"Hotel Kube" i "Alberg B&B Francolini" en subhasta a Folgaria (TN)

Avís d'oferta d'adquisició d'empresa i invitació a la presentació
d'ofertes milloratives

El sotasignat Giuseppe Tomasi, en qualitat d'Administrador Únic de la Societat THG S.r.l., amb seu a San Giovanni Lupatoto (VR), via Ugo Foscolo 32/I, NIF IVA 10305980962,

ATÈS QUE:
• la societat està actualment sotmesa al procediment de composició negociada de la crisi d'empresa davant el Tribunal de Verona i s'ha nomenat com a expert independent el Dr. Ruggero Maurizio Andreetta;
• En el marc del procediment de composició negociada descrit anteriorment, la societat està negociant amb els seus creditors un pla de reestructuració del deute que preveu, entre d'altres, la realització de l'actiu mitjançant la venda de les branques d'empresa de les quals és titular, amb la finalitat d'obtenir l'actiu funcional per a la millor satisfacció dels creditors socials.
• la societat és propietària de:

•  un complex hoteler a Folgaria (TN), Localitat Fondo Grande, operatiu sota el rètol "Hotel Kube", inscrit al cadastre del Municipi de Folgaria, al Full 25, parcel·la edificial n.3365, sub. 3, categoria D/2, renda 17.007,08. En el marc de l'estructura de l'Hotel Kube hi ha també un magatzem, inscrit al cadastre del Municipi de Folgaria, al Full 25, parcel·la edificial n.3365, sub. 4, superfície 129 m², pertanyent a la zona 1, categoria C/1, classe 5, renda 1.932,07, accessible i utilitzable amb autonomia funcional, actualment llogat com a lloguer i magatzem d'esquís i bicicletes;
• un complex hoteler a Folgaria (TN), Localitat Francolini,  operatiu sota el rètol d'"Alberg B&B Francolini", inscrit al cadastre del Municipi de Folgaria al Full 18, sub. 3, P.T. 6492, parcel·les edificiales n. 466, 467, 468, 469/2, zona 1, cat. D/2, renda 7.221,60.

• D'acord amb l'art. 22 C.C.I.I., l'autorització per a la transmissió de les branques d'empresa està subjecta a la verificació positiva, per part del Tribunal, del respecte del principi de competitivitat en la selecció del subjecte adquirent. Per tant, és intenció de la societat publicar i difondre la proposta reproduïda anteriorment, perquè tots els potencials interessats puguin formular una proposta d'adquisició de la branca d'empresa per competir amb la ja adquirida per THG S.r.l., amb l'objectiu de formalitzar la cessió de les branques d'empresa a favor del millor oferent. Es recorda que la cessió de les esmentades empreses d'acord amb l'art. 22 C.C.I.I. garanteix a l'adquirent:
o l'exempció de responsabilitat solidària pels deutes inherents a l'exercici de l'empresa cedida anteriors a la transmissió, prevista ordinàriament per l'art. 2560 c.c.;
o l'exempció de responsabilitat fiscal d'acord amb l'art. 14 del D. lgs. 472/1997.
• en el marc del procediment indicat anteriorment s'ha rebut la proposta irrevocable en data 11.02.2026 per a l'adquisició dels complexos hotelers esmentats anteriorment pel preu total d'1.700.000 euros, desglossat de la manera següent:
c 1.000.000 euros per a l'hotel Kube, inclòs el magatzem destinat a lloguer / dipòsit d'esquís;
c 700.000 euros per a l'hotel Francolini
• Aquesta oferta, per tant, inclou tots els béns propietat de la societat tal com s'indica millor en la taxació elaborada per l'expert encarregat per la societat, el Dr. Giancarlo Torghele, que es posen a disposició a l'enllaç indicat a continuació i que van ser elaborades amb motiu del dipòsit de la sol·licitud al procediment de composició negociada de la crisi d'empresa.

CONVIDA

eventuals tercers a presentar ofertes milloratives abans i no més tard de les 12.00 hores del dia 11.05.2026 mitjançant PEC a enviar a l'adreça de la societat [email protected] i a l'expert independent Dr. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
La proposta haurà d'anar acompanyada d'una fiança d'almenys 100.000 euros, que s'haurà de presentar abans i no més tard de les 12.00 hores del dia 11.05.2026 mitjançant xec bancari conformat a nom de "THG S.r.l." al despatx de l'expert independent Dr. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venècia (VE) (tel. 041 5287745).

Enllaç per a indicacions a gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Alberg B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Per poder visitar l'empresa i obtenir informació addicional, es remet als contactes següents.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 Mail: [email protected]
- Dr. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 Mail: [email protected]

Tots els possibles oferents han de consultar la documentació adjunta mitjançant l'accés a la data room, que s'autoritzarà prèvia subscripció del corresponent pacte de confidencialitat, que s'haurà d'enviar a Gobid International Auction Group Srl a l'adreça [email protected]