Cumplessu immubiliari a distinazzioni industriali cu uffici e abitazzioni a l’asta a Chioggia (VE)

Cumplessu immubiliari a distinazzioni industriali cu uffici e abitazzioni a Chioggia (VE), Via Valli Km 95

U cumplessu immubiliari è un centru industriali, cummerciali e logistico di prim’òrdini a Chioggia, cumpostu di chiù di 16.900 mq cuperti supra un vastu tirrenu circundatu di muru.
Carattirizzatu di dui accessi carràbbili — di lu fronti principali supra la S.S. 309 "Romea", chi garantisci la màssima visibbilità, e di Via Pascolon pi lu muvimentu di li menzi pisanti — lu situ offri spazzi assai versàtili, tra li quali capannoni di pruduzzioni cu autizzi finu a 9,50 metri, campati ad usanza di magazzinu, lucali cummerciali e d’esposizzioni, uffici di dirizzioni, un’abitazzioni pi lu custodi, granni spiazzi pi manuvrà e na cabina elittrica didicata.
L’immòbbili occupanu n’aria custruita sulu ‘n parti di 32.354 mq catàstali ‘n tuttu.
 
L’immòbbili dâ LG 75/2025 sunnu censuti ô Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Chioggia ô Fogliu 17:
Particella 432 – Catigurìa F/1
Particella 114 – Sub 15 – Catigurìa A/10 – R.C. € 4.441,53
Particella 114 – Sub 16 – Catigurìa A/2 – R.C. € 1.115,55
Particella 115 - Sub 20 - Beni Cumuni Nun Censìbbili (BCNC)
Particella 114 – Sub 17 – Catigurìa C/6 – R.C. € 81,65
Particella 115 – Sub 9 –   Catigurìa D/7 – R.C. € 7.953,44
Particella 115 - Sub 17 - Beni Cumuni Nun Censìbbili (BCNC)
Particella 115 - Sub 21 -  Beni Cumuni Nun Censìbbili (BCNC)
Particella 430 - Sub 1 -  Beni Cumuni Nun Censìbbili (BCNC)
Particella 430 – Sub 2 –   Catigurìa C/6 – R.C. € 299,54
Particella 430 – Sub 3 –    Catigurìa C/7 – R.C. € 8,20
Particella 115, 114, 430, 432 – Entità urbani
Particella 115 – Sub 16 – Catigurìa D/8 – R.C. € 4.050,00
 
L’immòbbili dâ LG 74/2025 sunnu censuti ô Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Chioggia ô Fogliu 17:
Particella 115 - Sub  14 - Catigurìa D/8 – R.C.  € 4.426,00
Particella 116 -  Catigurìa D/1 – R.C.  € 123,22.
Particella 115 - Sub  15 - Catigurìa D/8 – R.C.  € 7.616,00
Particella 115 -  Sub 18 - Catigurìa D/7 – R.C.  € 24.488,00
Particella 115 - Sub 17 - Beni Cumuni Nun Censìbbili (BCNC)
Particella 115 -  Sub 19 - Catigurìa D/8 – R.C.  € 22.606,00
Particella 115 - Sub 20 - Beni Cumuni Nun Censìbbili (BCNC)
Particella 115 - Sub 21 - Beni Cumuni Nun Censìbbili (BCNC)
Particella 115, 116 – Entità urbani
 
Nâ vinnita sunnu cumprisi li beni mòbbili ligati a l’attività di carpenterìa ca si svorgi, li mubìli di l’uffici e di la casa, valutati pi un tutali di € 658.443,00*, comu nnicati ntâ lista dî beni mòbbili agghiunciuta â scheda di l’asta.
 
Ci sunnu difformità.
 
Si fa nutari ca l’immòbbili si trova ‘n un’aria sutta vìnculu paisaggìsticu secunnu l’art. 136 dû D.Lgs. 42/2004, a sèquitu dâ Dichiarazzioni di granni ntiressi pùbblicu secunnu la L. 1497/1939, ca riguarda l’Ecosistema dâ laguna vineziana situatu ntô tirritoriu dî cumuni di Venezia, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia e Codevigo, stabbilutu cu Decretu Ministeriali dû 1 austu 1985.
L’aria è puru cumpresa ‘n una zona d’ntiressi archeològgicu secunnu l’art. 142, lett. m) dû D.Lgs. 42/2004. Pi chistu, pi certi tipi d’interventu edilìziu è nicissariu addumannari l’auturizzazzioni paisaggìstica secunnu l’art. 146 dû D.Lgs 42/04.
Pi via dâ prisenza dû vìnculu paisaggìsticu, li difformità riscontrati riguardu a l’ampliamenti di vulumi e/o di supirfici utili nun si ponnu sanari e hannu a èssiri ripurtati a lu statu pricidenti, cu lu pagamentu dâ sanzioni. Pi li canciamenti di prospettu e l’àutri canciamenti esterni (p’asempiu, la custruzzioni di scali esterni) bisogna fà prima un apprufunnimentu cu la Soprintendenza cumpetenti, pi verificari si si ponnu sanari.
 
 
Si precisa ca nun si sapi si esisti un regulamentu di cundomìniu; pi quantu riguarda la ligittimità urbanìstica, edilìzia e catàstali e li difformità riscontrati, si rimanna a l’analisi apprufunnuta dû pirìtu immubiliari.
 
Pi àutri nfurmazzioni, cunzultari la ducumentazzioni prisenti dintra la stanza di li dati.