Индустријски комплекс са канцеларијама и станом на аукцији у Кјођи (ВЕ)

Индустријски комплекс са канцеларијама и станом у Кјођи (ВЕ), улица Вали, км 95

Некретнина је водећи индустријски, комерцијални и логистички центар у Кјођи, састављен од више од 16.900 м² покривеног простора на великој ограђеној парцели.
Карактеришу га два колска приступа — са главне стране на државном путу 309 „Ромеа“, који обезбеђује максималну видљивост, и из улице Пасколон за кретање тешких возила — а локација нуди вишенаменске просторе, укључујући производне хале висине до 9,50 метара, магацинске просторе, комерцијалне и изложбене просторије, управне канцеларије, стан за чувара, велике маневарске платое и наменску електричну трафостаницу.
Објекти заузимају делимично изграђено подручје укупне катастарске површине од 32.354 м².
 
Објекти из стечајног поступка LG 75/2025 уписани су у катастар зграда општине Кјођа, лист 17:
Парцела 432 – Категорија F/1
Парцела 114 – Подброј 15 – Категорија A/10 – Катастарски приход € 4.441,53
Парцела 114 – Подброј 16 – Категорија A/2 – Катастарски приход € 1.115,55
Парцела 115 - Подброј 20 - Заједничко добро које се не уписује у катастар (BCNC)
Парцела 114 – Подброј 17 – Категорија C/6 – Катастарски приход € 81,65
Парцела 115 – Подброј 9 – Категорија D/7 – Катастарски приход € 7.953,44
Парцела 115 - Подброј 17 - Заједничко добро које се не уписује у катастар (BCNC)
Парцела 115 - Подброј 21 - Заједничко добро које се не уписује у катастар (BCNC)
Парцела 430 - Подброј 1 - Заједничко добро које се не уписује у катастар (BCNC)
Парцела 430 – Подброј 2 – Категорија C/6 – Катастарски приход € 299,54
Парцела 430 – Подброј 3 – Категорија C/7 – Катастарски приход € 8,20
Парцеле 115, 114, 430, 432 – Градско земљиште
Парцела 115 – Подброј 16 – Категорија D/8 – Катастарски приход € 4.050,00
 
Објекти из стечајног поступка LG 74/2025 уписани су у катастар зграда општине Кјођа, лист 17:
Парцела 115 - Подброј 14 - Категорија D/8 – Катастарски приход € 4.426,00
Парцела 116 - Категорија D/1 – Катастарски приход € 123,22.
Парцела 115 - Подброј 15 - Категорија D/8 – Катастарски приход € 7.616,00
Парцела 115 - Подброј 18 - Категорија D/7 – Катастарски приход € 24.488,00
Парцела 115 - Подброј 17 - Заједничко добро које се не уписује у катастар (BCNC)
Парцела 115 - Подброј 19 - Категорија D/8 – Катастарски приход € 22.606,00
Парцела 115 - Подброј 20 - Заједничко добро које се не уписује у катастар (BCNC)
Парцела 115 - Подброј 21 - Заједничко добро које се не уписује у катастар (BCNC)
Парцеле 115, 116 – Градско земљиште
 
У продају су укључене покретне ствари повезане са делатношћу израде металних конструкција, као и намештај канцеларија и куће, процењени на укупно € 658.443,00* и наведени у списку покретних ствари приложеном уз аукцијски оглас.
 
Постоје одступања.
 
Напомиње се да се непокретност налази у подручју под заштитом пејзажа у складу са чланом 136 Законодавног декрета 42/2004, након Декларације о изузетном јавном интересу у складу са Законом 1497/1939, која се односи на екосистем Венецијанске лагуне на територији општина Венеција, Језоло, Музиле ди Пјаве, Кварто д’Алтино, Мира, Кампања Лупија, Кјођа и Кодевиго, утврђене министарским декретом од 1. августа 1985.
Подручје је, поред тога, обухваћено зоном од археолошког интереса у складу са чланом 142, тачка m) Законодавног декрета 42/2004. Стога је за одређене врсте грађевинских радова потребно затражити одобрење заштите пејзажа у складу са чланом 146 Законодавног декрета 42/04.
Због постојања заштите пејзажа, утврђене неправилности које се односе на проширења запремине и/или корисне површине не могу се озаконити и зато ће бити потребно вратити објекат у првобитно стање и платити казну. За измене фасаде и друге спољашње измене (на пример, изградњу спољашњих степеница) потребно је претходно консултовати надлежни Завод за заштиту културног наслеђа како би се утврдило да ли их је могуће озаконити.
 
 
Напомиње се да није познато да ли постоји правилник о етажној својини; у погледу урбанистичке, грађевинске и катастарске усклађености и утврђених одступања, упућује се на детаљну анализу судског проценитеља некретнина.
 
За додатне информације погледајте документацију у виртуелној соби за податке.