"Hotel Kube" e "Albergo B&B Francolini" in asta a Folgaria (TN)

Avìso de oferta de acuisto de azienda e invito a la presentazion
di oferte migliorative

Mi sottoscrito Giuseppe Tomasi, in qualità de Aministrator Unico de la Società THG S.r.l., co sede a San Giovanni Lupatoto (VR) in via Ugo Foscolo 32/I, P. IVA 10305980962,

PREMESSO CHE:
• la società la xe attualmente assogetà a la procedura de composizion negozià de la Crisi de impresa presso el Tribunal de Verona e xe stà nominà esperto indipendente el dotor Ruggero Maurizio Andreetta;
• Ne l’àmbito de la procedura de composizion negozià sora descrita, la società la sta negoziando co i so creditori un piano de ristruturazion dei debiti che prevede, tra l’altro, el realizo de l’ativo mediante la venda dei rami d’azienda de cui la xe titolare, par conseguir l’ativo funzionale a la meior sodisfazion dei creditori sociali.
• la società la xe propietaria de:

•  un compendio alberghiero a Folgaria (TN), Località Fondo Grande, che lavora soto l’insegna "Hotel Kube" distinto al catasto del Comune de Folgaria, al Foglio 25, particela edificiale  n.3365, sub. 3, categoria D/2, rendita 17.007,08. Ne l’àmbito de la struttura de l’Hotel Kube ghe xe anca un deposito, iscrito al catasto del Comune de Folgaria, al Foglio 25, particela edificiale n.3365, sub. 4, superficie mq 129, appartenente a la zona 1, categoria C/1, classe 5, rendita 1.932,07, acessìbile e fruìbile in autonomia funzionale, atualmente afità come nolegio e deposito sci e biciclete;
• un compendio alberghiero a Folgaria (TN), Località Francolini,  che lavora soto l’insegna de "Albergo B&B Francolini" distinto al catasto del Comune de Folgaria al Foglio 18, sub. 3, P.T. 6492, particèle edificiali n. 466, 467, 468, 469/2, zona 1, cat. D/2, rendita 7.221,60.

• Secondo l’art. 22 C.C.I.I., l’autorizazion al trasferimento dei rami d’azienda la xe sogeta a la verifica positiva, da parte del Tribunal, del rispetto del principio de competitività ne la selezion del sogeto trasferitario. Parò xe intenzion de la società, dunque, publicar e difóndar la proposta sora riprodota, parché tuti i potenziali interessai i possa formular na proposta de acuisto del ramo d’azienda da meter in competizion co chela za acquisìa da THG S.r.l., cussì da finalizar la cession dei rami d’azienda a favor del meior oferente. Se ricorda che la cession de ste aziende, secondo l’art. 22 C.C.I.I., la garantisse a l’acuirente:
o l’esenzion da responsabilità solidale sui debiti inerenti a l’esercizio de l’azienda ceduda anteriori al trasferimento, prevista ordinariamente da l’art. 2560 c.c.;
o l’esenzion da responsabilità fiscale secondo l’art. 14 D. lgs. 472/1997.
• ne l’àmbito de la procedura sora indicà la xe rivà la proposta irrevocabile in data 11.02.2026 par l’acuisto dei compendi alberghieri sora citai al preso complessivo de euro 1.700.000 cussì suddiviso:
c Euro 1.000.000 par l’albergo Kube, comprensivo del deposito a uso nolegio / deposito sci;
c Euro 700.000 par l’albergo Francolini
• Sta oferta, dunque, la comprende tuti i beni de proprietà de la società, come mejo indicà ne la perizia de stima predisposta da l’esperto incaricà da la società dotor Giancarlo Torghele, che vien prodote al link soto riportà e che le xe stà predisposte in ocasion del deposito de l’istanza a la procedura de composizion negozià de la Crisi de impresa.

INVITA

eventuali terzi a voler presentar oferte migliorative entro e no oltre le ore 12.00 del zorno 11.05.2026 co relativa trasmission via PEC da mandar a l’indirizo de la società [email protected] e a l’esperto indipendente dotor Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
La proposta la dovarà vegnir acompagnà da na cauzion pari ad almanco euro 100.000 da presentar entro e no oltre le ore 12.00 del zorno 11.05.2026 tramite assegno circolare intestà a "THG S.r.l." presso el studio de l’esperto indipendente dotor Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venezia (VE) (tel. 041 5287745).

Link par indicazion su gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Albergo B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Par poder visionar l’azienda e ciapar informazioni ulteriori se rimanda a sti contati.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 Mail: [email protected]
- Dott. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 Mail: [email protected]

Tuti i eventuali oferenti i xe tegnùi a consultar la documentazion alegada mediante acesso a la data room, che el sarà consentìo previo la sotoscrizion de apposito pato de riservatezza da rinviar a la Gobid International Auction Group Srl a l’indirizo [email protected]