« Hotel Kube » et « Albergo B&B Francolini » aux enchères à Folgaria (TN)

Avis d’offre d’achat d’entreprise et invitation à la présentation
d’offres amélioratives

Le soussigné Giuseppe Tomasi, en qualité d’Administrateur unique de la Société THG S.r.l., dont le siège est à San Giovanni Lupatoto (VR), via Ugo Foscolo 32/I, TVA n° 10305980962,

PRÉMIS QUE :
• la société est actuellement soumise à la procédure de composition négociée de la crise d’entreprise auprès du Tribunal de Vérone et un expert indépendant a été nommé en la personne du Dr Ruggero Maurizio Andreetta ;
• Dans le cadre de la procédure de composition négociée décrite ci-dessus, la société négocie avec ses créanciers un plan de restructuration des dettes prévoyant, entre autres, la réalisation de l’actif par la vente des branches d’activité dont elle est titulaire, afin d’obtenir l’actif fonctionnel à la meilleure satisfaction des créanciers sociaux.
• la société est propriétaire de :

•  un complexe hôtelier à Folgaria (TN), Località Fondo Grande, exploité sous l’enseigne « Hotel Kube », identifié au cadastre de la Commune de Folgaria, feuille 25, parcelle bâtie n° 3365, sub. 3, catégorie D/2, revenu cadastral 17 007,08. Dans le cadre de la structure de l’Hotel Kube, il existe également un dépôt, inscrit au cadastre de la Commune de Folgaria, feuille 25, parcelle bâtie n° 3365, sub. 4, superficie 129 m², appartenant à la zone 1, catégorie C/1, classe 5, revenu cadastral 1 932,07, accessible et utilisable en autonomie fonctionnelle, actuellement loué comme location et dépôt de skis et de vélos ;
• un complexe hôtelier à Folgaria (TN), Località Francolini,  exploité sous l’enseigne « Albergo B&B Francolini », identifié au cadastre de la Commune de Folgaria, feuille 18, sub. 3, P.T. 6492, parcelles bâties n° 466, 467, 468, 469/2, zone 1, cat. D/2, revenu cadastral 7 221,60.

• Conformément à l’art. 22 C.C.I.I., l’autorisation de transfert des branches d’activité est subordonnée à la vérification positive, par le Tribunal, du respect du principe de compétitivité dans la sélection du cessionnaire. Il est donc de l’intention de la société de publier et de diffuser la proposition reproduite ci-dessus, afin que tous les intéressés potentiels puissent formuler une proposition d’achat de la branche d’activité à mettre en concurrence avec celle déjà reçue par THG S.r.l., afin de finaliser la cession des branches d’activité au profit du meilleur offrant. Il est rappelé que la cession des entreprises susmentionnées au sens de l’art. 22 C.C.I.I. garantit à l’acquéreur :
o l’exonération de responsabilité solidaire pour les dettes relatives à l’exploitation de l’entreprise cédée antérieures au transfert, prévue normalement par l’art. 2560 c.c. ;
o l’exonération de responsabilité fiscale au sens de l’art. 14 du décret législatif 472/1997.
• dans le cadre de la procédure susmentionnée, une proposition irrévocable datée du 11.02.2026 a été reçue pour l’achat des complexes hôteliers susmentionnés au prix global de 1 700 000 euros ainsi réparti :
c 1 000 000 euros pour l’hôtel Kube, y compris le dépôt à usage de location / dépôt de skis ;
c 700 000 euros pour l’hôtel Francolini
• Cette offre comprend donc tous les biens appartenant à la société, comme mieux indiqué dans l’expertise d’estimation préparée par l’expert mandaté par la société, le Dr Giancarlo Torghele, produite via le lien ci-dessous et réalisée à l’occasion du dépôt de la demande dans le cadre de la procédure de composition négociée de la crise d’entreprise.

INVITE

les éventuels tiers à présenter des offres amélioratives au plus tard à 12h00 le 11.05.2026, via PEC à transmettre à l’adresse de la société [email protected] et à l’expert indépendant Dr Ruggero Maurizio Andreetta (PEC : [email protected]).
La proposition devra être accompagnée d’un dépôt de garantie d’au moins 100 000 euros à remettre au plus tard à 12h00 le 11.05.2026 au moyen d’un chèque de banque libellé à l’ordre de « THG S.r.l. » auprès du cabinet de l’expert indépendant Dr Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venise (VE) (tél. 041 5287745).

Lien pour indications sur gmap :

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Albergo B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Pour pouvoir visiter l’entreprise et obtenir des informations complémentaires, veuillez vous référer aux contacts suivants.

- Giuseppe Tomasi : tél. 348 2216177 Mail : [email protected]
- Dr Ruggero Maurizio Andreetta : tél. 041 5287745 Mail : [email protected]

Tous les éventuels soumissionnaires sont tenus de consulter la documentation jointe en accédant à la data room, accès qui sera accordé après signature d’un accord de confidentialité spécifique à renvoyer à Gobid International Auction Group Srl à l’adresse [email protected]