"Hotel Kube" och "Hotell B&B Francolini" på auktion i Folgaria (TN)

Meddelande om erbjudande om köp av verksamhet och inbjudan att lämna in
förbättrade bud

Undertecknad Giuseppe Tomasi i egenskap av ensam verkställande direktör för bolaget THG S.r.l., med säte i San Giovanni Lupatoto (VR) via Ugo Foscolo 32/I, momsnr 10305980962,

MED BEAKTANDE AV ATT:
• bolaget för närvarande omfattas av förfarandet för förhandlad krishantering av företag vid Veronas domstol och en oberoende expert, dr Ruggero Maurizio Andreetta, har utsetts;
• Inom ramen för ovan beskrivna förfarande för förhandlad sammansättning förhandlar bolaget med sina borgenärer om en skuldomstruktureringsplan som bland annat förutsätter realisering av tillgångarna genom försäljning av de verksamhetsgrenar som bolaget innehar, i syfte att uppnå de tillgångar som krävs för bästa möjliga tillfredsställelse av bolagets borgenärer.
• bolaget är ägare till:

•  ett hotellkomplex i Folgaria (TN), Località Fondo Grande, verksamt under namnet "Hotel Kube", registrerat i fastighetsregistret i kommunen Folgaria, blad 25, byggnadsfastighet nr 3365, enhet 3, kategori D/2, taxeringsvärde 17.007,08. Inom Hotel Kube-strukturen finns även ett förråd, registrerat i fastighetsregistret i kommunen Folgaria, blad 25, byggnadsfastighet nr 3365, enhet 4, yta 129 kvm, tillhör zon 1, kategori C/1, klass 5, taxeringsvärde 1.932,07, åtkomligt och användbart med självständig funktionell autonomi och för närvarande uthyrt som uthyrning och förvaring av skidor och cyklar;
• ett hotellkomplex i Folgaria (TN), Località Francolini,  verksamt under namnet "Hotell B&B Francolini", registrerat i fastighetsregistret i kommunen Folgaria på blad 18, enhet 3, P.T. 6492, byggnadsfastigheter nr 466, 467, 468, 469/2, zon 1, kat. D/2, taxeringsvärde 7.221,60.

• Enligt art. 22 C.C.I.I. är tillståndet till överlåtelse av verksamhetsgrenarna föremål för domstolens positiva kontroll av att konkurrensprincipen i urvalet av förvärvaren respekteras. Bolagets avsikt är därför att publicera och sprida ovan återgivna förslag, så att alla potentiellt intresserade kan lämna ett förslag om köp av verksamhetsgrenen som kan konkurrera med det som redan mottagits av THG S.r.l., för att därigenom slutföra överlåtelsen av verksamhetsgrenarna till den bästa budgivaren. Det påminns om att överlåtelsen av nämnda verksamheter enligt art. 22 C.C.I.I. garanterar köparen:
o befrielse från solidariskt ansvar för skulder hänförliga till den överlåtna verksamhetens drift som uppkom före överlåtelsen, vilket annars normalt föreskrivs i art. 2560 c.c.;
o befrielse från skatteansvar enligt art. 14 i D. lgs. 472/1997.
• inom ramen för ovan angivet förfarande har ett oåterkalleligt förslag inkommit den 11.02.2026 för köp av ovan nämnda hotellkomplex till ett totalt pris om euro 1.700.000 fördelat enligt följande:
c Euro 1.000.000 för Hotel Kube, inklusive förrådet för uthyrning/förvaring av skidor;
c Euro 700.000 för hotellet Francolini
• Detta erbjudande omfattar således alla tillgångar som ägs av bolaget, såsom närmare anges i värderingsutlåtandet upprättat av den av bolaget anlitade experten dr Giancarlo Torghele, vilket tillhandahålls via länken nedan och som upprättades i samband med inlämningen av ansökan till förfarandet för förhandlad krishantering av företag.

INBJUDER

eventuella tredje parter att lämna förbättrade bud senast kl. 12.00 den 11.05.2026 via PEC som ska skickas till bolagets adress [email protected] och till den oberoende experten dr Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
Förslaget ska åtföljas av en deposition om minst euro 100.000 som ska lämnas in senast kl. 12.00 den 11.05.2026 via bankcheck (assegno circolare) ställd till "THG S.r.l." hos den oberoende experten dr Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venedig (VE) (tel. 041 5287745).

Länk för anvisningar på gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Hotell B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

För att kunna besöka verksamheten och få ytterligare information hänvisas till följande kontakter.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 E-post: [email protected]
- Dr Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 E-post: [email protected]

Alla eventuella budgivare är skyldiga att ta del av den bifogade dokumentationen genom åtkomst till data room, vilket kommer att medges efter undertecknande av ett särskilt sekretessavtal som ska skickas till Gobid International Auction Group Srl till adressen [email protected]