"Hotel Kube" e "Albergo B&B Francolini" all’asta a Folgaria (TN)

Avviso d’offerta d’acquisto d’azienda e invito a la presentazione
di offerte migliorative

Io sottoscritto Giuseppe Tomasi, in qualità d’Amministratore Unico de la Società THG S.r.l., con sede in San Giovanni Lupatoto (VR) via Ugo Foscolo 32/I, P. IVA 10305980962,

PREMESSO CHE:
• la società l’è attualmente assoggettata a la procedura di composizione negoziata de la Crisi d’impresa presso el Tribunale di Verona ed è stato nominato esperto indipendente el dott. Ruggero Maurizio Andreetta;
• Nell’ambito de la procedura di composizione negoziata sopra descritta, la società la sta negoziando co’ i propri creditori un piano di ristrutturazione de’ debiti che prevede, tra l’altro, el realizzo de l’attivo mediante la vendita de’ rami d’azienda di cui l’è titolare, per arrivà a un attivo funzionale a la miglior soddisfazione de’ creditori sociali.
• la società l’è proprietaria di:

•  un compendio alberghiero a Folgaria (TN), Località Fondo Grande, che lavora sotto l’insegna "Hotel Kube", distinto al catasto del Comune di Folgaria, al Foglio 25, particella edificiale  n.3365, sub. 3, categoria D/2, rendita 17.007,08. Dentro la struttura de l’Hotel Kube c’è anche un deposito, iscritto al catasto del Comune di Folgaria, al Foglio 25, particella edificiale n.3365, sub. 4, superficie mq 129, appartenente a la zona 1, categoria C/1, classe 5, rendita 1.932,07, accessibile e fruibile in autonomia funzionale, ora affittato come noleggio e deposito sci e biciclette;
• un compendio alberghiero a Folgaria (TN), Località Francolini,  che lavora sotto l’insegna di "Albergo B&B Francolini", distinto al catasto del Comune di Folgaria al Foglio 18, sub. 3, P.T. 6492, particelle edificiali n. 466, 467, 468, 469/2, zona 1, cat. D/2, rendita 7.221,60.

• Ai sensi de l’art. 22 C.C.I.I., l’autorizzazione al trasferimento de’ rami d’azienda l’è soggetta a la verifica positiva, da parte del Tribunale, de lo rispetto de lo principio de la competitività ne la selezione del soggetto trasferitario. Dunque l’è intenzione de la società di pubblicà e diffonde la proposta sopra riprodotta, acciò che tutti i potenziali interessati possano fa’ una proposta d’acquisto del ramo d’azienda da mette’ in competizione con quella già presa da THG S.r.l., così da finalizzà la cessione de’ rami d’azienda a favore del miglior offerente. Si ricorda che la cessione de le suddette aziende ai sensi de l’art. 22 C.C.I.I. garantisce a l’acquirente:
o l’esenzione da responsabilità solidale su’ debiti inerenti all'esercizio de l'azienda ceduta anteriori al trasferimento, prevista ordinariamente da l’art. 2560 c.c.;
o l’esenzione da responsabilità fiscale ai sensi de l’art. 14 D. lgs. 472/1997.
• nell’ambito de la procedura sopraindicata l’è arrivata la proposta irrevocabile in data 11.02.2026 per l’acquisto de’ compendi alberghieri sopra citati al prezzo complessivo di euro 1.700.000 così diviso:
c Euro 1.000.000 per l’albergo Kube, compreso el deposito a uso noleggio / deposito sci;
c Euro 700.000 per l’albergo Francolini
• Tale offerta, dunque, comprende tutti i beni di proprietà de la società come meglio indicati ne la perizia di stima fatta da l’esperto incaricato da la società dott. Giancarlo Torghele, che vengono prodotte al link sotto riportato e che son state predisposte in occasione de lo deposito de l’istanza a la procedura di composizione negoziata de la Crisi d’impresa.

INVITA

eventuali terzi a volè presentà offerte migliorative entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11.05.2026 co’ relativo invio tramite PEC da mandà a l’indirizzo de la società [email protected] e a l’esperto indipendente dott. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
La proposta la dovrà esse’ seguita da una cauzione pari almeno a euro 100.000 da presentà entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11.05.2026 tramite assegno circolare intestato a "THG S.r.l." presso lo studio de l’esperto indipendente dott. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venezia (VE) (tel. 041 5287745).

Link per indicazioni su gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Albergo B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Per potè visionà l’azienda e raccattà informazioni ulteriori, si rimanda a’ seguenti contatti.

- Giuseppe Tomasi: tel. 348 2216177 Mail: [email protected]
- Dott. Ruggero Maurizio Andreetta: tel. 041 5287745 Mail: [email protected]

Tutti l’eventuali offerenti son tenuti a consultà la documentazione allegata mediante accesso a la data room, che sarà consentito previa sottoscrizione d’apposito patto di riservatezza da rimandà a la Gobid International Auction Group Srl a l’indirizzo [email protected]