„Hotel Kube” i „Albergo B&B Francolini” na aukcji w Folgarii (TN)

Zawiadomienie o złożeniu oferty zakupu przedsiębiorstwa oraz zaproszenie do składania
ofert korzystniejszych

Niżej podpisany Giuseppe Tomasi, działając jako Jedyny Administrator spółki THG S.r.l. z siedzibą w San Giovanni Lupatoto (VR), ul. Ugo Foscolo 32/I, NIP (P. IVA) 10305980962,

MAJĄC NA UWADZE, ŻE:
• spółka jest obecnie objęta procedurą negocjowanego postępowania układowego w sprawie kryzysu przedsiębiorstwa przed Sądem w Weronie i został wyznaczony niezależny ekspert dr Ruggero Maurizio Andreetta;
• w ramach opisanej wyżej procedury spółka prowadzi negocjacje z wierzycielami dotyczące planu restrukturyzacji zadłużenia, który przewiduje m.in. upłynnienie aktywów poprzez sprzedaż zorganizowanych części przedsiębiorstwa, których jest właścicielem, w celu uzyskania środków zapewniających możliwie najlepsze zaspokojenie wierzycieli spółki.
• spółka jest właścicielem:

•  kompleksu hotelowego w Folgarii (TN), Località Fondo Grande, działającego pod marką „Hotel Kube”, ujawnionego w katastrze gminy Folgaria: arkusz 25, parcela budowlana nr 3365, sub. 3, kategoria D/2, dochód katastralny 17.007,08. W strukturze Hotelu Kube znajduje się również magazyn, wpisany do katastru gminy Folgaria: arkusz 25, parcela budowlana nr 3365, sub. 4, powierzchnia 129 m², strefa 1, kategoria C/1, klasa 5, dochód katastralny 1.932,07, dostępny i użytkowany jako niezależna jednostka funkcjonalna, obecnie wynajmowany jako wypożyczalnia i magazyn nart oraz rowerów;
• kompleksu hotelowego w Folgarii (TN), Località Francolini, działającego pod marką „Albergo B&B Francolini”, ujawnionego w katastrze gminy Folgaria: arkusz 18, sub. 3, P.T. 6492, parcele budowlane nr 466, 467, 468, 469/2, strefa 1, kat. D/2, dochód katastralny 7.221,60.

• Zgodnie z art. 22 C.C.I.I., zezwolenie na przeniesienie zorganizowanych części przedsiębiorstwa podlega pozytywnej weryfikacji przez Sąd w zakresie przestrzegania zasady konkurencyjności przy wyborze nabywcy. Spółka zamierza zatem opublikować i rozpowszechnić powyższą propozycję, aby wszyscy potencjalnie zainteresowani mogli złożyć ofertę zakupu zorganizowanej części przedsiębiorstwa, która zostanie poddana konkurencji z ofertą już otrzymaną przez THG S.r.l., tak aby sfinalizować sprzedaż na rzecz oferenta składającego najlepszą ofertę. Przypomina się, że zbycie wskazanych przedsiębiorstw zgodnie z art. 22 C.C.I.I. zapewnia nabywcy:
o zwolnienie z solidarnej odpowiedzialności za zobowiązania związane z prowadzeniem zbywanego przedsiębiorstwa, powstałe przed przeniesieniem, przewidzianej co do zasady w art. 2560 k.c.;
o zwolnienie z odpowiedzialności podatkowej na podstawie art. 14 D. lgs. 472/1997.
• w ramach wskazanej wyżej procedury wpłynęła w dniu 11.02.2026 nieodwołalna oferta zakupu wymienionych wyżej kompleksów hotelowych za łączną cenę 1.700.000 euro, podzieloną następująco:
c 1.000.000 euro za hotel Kube, wraz z magazynem przeznaczonym na wypożyczalnię / składowanie nart;
c 700.000 euro za hotel Francolini
• Oferta ta obejmuje zatem wszystkie składniki majątku stanowiące własność spółki, zgodnie ze szczegółami wskazanymi w operacie szacunkowym sporządzonym przez eksperta powołanego przez spółkę, dr Giancarlo Torghele, udostępnionym pod linkiem wskazanym poniżej i przygotowanym przy okazji złożenia wniosku o wszczęcie procedury negocjowanego postępowania w sprawie kryzysu przedsiębiorstwa.

ZAPRASZA

ewentualne osoby trzecie do złożenia ofert korzystniejszych nie później niż do godz. 12:00 dnia 11.05.2026 wraz z dokumentacją, za pośrednictwem PEC, wysyłaną na adres spółki [email protected] oraz do niezależnego eksperta dr Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
Oferta musi zostać zabezpieczona kaucją w wysokości co najmniej 100.000 euro, do wniesienia nie później niż do godz. 12:00 dnia 11.05.2026 w formie czeku bankierskiego wystawionego na „THG S.r.l.”, złożonego w kancelarii niezależnego eksperta dr Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Wenecja (VE) (tel. 041 5287745).

Link do wskazówek na gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Albergo B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

W celu obejrzenia przedsiębiorstwa oraz uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z poniższymi osobami.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 Mail: [email protected]
- Dr Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 Mail: [email protected]

Wszyscy potencjalni oferenci są zobowiązani do zapoznania się z załączoną dokumentacją poprzez dostęp do data room, który zostanie umożliwiony po podpisaniu odpowiedniego porozumienia o zachowaniu poufności, do odesłania do Gobid International Auction Group Srl na adres [email protected]