"Hotel Kube" og "Albergo B&B Francolini" på auktion i Folgaria (TN)

Meddelelse om tilbud på køb af virksomhed og invitation til indsendelse
af forbedrede tilbud

Undertegnede Giuseppe Tomasi i egenskab af eneadministrator for selskabet THG S.r.l., med hjemsted i San Giovanni Lupatoto (VR) via Ugo Foscolo 32/I, momsnummer 10305980962,

FORUDSAT AT:
• selskabet er i øjeblikket underlagt proceduren for forhandlet kriseløsning for virksomheds-krise ved Retten i Verona, og den uafhængige ekspert dott. Ruggero Maurizio Andreetta er blevet udpeget;
• som led i den ovenfor beskrevne procedure for forhandlet kriseløsning forhandler selskabet med sine kreditorer om en gældsomstruktureringsplan, der blandt andet forudsætter realisering af aktiverne ved salg af de virksomhedsgrene, som selskabet ejer, med henblik på at opnå de aktiver, der er nødvendige for den bedst mulige fyldestgørelse af selskabets kreditorer.
• selskabet ejer:

•  et hotelkompleks i Folgaria (TN), Località Fondo Grande, drevet under navnet "Hotel Kube", registreret i matriklen for kommunen Folgaria, ark 25, bygningsparcel nr. 3365, undernr. 3, kategori D/2, skattemæssig indtægt 17.007,08. Inden for Hotel Kube-strukturen findes der desuden et depot, registreret i matriklen for kommunen Folgaria, ark 25, bygningsparcel nr. 3365, undernr. 4, areal 129 m², tilhørende zone 1, kategori C/1, klasse 5, skattemæssig indtægt 1.932,07, som er tilgængeligt og anvendeligt med funktionel selvstændighed og i øjeblikket udlejet som ski- og cykeludlejning og -depot;
• et hotelkompleks i Folgaria (TN), Località Francolini,  drevet under navnet "Albergo B&B Francolini", registreret i matriklen for kommunen Folgaria, ark 18, undernr. 3, P.T. 6492, bygningsparceller nr. 466, 467, 468, 469/2, zone 1, kat. D/2, skattemæssig indtægt 7.221,60.

• I henhold til art. 22 C.C.I.I. er tilladelsen til overdragelse af virksomhedsgrenene betinget af Rettens positive kontrol af overholdelsen af konkurrenceprincippet ved udvælgelsen af erhververen. Det er derfor selskabets hensigt at offentliggøre og udbrede det ovenfor gengivne forslag, således at alle potentielle interesserede kan fremsætte et tilbud om køb af virksomhedsgrenen, som kan konkurrere med det tilbud, der allerede er modtaget af THG S.r.l., med henblik på at gennemføre overdragelsen af virksomhedsgrenene til den bedste tilbudsgiver. Det bemærkes, at overdragelsen af de nævnte virksomheder i henhold til art. 22 C.C.I.I. sikrer køberen:
o fritagelse for solidarisk hæftelse for gæld vedrørende driften af den overdragne virksomhed, som er opstået før overdragelsen, som normalt foreskrevet i art. 2560 c.c.;
o fritagelse for skattemæssigt ansvar i henhold til art. 14 i lovdekret 472/1997.
• som led i ovennævnte procedure er der den 11.02.2026 modtaget et uigenkaldeligt tilbud på køb af de ovennævnte hotelkomplekser til en samlet pris på 1.700.000 euro, fordelt som følger:
c 1.000.000 euro for Hotel Kube, inklusive depotet til udlejning / skidepot;
c 700.000 euro for hotel Francolini
• Dette tilbud omfatter derfor alle selskabets ejede aktiver som nærmere angivet i den vurderingsrapport, der er udarbejdet af den af selskabet udpegede ekspert dott. Giancarlo Torghele, som er tilgængelig via linket nedenfor, og som blev udarbejdet i forbindelse med indleveringen af anmodningen til proceduren for forhandlet kriseløsning for virksomheds-krise.

INVITERER

eventuelle tredjemænd til at indsende forbedrede tilbud senest kl. 12.00 den 11.05.2026 via PEC, som skal sendes til selskabets adresse [email protected] og til den uafhængige ekspert dott. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
Tilbuddet skal ledsages af en kaution på mindst 100.000 euro, der skal indleveres senest kl. 12.00 den 11.05.2026 via bankcheck udstedt til "THG S.r.l." hos den uafhængige ekspert dott. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venezia (VE) (tlf. 041 5287745).

Link til angivelser på gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Albergo B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

For at kunne besigtige virksomheden og indhente yderligere oplysninger henvises der til følgende kontakter.

- Giuseppe Tomasi: tlf. 348 2216177 Mail: [email protected]
- Dott. Ruggero Maurizio Andreetta: tlf. 041 5287745 Mail: [email protected]

Alle eventuelle tilbudsgivere er forpligtet til at gennemgå den vedlagte dokumentation ved adgang til data room, som vil blive givet efter underskrivelse af en passende fortrolighedsaftale, der skal sendes til Gobid International Auction Group Srl til adressen [email protected]