"Hotel Kube" i "Hotel B&B Francolini" na dražbi u Folgariji (TN)

Obavijest o ponudi za kupnju poduzeća i poziv na podnošenje
poboljšanih ponuda

Niže potpisani Giuseppe Tomasi, u svojstvu jedinog upravitelja društva THG S.r.l., sa sjedištem u San Giovanni Lupatoto (VR), Ulica Ugo Foscolo 32/I, PDV br. 10305980962,

S OBZIROM NA TO DA:
• društvo je trenutačno podvrgnuto postupku pregovaračkog sastava krize poduzeća pri Sudu u Veroni te je imenovan neovisni stručnjak dr. Ruggero Maurizio Andreetta;
• u okviru gore opisanog postupka pregovaračkog sastava, društvo pregovara sa svojim vjerovnicima o planu restrukturiranja dugova koji predviđa, među ostalim, unovčenje imovine prodajom poslovnih jedinica (grana poduzeća) kojih je vlasnik, radi ostvarivanja imovine funkcionalne za što bolje namirenje društvenih vjerovnika.
• društvo je vlasnik:

•  hotelskog kompleksa u Folgariji (TN), lokalitet Fondo Grande, koji posluje pod nazivom "Hotel Kube", evidentiran u katastru Općine Folgaria na Listu 25, građevinska čestica br. 3365, podbr. 3, kategorija D/2, katastarski prihod 17.007,08. U sklopu objekta Hotela Kube nalazi se i skladište, upisano u katastar Općine Folgaria na Listu 25, građevinska čestica br. 3365, podbr. 4, površine 129 m², zona 1, kategorija C/1, razred 5, katastarski prihod 1.932,07, dostupno i upotrebljivo kao samostalna funkcionalna cjelina, trenutačno iznajmljeno kao najam i skladište skija i bicikala;
• hotelskog kompleksa u Folgariji (TN), lokalitet Francolini,  koji posluje pod nazivom "Hotel B&B Francolini", evidentiran u katastru Općine Folgaria na Listu 18, podbr. 3, P.T. 6492, građevinske čestice br. 466, 467, 468, 469/2, zona 1, kat. D/2, katastarski prihod 7.221,60.

• Sukladno čl. 22 C.C.I.I., odobrenje prijenosa grana poduzeća podliježe pozitivnoj provjeri Suda o poštovanju načela konkurentnosti pri izboru stjecatelja. Stoga je namjera društva objaviti i distribuirati gore navedeni prijedlog kako bi svi potencijalno zainteresirani mogli formulirati ponudu za kupnju grane poduzeća koja će se natjecati s onom već zaprimljenom od THG S.r.l., s ciljem da se prijenos grana poduzeća dovrši u korist najboljeg ponuditelja. Podsjeća se da prijenos navedenih poduzeća sukladno čl. 22 C.C.I.I. kupcu jamči:
o izuzeće od solidarne odgovornosti za dugove povezane s poslovanjem prenesenog poduzeća nastale prije prijenosa, koja je redovito predviđena čl. 2560 Građanskog zakonika;
o izuzeće od porezne odgovornosti sukladno čl. 14 D. lgs. 472/1997.
• u okviru gore navedenog postupka zaprimljena je neopoziva ponuda od 11.02.2026 za kupnju gore navedenih hotelskih kompleksa po ukupnoj cijeni od 1.700.000 eura, raspodijeljeno kako slijedi:
c 1.000.000 eura za hotel Kube, uključujući skladište za najam / skladište skija;
c 700.000 eura za hotel Francolini
• Ova ponuda, dakle, uključuje svu imovinu u vlasništvu društva kako je detaljnije navedeno u procjembenom elaboratu koji je izradio stručnjak kojeg je društvo angažiralo, dr. Giancarlo Torghele, a koji su dostupni putem niže navedenog linka i izrađeni su prigodom podnošenja zahtjeva za postupak pregovaračkog sastava krize poduzeća.

POZIVA

moguće treće osobe da podnesu poboljšane ponude najkasnije do 12:00 sati dana 11.05.2026, putem PEC-a koji treba poslati na adresu društva [email protected] i neovisnom stručnjaku dr. Ruggeru Mauriziju Andreetti (PEC: [email protected]).
Uz ponudu mora slijediti jamčevina u iznosu od najmanje 100.000 eura, koju je potrebno dostaviti najkasnije do 12:00 sati dana 11.05.2026 putem bankarskog čeka (assegno circolare) na ime "THG S.r.l." u uredu neovisnog stručnjaka dr. Ruggera Maurizia Andreette, Santa Croce 2122 - 30135 - Venecija (VE) (tel. 041 5287745).

Link za upute na gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Hotel B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Za razgledavanje poduzeća i dobivanje dodatnih informacija upućuje se na sljedeće kontakte.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 Mail: [email protected]
- Dr. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 Mail: [email protected]

Svi eventualni ponuditelji dužni su konzultirati priloženu dokumentaciju pristupom data roomu, koji će biti omogućen nakon potpisivanja odgovarajućeg sporazuma o povjerljivosti koji se treba poslati Gobid International Auction Group Srl na adresu [email protected]