"Hotel Kube" και "Ξενοδοχείο B&B Francolini" σε δημοπρασία στη Folgaria (TN)

Ανακοίνωση προσφοράς αγοράς επιχείρησης και πρόσκληση για υποβολή
βελτιωτικών προσφορών

Ο υπογεγραμμένος Giuseppe Tomasi, υπό την ιδιότητά του ως Μοναδικός Διαχειριστής της εταιρείας THG S.r.l., με έδρα στο San Giovanni Lupatoto (VR), οδός Ugo Foscolo 32/I, ΑΦΜ 10305980962,

ΔΕΔΟΜΕΝΟΥ ΟΤΙ:
• η εταιρεία υπάγεται επί του παρόντος στη διαδικασία διαπραγματευόμενης σύνθεσης της Κρίσης Επιχείρησης ενώπιον του Δικαστηρίου της Βερόνας και έχει οριστεί ως ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας ο δρ. Ruggero Maurizio Andreetta;
• Στο πλαίσιο της ανωτέρω διαδικασίας διαπραγματευόμενης σύνθεσης, η εταιρεία διαπραγματεύεται με τους πιστωτές της ένα σχέδιο αναδιάρθρωσης οφειλών που προβλέπει, μεταξύ άλλων, την αξιοποίηση του ενεργητικού μέσω της πώλησης των κλάδων επιχείρησης των οποίων είναι κάτοχος, με σκοπό την επίτευξη ενεργητικού λειτουργικού για την καλύτερη ικανοποίηση των εταιρικών πιστωτών.
• η εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια των εξής:

•  ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος στη Folgaria (TN), Τοποθεσία Fondo Grande, που λειτουργεί υπό την επωνυμία "Hotel Kube", καταχωρισμένου στο κτηματολόγιο του Δήμου Folgaria, Φύλλο 25, κτιριακό τεμάχιο αρ. 3365, υποτμ. 3, κατηγορία D/2, εισόδημα 17.007,08. Στο πλαίσιο της δομής του Hotel Kube υπάρχει επίσης αποθήκη, καταχωρισμένη στο κτηματολόγιο του Δήμου Folgaria, Φύλλο 25, κτιριακό τεμάχιο αρ. 3365, υποτμ. 4, επιφάνεια 129 τ.μ., ζώνη 1, κατηγορία C/1, κλάση 5, εισόδημα 1.932,07, προσβάσιμη και αξιοποιήσιμη με λειτουργική αυτονομία, η οποία σήμερα εκμισθώνεται ως ενοικίαση και αποθήκευση σκι και ποδηλάτων;
• ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος στη Folgaria (TN), Τοποθεσία Francolini,  που λειτουργεί υπό την επωνυμία "Ξενοδοχείο B&B Francolini", καταχωρισμένου στο κτηματολόγιο του Δήμου Folgaria στο Φύλλο 18, υποτμ. 3, P.T. 6492, κτιριακά τεμάχια αρ. 466, 467, 468, 469/2, ζώνη 1, κατ. D/2, εισόδημα 7.221,60.

• Σύμφωνα με το άρθρο 22 C.C.I.I., η άδεια μεταβίβασης των κλάδων επιχείρησης υπόκειται σε θετική επαλήθευση, από το Δικαστήριο, της τήρησης της αρχής της ανταγωνιστικότητας στην επιλογή του αποδέκτη της μεταβίβασης. Ως εκ τούτου, πρόθεση της εταιρείας είναι να δημοσιεύσει και να διαδώσει την ανωτέρω αναπαραγόμενη πρόταση, ώστε όλοι οι δυνητικά ενδιαφερόμενοι να μπορούν να διατυπώσουν πρόταση αγοράς του κλάδου επιχείρησης που θα τεθεί σε ανταγωνισμό με εκείνη που έχει ήδη ληφθεί από την THG S.r.l., με σκοπό την ολοκλήρωση της εκχώρησης των κλάδων επιχείρησης υπέρ του καλύτερου προσφέροντος. Υπενθυμίζεται ότι η εκχώρηση των ανωτέρω επιχειρήσεων σύμφωνα με το άρθρο 22 C.C.I.I. διασφαλίζει στον αγοραστή:
o απαλλαγή από αλληλέγγυα ευθύνη για τα χρέη που σχετίζονται με τη λειτουργία της εκχωρούμενης επιχείρησης προγενέστερα της μεταβίβασης, που προβλέπεται κανονικά από το άρθρο 2560 ΑΚ (c.c.);
o απαλλαγή από φορολογική ευθύνη σύμφωνα με το άρθρο 14 του Ν.Δ. 472/1997.
• στο πλαίσιο της ανωτέρω διαδικασίας έχει περιέλθει αμετάκλητη πρόταση την 11.02.2026 για την αγορά των προαναφερθέντων ξενοδοχειακών συγκροτημάτων στην συνολική τιμή των ευρώ 1.700.000, κατανεμημένη ως εξής:
c Ευρώ 1.000.000 για το ξενοδοχείο Kube, συμπεριλαμβανομένης της αποθήκης για χρήση ενοικίασης / αποθήκευσης σκι;
c Ευρώ 700.000 για το ξενοδοχείο Francolini
• Η εν λόγω προσφορά, επομένως, περιλαμβάνει όλα τα περιουσιακά στοιχεία ιδιοκτησίας της εταιρείας, όπως αναφέρονται αναλυτικότερα στην έκθεση εκτίμησης που συντάχθηκε από τον εμπειρογνώμονα που ορίστηκε από την εταιρεία, δρ. Giancarlo Torghele, η οποία διατίθεται στον παρακάτω σύνδεσμο και έχει συνταχθεί με αφορμή την κατάθεση της αίτησης για τη διαδικασία διαπραγματευόμενης σύνθεσης της Κρίσης Επιχείρησης.

ΠΡΟΣΚΑΛΕΙ

τυχόν τρίτους να υποβάλουν βελτιωτικές προσφορές έως και το αργότερο στις 12:00 της 11.05.2026 μέσω PEC που θα αποσταλεί στη διεύθυνση της εταιρείας [email protected] και στον ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα δρ. Ruggero Maurizio Andreetta (PEC: [email protected]).
Η πρόταση θα πρέπει να συνοδεύεται από εγγύηση (cauzione) τουλάχιστον ευρώ 100.000, που θα κατατεθεί έως και το αργότερο στις 12:00 της 11.05.2026 μέσω τραπεζικής επιταγής (assegno circolare) στο όνομα "THG S.r.l." στο γραφείο του ανεξάρτητου εμπειρογνώμονα δρ. Ruggero Maurizio Andreetta, Santa Croce 2122 - 30135 - Venezia (VE) (τηλ. 041 5287745).

Σύνδεσμος για οδηγίες στο gmap:

• Hotel Kube- 45.892764, 11.191266
• Ξενοδοχείο B&B Francolini - 45.906266, 11.185969

Για να μπορέσετε να επισκεφθείτε την επιχείρηση και να λάβετε περαιτέρω πληροφορίες, παραπέμπουμε στις ακόλουθες επαφές.

- Giuseppe Tomasi: τηλ. 348 2216177 Mail: [email protected]
- Δρ. Ruggero Maurizio Andreetta: τηλ. 041 5287745 Mail: [email protected]

Όλοι οι τυχόν προσφέροντες υποχρεούνται να συμβουλευθούν τη συνημμένη τεκμηρίωση μέσω πρόσβασης στο data room, η οποία θα επιτραπεί κατόπιν υπογραφής ειδικού συμφώνου εμπιστευτικότητας που θα αποσταλεί στην Gobid International Auction Group Srl στη διεύθυνση [email protected]