Iðnaðarfasteignasamstæða með skrifstofum og íbúð á uppboði í Chioggia (VE)

Iðnaðarfasteignasamstæða með skrifstofum og íbúð í Chioggia (VE), Via Valli Km 95

Fasteignasamstæðan er stór iðnaðar-, verslunar- og flutningamiðstöð í Chioggia, með yfir 16.900 m² yfirbyggðu rými á stórri afgirttri lóð.
Með tvær innkeyrslur — aðalinnkeyrslu frá þjóðvegi S.S. 309 "Romea", sem tryggir hámarks sýnileika, og innkeyrslu frá Via Pascolon fyrir umferð þungaflutningabifreiða — býður svæðið upp á fjölhæft rými, þar á meðal framleiðsluskemmur með allt að 9,50 metra lofthæð, geymslurými, verslunar- og sýningarrými, stjórnendaskrifstofur, íbúð fyrir umsjónarmann, stór athafnasvæði og sérstaka rafstöð.
Fasteignirnar eru á að hluta byggðu svæði sem er samtals 32.354 m² samkvæmt fasteignaskrá.
 
Fasteignirnar í LG 75/2025 eru skráðar í fasteignaskrá sveitarfélagsins Chioggia, á blaði 17:
Lóð 432 – Flokkur F/1
Lóð 114 – Undireining 15 – Flokkur A/10 – Fasteignamat € 4.441,53
Lóð 114 – Undireining 16 – Flokkur A/2 – Fasteignamat € 1.115,55
Lóð 115 - Undireining 20 - Sameign sem ekki er skráð (BCNC)
Lóð 114 – Undireining 17 – Flokkur C/6 – Fasteignamat € 81,65
Lóð 115 – Undireining 9 –   Flokkur D/7 – Fasteignamat € 7.953,44
Lóð 115 - Undireining 17 - Sameign sem ekki er skráð (BCNC)
Lóð 115 - Undireining 21 -  Sameign sem ekki er skráð (BCNC)
Lóð 430 - Undireining 1 -  Sameign sem ekki er skráð (BCNC)
Lóð 430 – Undireining 2 –   Flokkur C/6 – Fasteignamat € 299,54
Lóð 430 – Undireining 3 –    Flokkur C/7 – Fasteignamat € 8,20
Lóðir 115, 114, 430, 432 – Byggðarlóðir
Lóð 115 – Undireining 16 – Flokkur D/8 – Fasteignamat € 4.050,00
 
Fasteignirnar í LG 74/2025 eru skráðar í fasteignaskrá sveitarfélagsins Chioggia, á blaði 17:
Lóð 115 - Undireining  14 - Flokkur D/8 – Fasteignamat  € 4.426,00
Lóð 116 -  Flokkur D/1 – Fasteignamat  € 123,22.
Lóð 115 - Undireining  15 - Flokkur D/8 – Fasteignamat  € 7.616,00
Lóð 115 -  Undireining 18 - Flokkur D/7 – Fasteignamat  € 24.488,00
Lóð 115 - Undireining 17 - Sameign sem ekki er skráð (BCNC)
Lóð 115 -  Undireining 19 - Flokkur D/8 – Fasteignamat  € 22.606,00
Lóð 115 - Undireining 20 - Sameign sem ekki er skráð (BCNC)
Lóð 115 - Undireining 21 - Sameign sem ekki er skráð (BCNC)
Lóðir 115, 116 – Byggðarlóðir
 
Lausafjármunir sem tengjast smíðastarfseminni, skrifstofuhúsgögn og innbú hússins eru innifalin í sölunni og metnir á samtals € 658.443,00* samkvæmt skrá yfir lausafjármuni sem fylgir uppboðslýsingunni.
 
Misræmi er til staðar.
 
Athygli er vakin á því að fasteignin er á svæði sem nýtur landslagsverndar samkvæmt 136. gr. lagaúrskurðar nr. 42/2004, í kjölfar yfirlýsingar um verulega almannahagsmuni samkvæmt lögum nr. 1497/1939, sem tekur til vistkerfis Feneyjalónsins á landsvæði sveitarfélaganna Venezia, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia og Codevigo; verndin var sett með ráðherraúrskurði 1. ágúst 1985.
Svæðið er jafnframt innan svæðis sem hefur fornleifafræðilegt gildi samkvæmt 142. gr., m-lið, lagaúrskurðar nr. 42/2004. Því þarf að sækja um landslagsleyfi samkvæmt 146. gr. lagaúrskurðar nr. 42/04 fyrir tilteknar tegundir byggingarframkvæmda.
Vegna landslagsverndarinnar er ekki unnt að bæta úr þeim frávikum sem fundist hafa og varða stækkun byggingarmagns og/eða nýtanlegs flatarmáls. Því verður að færa það aftur í fyrra horf og greiða sekt. Varðandi breytingar á útliti og aðrar breytingar utanhúss (til dæmis uppsetningu útistiga) þarf að leita álits viðkomandi minjaverndaryfirvalda fyrirfram til að kanna hvort unnt sé að fá þær samþykktar.
 
 
Tekið skal fram að ekki er vitað hvort til séu samþykktir húsfélags; varðandi skipulags-, byggingar- og fasteignaskrárlega lögmæti eignarinnar og þau frávik sem greinst hafa vísast til áreiðanleikakönnunar fasteignasérfræðingsins.
 
Frekari upplýsingar er að finna í gögnum í gagnaherberginu.