Priemyselný areál s kanceláriami a obytným domom v dražbe v Chioggii (VE)

Priemyselný areál s kanceláriami a obytným domom v Chioggii (VE), Via Valli Km 95

Nehnuteľný komplex predstavuje významné priemyselné, obchodné a logistické centrum v Chioggii s celkovou zastavanou plochou viac ako 16 900 m² na rozľahlom oplotenom pozemku.
Vďaka dvom vjazdom pre vozidlá — z hlavnej strany z cesty S.S. 309 „Romea“, ktorá zaručuje maximálnu viditeľnosť, a z ulice Via Pascolon na pohyb ťažkých vozidiel — ponúka areál vysoko variabilné priestory vrátane výrobných hál s výškou až 9,50 metra, skladových priestorov, obchodných a výstavných priestorov, kancelárií vedenia, strážneho bytu, rozľahlých manipulačných plôch a samostatnej elektrickej rozvodne.
Nehnuteľnosti zaberajú čiastočne zastavanú plochu s celkovou katastrálnou výmerou 32 354 m².
 
Nehnuteľnosti v rámci LG 75/2025 sú evidované v katastri nehnuteľností obce Chioggia, hárok 17:
Parcela 432 – Kategória F/1
Parcela 114 – Podiel 15 – Kategória A/10 – Katastrálny výnos 4 441,53 €
Parcela 114 – Podiel 16 – Kategória A/2 – Katastrálny výnos 1 115,55 €
Parcela 115 – Podiel 20 – Spoločná neevidovaná nehnuteľnosť (BCNC)
Parcela 114 – Podiel 17 – Kategória C/6 – Katastrálny výnos 81,65 €
Parcela 115 – Podiel 9 – Kategória D/7 – Katastrálny výnos 7 953,44 €
Parcela 115 – Podiel 17 – Spoločná neevidovaná nehnuteľnosť (BCNC)
Parcela 115 – Podiel 21 – Spoločná neevidovaná nehnuteľnosť (BCNC)
Parcela 430 – Podiel 1 – Spoločná neevidovaná nehnuteľnosť (BCNC)
Parcela 430 – Podiel 2 – Kategória C/6 – Katastrálny výnos 299,54 €
Parcela 430 – Podiel 3 – Kategória C/7 – Katastrálny výnos 8,20 €
Parcely 115, 114, 430, 432 – Mestské pozemky
Parcela 115 – Podiel 16 – Kategória D/8 – Katastrálny výnos 4 050,00 €
 
Nehnuteľnosti v rámci LG 74/2025 sú evidované v katastri nehnuteľností obce Chioggia, hárok 17:
Parcela 115 – Podiel 14 – Kategória D/8 – Katastrálny výnos 4 426,00 €
Parcela 116 – Kategória D/1 – Katastrálny výnos 123,22 €.
Parcela 115 – Podiel 15 – Kategória D/8 – Katastrálny výnos 7 616,00 €
Parcela 115 – Podiel 18 – Kategória D/7 – Katastrálny výnos 24 488,00 €
Parcela 115 – Podiel 17 – Spoločná neevidovaná nehnuteľnosť (BCNC)
Parcela 115 – Podiel 19 – Kategória D/8 – Katastrálny výnos 22 606,00 €
Parcela 115 – Podiel 20 – Spoločná neevidovaná nehnuteľnosť (BCNC)
Parcela 115 – Podiel 21 – Spoločná neevidovaná nehnuteľnosť (BCNC)
Parcely 115, 116 – Mestské pozemky
 
Predmetom predaja je aj hnuteľný majetok súvisiaci s vykonávanou zámočníckou činnosťou, kancelárske zariadenie a vybavenie domu, ocenené spolu na 658 443,00 €*, ako je uvedené v zozname hnuteľného majetku priloženom k dražobnej karte.
 
Boli zistené nezrovnalosti.
 
Upozorňujeme, že nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti chránenej z hľadiska krajinného rázu podľa čl. 136 legislatívneho dekrétu č. 42/2004, na základe vyhlásenia o výnimočnom verejnom záujme podľa zákona č. 1497/1939, ktoré sa týka ekosystému Benátskej lagúny na území obcí Benátky, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia a Codevigo a bolo vydané ministerským dekrétom z 1. augusta 1985.
Oblasť je tiež súčasťou územia archeologického záujmu podľa čl. 142 písm. m) legislatívneho dekrétu č. 42/2004. Pri niektorých typoch stavebných zásahov je preto potrebné požiadať o povolenie z hľadiska ochrany krajinného rázu podľa čl. 146 legislatívneho dekrétu č. 42/2004.
Vzhľadom na ochranu krajinného rázu nie je možné dodatočne povoliť zistené nesúlady týkajúce sa rozšírenia objemu a/alebo úžitkovej plochy, a preto bude potrebné uviesť nehnuteľnosť do pôvodného stavu a zaplatiť pokutu. Pri zmenách vonkajšieho vzhľadu a ďalších vonkajších úpravách (napríklad pri výstavbe vonkajších schodísk) je potrebné vopred konzultovať príslušný pamiatkový úrad a overiť, či ich možno dodatočne povoliť.
 
 
Upozorňujeme, že nemáme informácie o existencii domového poriadku; informácie o súlade s územnoplánovacími, stavebnými a katastrálnymi predpismi a o zistených nezrovnalostiach nájdete v správe znalca v oblasti nehnuteľností.
 
Ďalšie informácie nájdete v dokumentácii v dátovej miestnosti.