Ipari rendeltetésű ingatlanegyüttes irodákkal és lakóházzal árverésen Chioggiában (VE)

Ipari rendeltetésű ingatlanegyüttes irodákkal és lakóházzal Chioggiában (VE), Via Valli Km 95

Az ingatlanegyüttes Chioggia egyik kiemelkedő ipari, kereskedelmi és logisztikai központja, amely több mint 16 900 m² fedett területből áll, egy nagy, bekerített telken.
A kettős gépjármű-bejáratnak köszönhetően — a főbejárat az S.S. 309 „Romea” útról nyílik, amely maximális láthatóságot biztosít, a Via Pascolon felőli bejárat pedig a nehézgépjárművek mozgását szolgálja — a területen sokféleképpen hasznosítható terek találhatók, köztük akár 9,50 méteres belmagasságú gyártócsarnokok, raktározásra szolgáló csarnokrészek, kereskedelmi és bemutatóhelyiségek, vezetői irodák, gondnoki lakás, tágas manőverezési területek és külön elektromos alállomás.
Az ingatlanok összesen 32 354 m² kataszteri területű, részben beépített területen fekszenek.
 
Az LG 75/2025 szerinti ingatlanok Chioggia település ingatlan-nyilvántartásában a 17. lapon szerepelnek:
432. helyrajzi szám – F/1 kategória
114. helyrajzi szám – 15. alrész – A/10 kategória – kataszteri jövedelem: € 4.441,53
114. helyrajzi szám – 16. alrész – A/2 kategória – kataszteri jövedelem: € 1.115,55
115. helyrajzi szám – 20. alrész – Nem nyilvántartott közös tulajdon (BCNC)
114. helyrajzi szám – 17. alrész – C/6 kategória – kataszteri jövedelem: € 81,65
115. helyrajzi szám – 9. alrész – D/7 kategória – kataszteri jövedelem: € 7.953,44
115. helyrajzi szám – 17. alrész – Nem nyilvántartott közös tulajdon (BCNC)
115. helyrajzi szám – 21. alrész – Nem nyilvántartott közös tulajdon (BCNC)
430. helyrajzi szám – 1. alrész – Nem nyilvántartott közös tulajdon (BCNC)
430. helyrajzi szám – 2. alrész – C/6 kategória – kataszteri jövedelem: € 299,54
430. helyrajzi szám – 3. alrész – C/7 kategória – kataszteri jövedelem: € 8,20
115., 114., 430., 432. helyrajzi szám – belterületi ingatlanok
115. helyrajzi szám – 16. alrész – D/8 kategória – kataszteri jövedelem: € 4.050,00
 
Az LG 74/2025 szerinti ingatlanok Chioggia település ingatlan-nyilvántartásában a 17. lapon szerepelnek:
115. helyrajzi szám – 14. alrész – D/8 kategória – kataszteri jövedelem: € 4.426,00
116. helyrajzi szám – D/1 kategória – kataszteri jövedelem: € 123,22.
115. helyrajzi szám – 15. alrész – D/8 kategória – kataszteri jövedelem: € 7.616,00
115. helyrajzi szám – 18. alrész – D/7 kategória – kataszteri jövedelem: € 24.488,00
115. helyrajzi szám – 17. alrész – Nem nyilvántartott közös tulajdon (BCNC)
115. helyrajzi szám – 19. alrész – D/8 kategória – kataszteri jövedelem: € 22.606,00
115. helyrajzi szám – 20. alrész – Nem nyilvántartott közös tulajdon (BCNC)
115. helyrajzi szám – 21. alrész – Nem nyilvántartott közös tulajdon (BCNC)
115., 116. helyrajzi szám – belterületi ingatlanok
 
Az értékesítés részét képezik a végzett lakatosipari tevékenységhez kapcsolódó ingóságok, valamint az irodák és a lakóház berendezései, amelyek összértéke € 658.443,00*. Ezek az árverési adatlaphoz mellékelt ingóságlistában szerepelnek.
 
Eltérések vannak.
 
Felhívjuk a figyelmet, hogy az ingatlan a 42/2004. sz. törvényerejű rendelet 136. cikke szerinti tájvédelmi korlátozás alá eső területen található. A korlátozás a 1497/1939. sz. törvény alapján, az 1985. augusztus 1-jei miniszteri rendelettel került elrendelésre a Velencei-lagúna ökoszisztémájára vonatkozóan, Velence, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia és Codevigo települések területén.
A terület emellett a 42/2004. sz. törvényerejű rendelet 142. cikkének m) pontja értelmében régészeti jelentőségű övezetbe tartozik. Ezért bizonyos építési munkálatokhoz a 42/2004. sz. törvényerejű rendelet 146. cikke szerinti tájvédelmi engedély beszerzése szükséges.
A tájvédelmi korlátozás miatt a feltárt szabálytalanságok — amelyek a térfogat és/vagy a hasznos alapterület növelésével kapcsolatosak — nem legalizálhatók, ezért az eredeti állapot helyreállítására és bírság megfizetésére lesz szükség. A homlokzat módosításai és az egyéb külső átalakítások (például külső lépcsők kialakítása) esetében előzetesen egyeztetni kell az illetékes műemlékvédelmi hivatallal, hogy megállapítsák, legalizálhatók-e.
 
 
Tájékoztatjuk, hogy nincs tudomásunk társasházi szabályzat létezéséről; a településrendezési, építésügyi és kataszteri jogszerűséggel, valamint a feltárt eltérésekkel kapcsolatban az ingatlanszakértő átvilágítására kell hivatkozni.
 
További információért tekintse meg az adatszobában elérhető dokumentumokat.