"Hotel Kube" e "Albergo B&B Francolini" all'asta a Folgaria (TN)

Avviso de proposta d’acquisto d’azienda e invito a presentà
offerte migliorative

Er sottoscritto Giuseppe Tomasi, in qualità de Amministratore Unico de la Società THG S.r.l., co sede a San Giovanni Lupatoto (VR) in via Ugo Foscolo 32/I, P. IVA 10305980962,

PREMESSO CHE:
• la società è ar momento assoggettata a la procedura de composizione negoziata de la Crisi d’impresa presso er Tribunale de Verona ed è stato nominato esperto indipendente er dott. Ruggero Maurizio Andreetta;
• Ner contesto de la procedura de composizione negoziata sopra descritta, la società sta a negozià co li propri creditori un piano de ristrutturazione dei debiti che prevede, tra l’altro, er realizzo dell’attivo tramite la vendita dei rami d’azienda de cui è titolare, pe arrivà a un attivo funzionale a la miglior soddisfazione dei creditori sociali.
• la società è proprietaria de:

•  un compendio alberghiero a Folgaria (TN), Località Fondo Grande, che lavora sotto l’insegna "Hotel Kube", distinto ar catasto der Comune de Folgaria, ar Foglio 25, particella edificiale  n.3365, sub. 3, categoria D/2, rendita 17.007,08. Dentro la struttura dell’Hotel Kube ce sta pure un deposito, iscritto ar catasto der Comune de Folgaria, ar Foglio 25, particella edificiale n.3365, sub. 4, superficie mq 129, appartenente a la zona 1, categoria C/1, classe 5, rendita 1.932,07, accessibile e utilizzabile in autonomia funzionale, ar momento affittato come noleggio e deposito sci e biciclette;
• un compendio alberghiero a Folgaria (TN), Località Francolini,  che lavora sotto l’insegna de "Albergo B&B Francolini", distinto ar catasto der Comune de Folgaria ar Foglio 18, sub. 3, P.T. 6492, particelle edificiali n. 466, 467, 468, 469/2, zona 1, cat. D/2, rendita 7.221,60.

• Ai sensi dell’art. 22 C.C.I.I., l’autorizzazione ar trasferimento dei rami d’azienda è soggetta a la verifica positiva, da parte der Tribunale, del rispetto der principio de competitività ne la selezione der soggetto trasferitario. Perciò è intenzione de la società pubblicà e diffonne la proposta sopra riportata, così che tutti li potenziali interessati possano formulà una proposta d’acquisto der ramo d’azienda da mette in competizione co quella già acquisita da THG S.r.l., così da chiude la cessione dei rami d’azienda a favore der miglior offerente. Se ricorda che la cessione de le suddette aziende ai sensi dell’art. 22 C.C.I.I. garantisce all’acquirente:
o l’esenzione da responsabilità solidale su li debiti inerenti all'esercizio dell'azienda ceduta anteriori ar trasferimento, prevista de solito dall’art. 2560 c.c.;
o l’esenzione da responsabilità fiscale ai sensi dell’art. 14 D. lgs. 472/1997.
• ner contesto de la procedura sopraindicata è arrivata la proposta irrevocabile in data 11.02.2026 pe l’acquisto dei compendi alberghieri sopra citati ar prezzo complessivo de euro 1.700.000 così diviso:
c Euro 1.000.000 pe l’albergo Kube, compreso er deposito ad uso noleggio / deposito sci;
c Euro 700.000 pe l’albergo Francolini
• Sta offerta quindi comprende tutti li beni de proprietà de la società, come meglio indicati ne la perizia de stima predisposta dall’esperto incaricato da la società, er dott. Giancarlo Torghele, che so’ disponibili ar link sotto riportato e che so’ state predisposte in occasione der deposito dell’istanza a la procedura de composizione negoziata de la Crisi d’impresa.

INVITA

eventuali terzi a presentà offerte migliorative entro e non oltre le ore 12.00 der giorno 11.05.2026, tramite PEC da mandà all’indirizzo de la società [email protected] e all’esperto indipendente dott. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
La proposta dovrà esse seguita da una cauzione pari ad almeno euro 100.000, da presentà entro e non oltre le ore 12.00 der giorno 11.05.2026 tramite assegno circolare intestato a "THG S.r.l." presso lo studio dell’esperto indipendente dott. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venezia (VE) (tel. 041 5287745).

Link pe indicazioni su gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Albergo B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Pe poté visionà l’azienda e pijà informazioni in più se rimanda a sti contatti.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 Mail: [email protected]
- Dott. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 Mail: [email protected]

Tutti l’eventuali offerenti so’ tenuti a consultà la documentazione allegata tramite accesso a la data room, che sarà consentito previa sottoscrizione de apposito patto de riservatezza da rinvià a la Gobid International Auction Group Srl all'indirizzo [email protected]