„Hotel Kube“ и „Хотел B&B Francolini“ на аукција во Фолгарија (TN)

Известување за понуда за купување на претпријатие и покана за поднесување
на подобрени понуди

Потпишаниот Џузепе Томази, во својство на Единствен управител на Друштвото THG S.r.l., со седиште во San Giovanni Lupatoto (VR) ул. Ugo Foscolo 32/I, ДДВ бр. 10305980962,

ИМАЈЌИ ГО ПРЕДВИД СЛЕДНОТО:
• друштвото во моментот е подложено на постапка на договорено (преговарачко) усогласување за кризата на претпријатието пред Судот во Верона и е назначен независен експерт д-р Руджеро Маурицио Андреета;
• Во рамките на горенаведената постапка на договорено усогласување, друштвото преговара со своите доверители за план за реструктурирање на долговите кој предвидува, inter alia, реализирање на активата преку продажба на деловни гранки чии носител е, со цел да се обезбеди актива функционална за најдобро намирување на доверителите на друштвото.
• друштвото е сопственик на:

•  хотелски комплекс во Фолгарија (TN), Локалитет Fondo Grande, кој работи под називот „Hotel Kube“, евидентиран во катастарот на Општина Фолгарија, Лист 25, градежна парцела бр. 3365, подбр. 3, категорија D/2, катастарска рента 17.007,08. Во рамките на објектот „Hotel Kube“ постои и магацин, евидентиран во катастарот на Општина Фолгарија, Лист 25, градежна парцела бр. 3365, подбр. 4, површина 129 м2, кој припаѓа на зона 1, категорија C/1, класа 5, катастарска рента 1.932,07, достапен и употреблив со функционална автономија, во моментов издаден под закуп како изнајмување и складиште за скии и велосипеди;
• хотелски комплекс во Фолгарија (TN), Локалитет Francolini,  кој работи под називот „Хотел B&B Francolini“, евидентиран во катастарот на Општина Фолгарија на Лист 18, подбр. 3, P.T. 6492, градежни парцели бр. 466, 467, 468, 469/2, зона 1, кат. D/2, катастарска рента 7.221,60.

• Согласно чл. 22 C.C.I.I., одобрението за пренос на деловните гранки е условено со позитивна проверка од страна на Судот за почитување на принципот на конкурентност при изборот на субјектот-примач на преносот. Затоа, намера на друштвото е да ја објави и прошири горенаведената понуда, за да можат сите потенцијално заинтересирани да формулираат понуда за купување на деловната гранка што ќе се стави во конкуренција со онаа веќе прибавена од THG S.r.l., со цел преносот на деловните гранки да се реализира во корист на најдобриот понудувач. Се потсетува дека отуѓувањето на наведените претпријатија согласно чл. 22 C.C.I.I. му гарантира на купувачот:
o ослободување од солидарна одговорност за долговите поврзани со работењето на отуѓеното претпријатие настанати пред преносот, што вообичаено е предвидено со чл. 2560 од Граѓанскиот законик (c.c.);
o ослободување од даночна одговорност согласно чл. 14 од Законодавен декрет (D. lgs.) 472/1997.
• во рамките на горенаведената постапка е пристигната неотповиклива понуда на 11.02.2026 за купување на горенаведените хотелски комплекси по вкупна цена од 1.700.000 евра поделена како што следува:
c 1.000.000 евра за хотелот Kube, вклучувајќи го и магацинот наменет за изнајмување/складиште за скии;
c 700.000 евра за хотелот Francolini
• Оваа понуда, значи, ги опфаќа сите средства во сопственост на друштвото како што е подобро наведено во проценителниот елаборат изготвен од експертот ангажиран од друштвото д-р Џанкарло Торгеле, кои се достапни на линкот подолу и кои се изготвени по повод поднесувањето на барањето за постапката на договорено усогласување за кризата на претпријатието.

ПОКАНУВА

евентуални трети лица да поднесат подобрени понуди најдоцна до 12:00 часот на ден 11.05.2026 преку ПЕК (PEC) што треба да се испрати на адресата на друштвото [email protected] и на независниот експерт д-р Руджеро Маурицио Андреета (PEC: [email protected]).
Понудата мора да биде проследена со депозит (кауција) во износ од најмалку 100.000 евра, што треба да се достави најдоцна до 12:00 часот на ден 11.05.2026 преку банкарски чек (assegno circolare) на име „THG S.r.l.“, кај канцеларијата на независниот експерт д-р Руджеро Маурицио Андреета, Santa Croce 2122 - 30135 - Венеција (VE) (тел. 041 5287745).

Линк за насоки на gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Хотел B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

За да се изврши увид во претпријатието и да се добијат дополнителни информации, упатуваме на следните контакти.

- Џузепе Томази: тел. 348 2216177 Е-пошта: [email protected]
- Д-р Руджеро Маурицио Андреета: тел. 041 5287745 Е-пошта: [email protected]

Сите евентуални понудувачи се должни да ја консултираат приложената документација преку пристап до data room, кој ќе биде дозволен по претходно потпишување на соодветен договор за доверливост, кој треба да се достави до Gobid International Auction Group Srl на адресата [email protected]