"Hotel Kube" en "Albergo B&B Francolini" te koop bij veiling in Folgaria (TN)

Kennisgeving van een aanbod tot aankoop van een onderneming en uitnodiging tot het indienen
van verbeterde biedingen

Ondergetekende Giuseppe Tomasi, in zijn hoedanigheid van enig bestuurder van de vennootschap THG S.r.l., gevestigd te San Giovanni Lupatoto (VR), via Ugo Foscolo 32/I, btw-nr. 10305980962,

OVERWEGENDE DAT:
• de vennootschap momenteel onderworpen is aan de procedure van onderhandelde samenstelling van de ondernemingscrisis bij de Rechtbank van Verona en dat als onafhankelijk deskundige is benoemd dr. Ruggero Maurizio Andreetta;
• In het kader van de hierboven beschreven procedure van onderhandelde samenstelling onderhandelt de vennootschap met haar schuldeisers over een schuldsaneringsplan dat onder meer voorziet in de realisatie van de activa door de verkoop van de bedrijfsonderdelen waarvan zij eigenaar is, teneinde de activa te verkrijgen die nodig zijn voor een zo goed mogelijke voldoening van de vennootschappelijke schuldeisers.
• de vennootschap is eigenaar van:

•  een hotelcomplex in Folgaria (TN), plaats Fondo Grande, exploiterend onder de naam "Hotel Kube", geregistreerd in het kadaster van de gemeente Folgaria, op Blad 25, bouwperceel nr. 3365, sub. 3, categorie D/2, kadastrale opbrengst 17.007,08. Binnen de structuur van Hotel Kube is er bovendien een opslagruimte, geregistreerd in het kadaster van de gemeente Folgaria, op Blad 25, bouwperceel nr. 3365, sub. 4, oppervlakte 129 m², behorend tot zone 1, categorie C/1, klasse 5, kadastrale opbrengst 1.932,07, zelfstandig toegankelijk en functioneel autonoom te gebruiken, momenteel verhuurd als verhuur- en opslagruimte voor ski’s en fietsen;
• een hotelcomplex in Folgaria (TN), plaats Francolini, exploiterend onder de naam "Albergo B&B Francolini", geregistreerd in het kadaster van de gemeente Folgaria op Blad 18, sub. 3, P.T. 6492, bouwpercelen nr. 466, 467, 468, 469/2, zone 1, cat. D/2, kadastrale opbrengst 7.221,60.

• Overeenkomstig art. 22 C.C.I.I. is de toestemming voor de overdracht van de bedrijfsonderdelen onderworpen aan de positieve toetsing door de rechtbank of het beginsel van competitiviteit bij de selectie van de verkrijger wordt nageleefd. Het is daarom de bedoeling van de vennootschap om het hierboven weergegeven voorstel te publiceren en te verspreiden, zodat alle potentiële geïnteresseerden een voorstel tot aankoop van het bedrijfsonderdeel kunnen indienen dat kan concurreren met het reeds door THG S.r.l. ontvangen voorstel, met als doel de overdracht van de bedrijfsonderdelen aan de hoogste bieder te finaliseren. Er wordt aan herinnerd dat de overdracht van de genoemde ondernemingen overeenkomstig art. 22 C.C.I.I. de koper waarborgt:
o de vrijstelling van hoofdelijke aansprakelijkheid voor schulden die verband houden met de uitoefening van de overgedragen onderneming en die dateren van vóór de overdracht, normaal voorzien door art. 2560 c.c.;
o de vrijstelling van fiscale aansprakelijkheid overeenkomstig art. 14 D. lgs. 472/1997.
• in het kader van de bovenstaande procedure is op 11.02.2026 een onherroepelijk voorstel ontvangen voor de aankoop van de bovengenoemde hotelcomplexen tegen de totale prijs van euro 1.700.000, als volgt verdeeld:
c Euro 1.000.000 voor het hotel Kube, inclusief de opslagruimte bestemd voor verhuur/opslag van ski’s;
c Euro 700.000 voor het hotel Francolini
• Dit aanbod omvat derhalve alle goederen in eigendom van de vennootschap zoals nader aangegeven in het taxatierapport opgesteld door de door de vennootschap aangestelde deskundige dr. Giancarlo Torghele, welke via de onderstaande link worden overgelegd en die zijn opgesteld ter gelegenheid van de indiening van het verzoek tot de procedure van onderhandelde samenstelling van de ondernemingscrisis.

NODIGT UIT

eventuele derden om verbeterde biedingen in te dienen uiterlijk om 12.00 uur op 11.05.2026, per PEC te verzenden naar het adres van de vennootschap [email protected] en aan de onafhankelijk deskundige dr. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
Het voorstel dient vergezeld te gaan van een waarborgsom van ten minste euro 100.000, te bezorgen uiterlijk om 12.00 uur op 11.05.2026 via een bankcheque op naam van "THG S.r.l." bij het kantoor van de onafhankelijk deskundige dr. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venetië (VE) (tel. 041 5287745).

Link voor aanwijzingen op gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Albergo B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Om de onderneming te kunnen bezichtigen en aanvullende informatie te verkrijgen, wordt verwezen naar de volgende contactpersonen.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 E-mail: [email protected]
- Dr. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 E-mail: [email protected]

Alle eventuele bieders zijn verplicht de bijgevoegde documentatie te raadplegen via toegang tot de data room, die zal worden toegestaan na ondertekening van een specifieke geheimhoudingsovereenkomst die teruggestuurd moet worden naar Gobid International Auction Group Srl op het adres [email protected]