S.r.l.", pri pisarni neodvisnega strokovnjaka dr. Ruggera Maurizia Andreette, Santa Croce 2122 - 30135 - Benetke (VE) (tel. 041 5287745).

Povezava za navodila na gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Albergo B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Za ogled podjetja in pridobitev dodatnih informacij se obrnite na naslednje kontakte.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 E-pošta: [email protected]
- dr. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 E-pošta: [email protected]

Vsi morebitni ponudniki so dolžni pregledati priloženo dokumentacijo z dostopom do podatkovne sobe, ki bo omogočen po podpisu ustreznega sporazuma o zaupnosti, ki ga je treba poslati družbi Gobid International Auction Group Srl na naslov [email protected]