„Hotel Kube” și „Albergo B&B Francolini” la licitație în Folgaria (TN)

Notificare privind o ofertă de cumpărare a unei întreprinderi și invitație la prezentarea
de oferte îmbunătățite

Subsemnatul Giuseppe Tomasi, în calitate de Administrator Unic al Societății THG S.r.l., cu sediul în San Giovanni Lupatoto (VR), via Ugo Foscolo 32/I, CUI 10305980962,

PREMIZÂND CĂ:
• societatea este în prezent supusă procedurii de negociere asistată pentru compunerea crizei de întreprindere la Tribunalul din Verona și a fost numit expert independent dl. Ruggero Maurizio Andreetta;
• în cadrul procedurii de negociere asistată descrise mai sus, societatea negociază cu creditorii săi un plan de restructurare a datoriilor care prevede, printre altele, valorificarea activelor prin vânzarea ramurilor de activitate pe care le deține, în vederea obținerii activului necesar pentru satisfacerea cât mai bună a creditorilor sociali.
• societatea este proprietara:

•  a unui complex hotelier în Folgaria (TN), Località Fondo Grande, care funcționează sub denumirea „Hotel Kube”, înscris în cadastrul Comunei Folgaria, la Foaia 25, particela edificabilă nr. 3365, sub. 3, categoria D/2, venit cadastral 17.007,08. În cadrul structurii Hotel Kube există, de asemenea, un depozit, înscris în cadastrul Comunei Folgaria, la Foaia 25, particela edificabilă nr. 3365, sub. 4, suprafață 129 mp, aparținând zonei 1, categoria C/1, clasa 5, venit cadastral 1.932,07, accesibil și utilizabil în autonomie funcțională, în prezent închiriat ca închiriere și depozit pentru schiuri și biciclete;
• un complex hotelier în Folgaria (TN), Località Francolini, care funcționează sub denumirea „Albergo B&B Francolini”, înscris în cadastrul Comunei Folgaria la Foaia 18, sub. 3, P.T. 6492, particulele edificabile nr. 466, 467, 468, 469/2, zona 1, cat. D/2, venit cadastral 7.221,60.

• În temeiul art. 22 C.C.I.I., autorizarea transferului ramurilor de activitate este supusă verificării pozitive, de către Tribunal, a respectării principiului competitivității în selectarea cesionarului. Prin urmare, intenția societății este de a publica și difuza propunerea reprodusă mai sus, astfel încât toți potențialii interesați să poată formula o propunere de cumpărare a ramurii de activitate ce urmează a fi pusă în competiție cu cea deja primită de THG S.r.l., pentru a finaliza cesiunea ramurilor de activitate în favoarea celui mai bun ofertant. Se reamintește că cesiunea întreprinderilor menționate, în temeiul art. 22 C.C.I.I., garantează cumpărătorului:
o scutirea de răspundere solidară pentru datoriile aferente exercitării întreprinderii cedate, anterioare transferului, prevăzută în mod obișnuit de art. 2560 c.c.;
o scutirea de răspundere fiscală în temeiul art. 14 din D. lgs. 472/1997.
• în cadrul procedurii menționate mai sus a fost primită o ofertă irevocabilă la data de 11.02.2026 pentru achiziționarea complexelor hoteliere menționate la prețul total de 1.700.000 euro, astfel defalcat:
c 1.000.000 euro pentru hotelul Kube, inclusiv depozitul destinat închirierii/depozitării echipamentelor de schi;
c 700.000 euro pentru hotelul Francolini
• Această ofertă include, așadar, toate bunurile aflate în proprietatea societății, așa cum sunt mai bine indicate în raportul de evaluare întocmit de expertul desemnat de societate, dl. Giancarlo Torghele, care este pus la dispoziție la linkul de mai jos și care a fost întocmit cu ocazia depunerii cererii în procedura de negociere asistată pentru compunerea crizei de întreprindere.

INVITĂ

orice terți interesați să prezinte oferte îmbunătățite până cel târziu la ora 12:00 în ziua de 11.05.2026 prin PEC, de transmis la adresa societății [email protected] și către expertul independent dl. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
Propunerea va trebui să fie însoțită de o garanție (cauțiune) de cel puțin 100.000 euro, care trebuie depusă până cel târziu la ora 12:00 în ziua de 11.05.2026 prin cec de casierie pe numele „THG S.r.l.” la cabinetul expertului independent dl. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venezia (VE) (tel. 041 5287745).

Link pentru indicații pe gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Albergo B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Pentru a putea viziona întreprinderea și a obține informații suplimentare, vă rugăm să utilizați următoarele contacte.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 E-mail: [email protected]
- Dl. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 E-mail: [email protected]

Toți potențialii ofertanți sunt obligați să consulte documentația anexată prin accesarea data room-ului, acces care va fi permis după semnarea unui acord de confidențialitate, ce va fi transmis către Gobid International Auction Group Srl la adresa [email protected]