Folgaria (TN)’da "Hotel Kube" ve "B&B Francolini Oteli" açık artırmada

Şirket satın alma teklifine ilişkin bildirim ve
iyileştirici tekliflerin sunulmasına davet

Aşağıda imzası bulunan Giuseppe Tomasi, San Giovanni Lupatoto (VR), Via Ugo Foscolo 32/I adresinde bulunan, KDV No: 10305980962 olan THG S.r.l. Şirketi’nin Tek Yetkili Yöneticisi sıfatıyla,

AŞAĞIDAKİLERİ DİKKATE ALARAK:
• şirket hâlihazırda Verona Mahkemesi nezdinde işletme krizinin uzlaşmalı (müzakere edilen) çözümü prosedürüne tabidir ve bağımsız uzman olarak Dr. Ruggero Maurizio Andreetta atanmıştır;
• Yukarıda açıklanan uzlaşmalı çözüm prosedürü kapsamında şirket, alacaklılarıyla, diğer hususların yanı sıra, şirketin sahibi olduğu işletme kollarının satışı yoluyla varlıkların paraya çevrilmesini ve böylece şirket alacaklılarının en iyi şekilde tatminine hizmet edecek aktifin elde edilmesini öngören bir borç yeniden yapılandırma planı üzerinde müzakere yürütmektedir.
• şirketin mülkiyetinde bulunanlar:

•  Folgaria (TN), Località Fondo Grande’de, "Hotel Kube" tabelası altında faaliyet gösteren bir otel kompleksi; Folgaria Belediyesi kadastrosunda 25. Pafta, bina parseli n.3365, alt birim 3, kategori D/2, kira değeri 17.007,08 olarak kayıtlıdır. Hotel Kube yapısı içinde ayrıca bir depo bulunmaktadır; Folgaria Belediyesi kadastrosunda 25. Pafta, bina parseli n.3365, alt birim 4, alan 129 m², 1. bölgeye ait, kategori C/1, sınıf 5, kira değeri 1.932,07; işlevsel olarak bağımsız şekilde erişilebilir ve kullanılabilir olup hâlihazırda kayak ve bisiklet kiralama/depolama olarak kiralanmıştır;
• Folgaria (TN), Località Francolini’de, "Albergo B&B Francolini" tabelası altında faaliyet gösteren bir otel kompleksi; Folgaria Belediyesi kadastrosunda 18. Pafta, alt birim 3, P.T. 6492, bina parselleri n. 466, 467, 468, 469/2, 1. bölge, kat. D/2, kira değeri 7.221,60 olarak kayıtlıdır.

• C.C.I.I. madde 22 uyarınca, işletme kollarının devrine izin verilmesi, Mahkeme tarafından devralan kişinin seçiminde rekabetçilik ilkesine uyulduğunun olumlu şekilde doğrulanmasına tabidir. Bu nedenle şirket, yukarıda yer verilen teklifi yayımlayıp duyurmayı; böylece tüm potansiyel ilgililerin, THG S.r.l. tarafından hâlihazırda alınmış teklif ile rekabete sokulacak bir işletme kolu satın alma teklifi sunabilmesini ve işletme kollarının en iyi teklifi verene devrinin sonuçlandırılmasını amaçlamaktadır. C.C.I.I. madde 22 uyarınca söz konusu işletmelerin devri alıcıya şu güvenceleri sağlar:
o devre konu işletmenin devrinden önceki döneme ilişkin işletmenin faaliyetiyle bağlantılı borçlardan, kural olarak TTK 2560 uyarınca öngörülen müteselsil sorumluluktan muafiyet;
o D. lgs. 472/1997 madde 14 uyarınca vergi sorumluluğundan muafiyet.
• Yukarıda belirtilen prosedür kapsamında, 11.02.2026 tarihinde, yukarıda anılan otel komplekslerinin satın alınmasına ilişkin toplam 1.700.000 Euro bedelli, aşağıdaki şekilde bölünmüş geri alınamaz bir teklif ulaşmıştır:
c Hotel Kube için, kayak kiralama/deposu olarak kullanılan depo dâhil 1.000.000 Euro;
c Francolini oteli için 700.000 Euro
• Bu teklif, şirketin görevlendirdiği uzman Dr. Giancarlo Torghele tarafından hazırlanan değerleme raporunda daha ayrıntılı belirtildiği üzere şirket mülkiyetindeki tüm malları kapsamaktadır; raporlar aşağıda belirtilen bağlantıda sunulmakta olup işletme krizinin uzlaşmalı çözümü prosedürüne başvuru dosyalanırken hazırlanmıştır.

DAVET EDER

olası üçüncü kişileri, 11.05.2026 günü saat 12.00’ye kadar ve en geç bu saate dek iyileştirici teklifler sunmaya; ilgili tekliflerin PEC yoluyla şirket adresi [email protected]’ye ve bağımsız uzman Dr. Ruggero Maurizio Andreetta’ya (PEC: [email protected]) gönderilmesini talep eder.
Teklifin, en az 100.000 Euro tutarında teminatla desteklenmesi ve bu teminatın 11.05.2026 günü saat 12.00’ye kadar ve en geç bu saate dek "THG S.r.l." adına düzenlenmiş banka çeki (assegno circolare) ile, bağımsız uzman Dr. Ruggero Maurizio Andreetta’nın ofisine, Santa Croce 2122 - 30135 - Venezia (VE) (tel. 041 5287745) adresine sunulması gerekmektedir.

Gmap üzerinden yönlendirme için bağlantı:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• B&B Francolini Oteli - 45.906266, 11.185969

Şirketin görülmesi ve ek bilgi edinilmesi için aşağıdaki iletişimlere başvurulacaktır.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 E-posta: [email protected]
- Dr. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 E-posta: [email protected]

Tüm olası teklif sahipleri, ekli dokümantasyonu data room’a erişim yoluyla incelemekle yükümlüdür; erişim, Gobid International Auction Group Srl’ye [email protected] adresine gönderilecek uygun bir gizlilik taahhüdünün imzalanması sonrasında sağlanacaktır.