Cumplèsse d’immòbbili pe l’industria, cu uffìce e ’na case all’aste a Chioggia (VE)

Cumplèsse d’immòbbili pe l’industria, cu uffìce e ’na case a Chioggia (VE), Via Valli Km 95

U cumplèsse d’immòbbili jè nu gran centru industriale, commerciale e logistico a Chioggia, cu cchiù de 16.900 mq copèrte, ‘nghe nu lote recintate larghe.
Cu doje entrate pe le veicule — da la facciate principale sus’a la S.S. 309 "Romea", ca dà la massime visibbilità, e da Via Pascolon pe spustà i mezze pesande — u site tène spàzie assai versàtile, tra cui capannune pe la produzziòne alte fine a 9,50 metre, campate pe magazzine, lucàle commerciale e pe le esposiziune, uffìce de direzziòne, ’na case pe la custodie, piazzàle larghe pe manovrà e ’na cabbìne elettriche apposte.
L’immòbbile stonne sus’a ’na zone in parte edificàte de 32.354 mq catastàle in tutte.
 
L’immòbbile de la LG 75/2025 risultene registràte a lu Catasto d’i Fabbricàte de lu Comune de Chioggia, Foglio 17:
Particèdde 432 – Categorìe F/1
Particèdde 114 – Sub 15 – Categorìe A/10 – R.C. € 4.441,53
Particèdde 114 – Sub 16 – Categorìe A/2 – R.C. € 1.115,55
Particèdde 115 - Sub 20 - Bene Comune ca non se pò censì (BCNC)
Particèdde 114 – Sub 17 – Categorìe C/6 – R.C. € 81,65
Particèdde 115 – Sub 9 –   Categorìe D/7 – R.C. € 7.953,44
Particèdde 115 - Sub 17 - Bene Comune ca non se pò censì (BCNC)
Particèdde 115 - Sub 21 -  Bene Comune ca non se pò censì (BCNC)
Particèdde 430 - Sub 1 -  Bene Comune ca non se pò censì (BCNC)
Particèdde 430 – Sub 2 –   Categorìe C/6 – R.C. € 299,54
Particèdde 430 – Sub 3 –    Categorìe C/7 – R.C. € 8,20
Particèdde 115, 114, 430, 432 – Enti Urbane
Particèdde 115 – Sub 16 – Categorìe D/8 – R.C. € 4.050,00
 
L’immòbbile de la LG 74/2025 risultene registràte a lu Catasto d’i Fabbricàte de lu Comune de Chioggia, Foglio 17:
Particèdde 115 - Sub  14 - Categorìe D/8 – R.C.  € 4.426,00
Particèdde 116 -  Categorìe D/1 – R.C.  € 123,22.
Particèdde 115 - Sub  15 - Categorìe D/8 – R.C.  € 7.616,00
Particèdde 115 -  Sub 18 - Categorìe D/7 – R.C.  € 24.488,00
Particèdde 115 - Sub 17 - Bene Comune ca non se pò censì (BCNC)
Particèdde 115 -  Sub 19 - Categorìe D/8 – R.C.  € 22.606,00
Particèdde 115 - Sub 20 - Bene Comune ca non se pò censì (BCNC)
Particèdde 115 - Sub 21 - Bene Comune ca non se pò censì (BCNC)
Particèdde 115, 116 – Enti Urbane
 
’Nda la vendita so’ compresi pure i beni mobili legate all’attività de carpenterìe ca se faceva, l’arredi de l’uffìce e de la case, valutate in tuttu € 658.443,00* come scritte nell’elenco d’i beni mobili allegàte alla schede de l’aste.
 
Ci stonne difformità.
 
Se segnàle ca l’immòbbile stè ’nd’a ’na zone sottoposte a vincolo paesaggistico, come dice l’art. 136 del D.Lgs. 42/2004, doppe la Dichiaraziòne de notevole interesse pubblico seconne la L. 1497/1939 pe l’Ecosistema de la lagune veneziane, ca stè ’nd’u territorie de le comune de Venezia, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia e Codevigo, messe cu Decreto Ministeriale de lu 1 agosto 1985.
La zone jè pure ’nd’a ’na zone d’interesse archeologico, seconne l’art. 142, lett. m) del D.Lgs. 42/2004. Pe quiste, pe certe tipologìe de intervento edilizio, serve chiedere l’autorizzaziòne paesaggistica seconne l’art. 146 del D.Lgs 42/04.
Datu ca ce stè u vincolo paesaggistico, le difformità riscontrate pe l’ampliamende de volume e/o de superficie utile non se ponne sanà e, pe quiste, avènne essere ripristinàte e avènne pagà la sanzione. Pe le modifiche de prospetto e le altre modifiche esterne (pe esemble, la costruziòne de scale esterne), avènne fà prima ’n’approfondimento cu la Soprintendenza competente, pe accertà se se ponne sanà.
 
 
Se precisa ca non se sape se esiste nu regolamento de condominio; pe la regolarità urbanistica, edilizia e catastale e pe le difformità riscontrate, se rimande alla verifica de lu perito d’immòbbile.
 
Pe sapé cchiù cose, vide la documentaziòne ca stè ’nd’a la stanza digitale.