“Hotel Kube” e “Albergo B&B Francolini” in asta a Folgaria (TN)

Avviso di offerta di acquisto di azienda ed invito alla presentazione
di offerte migliorative

Il sottoscritto Giuseppe Tomasi in qualità di Amministratore Unico della Società THG S.r.l., con sede in San Giovanni Lupatoto (VR) via Ugo Foscolo 32/I, P. IVA 10305980962,

PREMESSO CHE:
• la società è attualmente assoggettata alla procedura di composizione negoziata della Crisi di impresa presso il Tribunale di Verona ed è stato nominato esperto indipendente il dott. Ruggero Maurizio Andreetta;
• Nell’ambito della procedura di composizione negoziata sopra descritta, la società sta negoziando con i propri creditori un piano di ristrutturazione dei debiti che prevede, inter alia, il realizzo dell’attivo mediante la vendita dei rami d’azienda di cui è titolare, al fine di conseguire l’attivo funzionale alla miglior soddisfazione dei creditori sociali.
• la società è proprietaria di:

•  un compendio alberghiero in Folgaria (TN), Località Fondo Grande, operante sotto l’insegna “Hotel Kube” distinto al catasto del Comune di Folgaria, al Foglio 25, particella edificiale  n.3365, sub. 3, categoria D/2, rendita 17.007,08. Nell’ambito della struttura dell’Hotel Kube vi è altresì un deposito, iscritto al catasto del Comune di Folgaria, al Foglio 25, particella edificiale n.3365, sub. 4, superficie mq 129, appartenente alla zona 1, categoria C/1, classe 5, rendita 1.932,07, accessibile e fruibile in autonomia funzionale attualmente affittato come noleggio e deposito sci e biciclette;
• un compendio alberghiero in Folgaria (TN), Località Francolini,  operante sotto l’insegna di “Albergo B&B Francolini” distinto al catasto del Comune di Folgaria al Foglio 18, sub. 3, P.T. 6492, particelle edificiali n. 466, 467, 468, 469/2, zona 1, cat. D/2, rendita 7.221,60.

• Ai sensi dell’art. 22 C.C.I.I., l’autorizzazione al trasferimento dei rami d’azienda è soggetta alla positiva verifica, da parte del Tribunale, del rispetto del principio della competitività nella selezione del soggetto trasferitario. È quindi intenzione della società, pertanto, pubblicare e diffondere la proposta sopra riprodotta, affinchè tutti i potenziali interessati possano formulare una proposta di acquisto del ramo d’azienda da porre in competizione con quella già acquisita da THG S.r.l., così da finalizzare la cessione dei rami d’azienda a favore del miglior offerente. Si ricorda che la cessione delle suddette aziende ai sensi dell’art. 22 C.C.I.I., garantisce all’acquirente:
o l’esenzione da responsabilità solidale sui debiti inerenti all'esercizio dell'azienda ceduta anteriori al trasferimento prevista ordinariamente dall’art. 2560 c.c.;
o l’esenzione da responsabilità fiscale ai sensi dell’art. 14 D. lgs. 472/1997.
• nell’ambito della procedura sopraindicata è pervenuta la proposta irrevocabile in data 11.02.2026 per l’acquisto dei compendi alberghieri sopra citati al prezzo complessivo di euro 1.700.000 così suddiviso:
c Euro 1.000.000 per l’albergo Kube, comprensivo del deposito ad uso noleggio / deposito sci;
c Euro 700.000 per l’albergo Francolini
• Tale offerta, quindi, comprende tutti i beni di proprietà della società come meglio indicati nella perizia di stima predisposta dall’esperto incaricato dalla società dott. Giancarlo Torghele che vengono prodotte al link sotto riportato e che sono state predisposte in occasione del deposito dell’istanza alla procedura di composizione negoziata della Crisi di impresa.

INVITA

eventuali terzi a voler presentare offerte migliorative entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11.05.2026 con relativa tramite PEC da trasmettere all’indirizzo della società [email protected] ed all’esperto indipendente dott. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
La proposta dovrà essere seguita da cauzione pari ad almeno euro 100.000 da presentare entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11.05.2026 tramite assegno circolare intestato a “THG S.r.l.” presso lo studio dell’esperto indipendente dott. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venezia (VE) (tel. 041 5287745).

Link per indicazioni su gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Albergo B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Per poter visionare l’azienda ed acquisire informazioni ulteriori si rinvia ai seguenti contatti.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 Mail: [email protected]
- Dott. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 Mail: [email protected]

Tutti gli eventuali offerenti sono tenuti a consultare la documentazione allegata mediante accesso alla data room, che sarà consentito previa sottoscrizione di apposito patto di riservatezza da rinviare alla Gobid International Auction Group Srl all'indirizzo [email protected]