Enkante on-line

 Gorde BanatuBanatu
artekatza 33682 • Rif #B85354 • Tribunalua Venezia • Epaimahai likidazioa 75/2025

Chioggiako (VE) bulegoak eta etxebizitza dituen industria-erabilerako higiezin-multzoa enkantean

Chioggia (VE), Via Valli Km 95

Industria Konplexua di 16964 mq

Chioggiako (VE) bulegoak eta etxebizitza dituen industria-erabilerako higiezin-multzoa, Via Valli Km 95

Higiezin-multzoa Chioggiako industria-, merkataritza- eta logistika-gune nagusia da, eta 16.900 m² baino gehiagoko azalera estalia du, hesitutako lursail zabal batean.
Sarbide bikoitza du ibilgailuentzat: batetik, S.S. 309 "Romea" errepideko aurrealde nagusitik, ikusgarritasun handiena bermatzen duena, eta, bestetik, Via Pascolon kaletik, ibilgailu astunen joan-etorrietarako. Guneak erabilera anitzeko espazio ugari eskaintzen ditu, besteak beste, 9,50 metroko altuerarainoko ekoizpen-pabiloiak, biltegirako nabeak, merkataritza- eta erakusketa-lokalak, zuzendaritza-bulegoak, zaintzailearen etxebizitza, maniobretarako patio zabalak eta erabilera esklusiboko kabina elektrikoa.
Higiezinek partzialki eraikitako 32.354 m²-ko katastro-azalera hartzen dute.
 
LG 75/2025 espedienteko higiezinak Chioggiako Udaleko Eraikinen Katastroan inskribatuta daude, 17. orrian:
432. lurzatia – F/1 kategoria
114. lurzatia – 15. azpizatia – A/10 kategoria – Katastroko errenta: 4.441,53 €
114. lurzatia – 16. azpizatia – A/2 kategoria – Katastroko errenta: 1.115,55 €
115. lurzatia - 20. azpizatia - Erregistratu gabeko ondasun komuna (BCNC)
114. lurzatia – 17. azpizatia – C/6 kategoria – Katastroko errenta: 81,65 €
115. lurzatia – 9. azpizatia – D/7 kategoria – Katastroko errenta: 7.953,44 €
115. lurzatia - 17. azpizatia - Erregistratu gabeko ondasun komuna (BCNC)
115. lurzatia - 21. azpizatia - Erregistratu gabeko ondasun komuna (BCNC)
430. lurzatia - 1. azpizatia - Erregistratu gabeko ondasun komuna (BCNC)
430. lurzatia – 2. azpizatia – C/6 kategoria – Katastroko errenta: 299,54 €
430. lurzatia – 3. azpizatia – C/7 kategoria – Katastroko errenta: 8,20 €
115., 114., 430. eta 432. lurzatiak – Hiri-lursailak
115. lurzatia – 16. azpizatia – D/8 kategoria – Katastroko errenta: 4.050,00 €
 
LG 74/2025 espedienteko higiezinak Chioggiako Udaleko Eraikinen Katastroan inskribatuta daude, 17. orrian:
115. lurzatia - 14. azpizatia - D/8 kategoria – Katastroko errenta: 4.426,00 €
116. lurzatia - D/1 kategoria – Katastroko errenta: 123,22 €.
115. lurzatia - 15. azpizatia - D/8 kategoria – Katastroko errenta: 7.616,00 €
115. lurzatia - 18. azpizatia - D/7 kategoria – Katastroko errenta: 24.488,00 €
115. lurzatia - 17. azpizatia - Erregistratu gabeko ondasun komuna (BCNC)
115. lurzatia - 19. azpizatia - D/8 kategoria – Katastroko errenta: 22.606,00 €
115. lurzatia - 20. azpizatia - Erregistratu gabeko ondasun komuna (BCNC)
115. lurzatia - 21. azpizatia - Erregistratu gabeko ondasun komuna (BCNC)
115. eta 116. lurzatiak – Hiri-lursailak
 
Salmentan sartzen dira egindako arotzeria-jarduerari lotutako ondasun higigarriak eta bulegoko zein etxeko altzariak; guztira 658.443,00 €-ko balioa dute*, enkante-fitxari erantsitako ondasun higigarrien zerrendan adierazten denez.
 
Desadostasunak daude.
 
Jakinarazten da higiezina paisaia-babespeko eremu batean dagoela, 42/2004 Legegintzako Dekretuaren 136. artikuluaren arabera. Eremu horri interes publiko nabarmeneko deklarazioa eman zitzaion, 1497/1939 Legearen arabera, Venezian, Jesolon, Musile di Piaven, Quarto d'Altinon, Miran, Campagna Lupian, Chioggian eta Codevigon dagoen Veneziako aintzirako ekosistemari dagokionez; 1985eko abuztuaren 1eko Ministro Dekretuaren bidez ezarri zen babesa.
Eremua interes arkeologikoko eremu batean ere badago, 42/2004 Legegintzako Dekretuaren 142. artikuluko m) letraren arabera. Horrenbestez, eraikuntza-jarduketa mota batzuetarako paisaia-baimena eskatu behar da, 42/04 Legegintzako Dekretuaren 146. artikuluaren arabera.
Paisaia-babesaren ondorioz, bolumena eta/edo azalera erabilgarria handitzeari buruz antzemandako ez-betetzeak ezin dira legeztatu; beraz, lehengoratu eta dagokion zigorra ordaindu beharko da. Fatxaden aldaketei eta kanpoko gainerako aldaketei dagokienez (adibidez, kanpoko eskailerak eraikitzea), aurretiazko azterketa egin behar da eskumena duen Ondarearen Zuzendaritzarekin, legeztatzeko modukoak diren zehazteko.
 
 
Adierazten da ez dakigula jabekideen erkidegoaren araudirik dagoen; hirigintza-, eraikuntza- eta katastro-legitimitateari eta antzemandako desadostasunei dagokienez, higiezinen adituaren azterketa sakona kontsultatu behar da.
 
Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu datu-gelan eskuragarri dagoen dokumentazioa.

Ezaugarriak

  • Road access Road access:Yes
  • Azalera Azalera:16.964 m2
  • Etxetegia Etxetegia:23
  • Mq Biltegia Mq Biltegia:190
  • Garaje Garaje:Bai
  • Garaje Garaje:55
  • Gordeleku Gordeleku:3565 mq
  • Mobilatua Mobilatua:Bai
  • Orria Orria:17
  • Partikula Partikula:432

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    7.524.039,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    443,53 €/mq

€
Eskaintzak:
Registratu lehiaketan
info Bermea
EUR 752.404,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 50.000,00
info Ikuspegi
Ordutegia
info Eroslearen gaina
Ikusi baldintza espezifikoak
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4652665
bb7b8fbd-d2d5-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura999215
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0270420098
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VENEZIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura74
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5621207
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2504978
Descrizione (IT)Complesso immobiliare a destinazione industriale con uffici e abitazione a Chioggia (VE) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33682
Primo Identificativo2504978
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Valli Km 95
ComuneChioggia
ProvinciaVenezia
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3223625
    Descrizione (IT)Complesso immobiliare a destinazione industriale con uffici e abitazione a Chioggia (VE), Via Valli Km 95    Il compendio immobiliare è un primario polo industriale, commerciale e logistico a Chioggia, composto da oltre 16.900 mq coperti su un ampio lotto recintato.  Caratterizzato da un doppio accesso carrabile — dal fronte principale sulla S.S. 309 "Romea", che garantisce massima visibilità, e da Via Pascolon per la movimentazione dei mezzi pesanti — il sito offre spazi altamente multifunzionali, tra cui capannoni produttivi con altezze fino a 9,50 metri, campate ad uso magazzino, locali commerciali ed espositivi, uffici direzionali, un'abitazione di custodia, ampi piazzali di manovra e una cabina elettrica dedicata.  Gli immobili occupano un’area parzialmente edificata di complessivi 32.354 mq catastali.     Gli immobili della LG 75/2025 risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Chioggia al Foglio 17:  Particella 432 – Categoria F/1  Particella 114 – Sub 15 – Categoria A/10 – R.C. € 4.441,53  Particella 114 – Sub 16 – Categoria A/2 – R.C. € 1.115,55  Particella 115 - Sub 20 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 114 – Sub 17 – Categoria C/6 – R.C. € 81,65  Particella 115 – Sub 9 –   Categoria D/7 – R.C. € 7.953,44  Particella 115 - Sub 17 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 - Sub 21 -  Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 430 - Sub 1 -  Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 430 – Sub 2 –   Categoria C/6 – R.C. € 299,54  Particella 430 – Sub 3 –    Categoria C/7 – R.C. € 8,20  Particella 115, 114, 430, 432 – Enti Urbani  Particella 115 – Sub 16 – Categoria D/8 – R.C. € 4.050,00     Gli immobili della LG 74/2025 risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Chioggia al Foglio 17:  Particella 115 - Sub  14 - Categoria D/8 – R.C.  € 4.426,00  Particella 116 -  Categoria D/1 – R.C.  € 123,22.  Particella 115 - Sub  15 - Categoria D/8 – R.C.  € 7.616,00  Particella 115 -  Sub 18 - Categoria D/7 – R.C.  € 24.488,00  Particella 115 - Sub 17 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 -  Sub 19 - Categoria D/8 – R.C.  € 22.606,00  Particella 115 - Sub 20 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 - Sub 21 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115, 116 – Enti Urbani     Nella vendita sono compresi i beni mobili connessi all'attività di carpenteria svolta, gli arredi degli uffici e della casa valorizzati per complessivi € 658.443,00* come riportati nell'elenco beni mobili allegato alla scheda d’asta.     Sono presenti difformità.     Si segnala che l’immobile è inserito in area sottoposta a vincolo paesaggistico di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/2004, a seguito di Dichiarazione di notevole interesse pubblico ai sensi della L. 1497/1939 riguardante l’Ecosistema della laguna veneziana sito nel territorio di comuni di Venezia, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia e Codevigo apposto con Decreto Ministeriale del 1 agosto 1985.  L’area è compresa, inoltre, in zona di interesse archeologico ai sensi dell’art. 142, lett. m) del D.Lgs. 42/2004. Pertanto, è prevista la necessità di richiesta di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs 42/04 per alcune tipologie di intervento edilizio.  Data la presenza del vincolo paesaggistico, le non conformità rilevate riguardanti gli ampliamenti di volume e/o superficie utile non possono essere sanate e dovranno pertanto essere soggette a ripristino e pagamento della sanzione. Riguardo poi le modifiche di prospetto e le altre modifiche esterne (ad esempio la realizzazione di scale esterne) occorre procedere con approfondimento preventivo con la competente Soprintendenza al fine di accertarne la sanabilità.        Si precisa che non si è a conoscenza dell’esistenza di regolamento di condominio; quanto alla legittimità urbanistica, edilizia e catastale ed alle relative difformità riscontrate si rinvia alla due diligence del perito immobiliare.     Per ulteriori informazioni consultare la documentazione presente all'interno della data room.
    Primo Identificativo3223625
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Valli Km 95
    ComuneChioggia
    ProvinciaVenezia
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio17
      Particella432
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 15 December 2026 orduak 17:022026-12-15T17:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base7.524.039,00
Offerta Minima7.524.039,00
Rialzo Minimo50.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 15 December 2026 orduak 17:002026-12-15T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/10/20262026-10-28

Nola parte hartu onlineko saltokietan?

Prozedura erraza eta azkarra da.

  1. Plataformara erregistratu Gobidreal.it

    Zure kontua aktibatzeko, eskatutako datuak sartu behar dituzu, horiek izango dira lehiaketan parte hartuko duzun datuak eta, hala badagokio, lehiaketan eskuratu ahal izango duzun etxebizitzaren aitortza.

  2. Egin zure eskaintza

    Klik egin "Aukeratu lehiaketa" botoia webgunean. Ordainketa-garantzia sartu eta eskatutako dokumentazioa zure eremu pertsonaletan kargatu, salmentaren baldintzetan adierazita.
    Prozedura hau osatuta, zure eskaintza formalizatua izango da eta lehiaketan parte hartu ahal izango duzu.
    Jarraitu lehiaketa onlinearen garapena web orrian, aukeran dagoen bezala beste erabiltzaileekin lehiatuz. Zure eskaintzaren egoera betiko eguneratuta izango duzu, ahal bezain laster jaurti ahal izateko.

  3. Laster izango duzu lehiaketaren emaitza

    Aukeratutako erosketaren ondoren, erosketa egin baduzu, ordainketa egiteko informazio guztiak jasoko dituzu ezarritako epeetan eta jabetza trukea egin ahal izateko. Kasu honetan, ereduaren aukeratzailea ez bazara, salmentaren baldintzen arabera ezarritako epeetan itzuliko zaizu sartzitako diru-sarrera.

Ohikoakak