Verkkohuutokauppa

 Tallenna JaaJaa
huutokauppa 33682 • Rif #B85354 • Tuomioistuin Venezia • Oikeudellinen nestemäinen 75/2025

Huutokaupattava teollisuuskiinteistökokonaisuus, johon kuuluu toimistoja ja asunto Chioggiassa (VE)

Chioggia (VE), Via Valli Km 95

Teollisuuskompleksi di 16964 mq

Teollisuuskiinteistökokonaisuus, johon kuuluu toimistoja ja asunto Chioggiassa (VE), Via Valli Km 95

Kiinteistökokonaisuus on merkittävä teollisuus-, liike- ja logistiikkakeskus Chioggiassa, ja siihen kuuluu yli 16 900 m² katettua tilaa laajalla aidatulla tontilla.
Kohteeseen on kaksi ajoneuvoliittymää — pääjulkisivulta valtatielle S.S. 309 "Romea", mikä takaa erinomaisen näkyvyyden, sekä Via Pascolonilta raskaan liikenteen kuljetuksia varten — ja kohde tarjoaa monipuolisesti käytettäviä tiloja, kuten tuotantohalleja, joiden korkeus on enintään 9,50 metriä, varastokäyttöön soveltuvia halliosia, liike- ja näyttelytiloja, johtotason toimistotiloja, huoltajan asunnon, laajoja ajopihoja sekä oman sähkömuuntamon.
Kiinteistöt sijaitsevat osittain rakennetulla alueella, jonka kiinteistörekisterin mukainen kokonaispinta-ala on 32 354 m².
 
LG 75/2025:n kiinteistöt on merkitty Chioggian kunnan rakennuskiinteistörekisteriin karttalehdelle 17:
Kiinteistö 432 – Luokka F/1
Kiinteistö 114 – Yksikkö 15 – Luokka A/10 – Kiinteistörekisteriarvo € 4.441,53
Kiinteistö 114 – Yksikkö 16 – Luokka A/2 – Kiinteistörekisteriarvo € 1.115,55
Kiinteistö 115 - Yksikkö 20 - Rekisteröimätön yhteisomaisuus (BCNC)
Kiinteistö 114 – Yksikkö 17 – Luokka C/6 – Kiinteistörekisteriarvo € 81,65
Kiinteistö 115 – Yksikkö 9 –   Luokka D/7 – Kiinteistörekisteriarvo € 7.953,44
Kiinteistö 115 - Yksikkö 17 - Rekisteröimätön yhteisomaisuus (BCNC)
Kiinteistö 115 - Yksikkö 21 -  Rekisteröimätön yhteisomaisuus (BCNC)
Kiinteistö 430 - Yksikkö 1 -  Rekisteröimätön yhteisomaisuus (BCNC)
Kiinteistö 430 – Yksikkö 2 –   Luokka C/6 – Kiinteistörekisteriarvo € 299,54
Kiinteistö 430 – Yksikkö 3 –    Luokka C/7 – Kiinteistörekisteriarvo € 8,20
Kiinteistöt 115, 114, 430, 432 – Kaupunkikiinteistöt
Kiinteistö 115 – Yksikkö 16 – Luokka D/8 – Kiinteistörekisteriarvo € 4.050,00
 
LG 74/2025:n kiinteistöt on merkitty Chioggian kunnan rakennuskiinteistörekisteriin karttalehdelle 17:
Kiinteistö 115 - Yksikkö  14 - Luokka D/8 – Kiinteistörekisteriarvo  € 4.426,00
Kiinteistö 116 -  Luokka D/1 – Kiinteistörekisteriarvo  € 123,22.
Kiinteistö 115 - Yksikkö  15 - Luokka D/8 – Kiinteistörekisteriarvo  € 7.616,00
Kiinteistö 115 -  Yksikkö 18 - Luokka D/7 – Kiinteistörekisteriarvo  € 24.488,00
Kiinteistö 115 - Yksikkö 17 - Rekisteröimätön yhteisomaisuus (BCNC)
Kiinteistö 115 -  Yksikkö 19 - Luokka D/8 – Kiinteistörekisteriarvo  € 22.606,00
Kiinteistö 115 - Yksikkö 20 - Rekisteröimätön yhteisomaisuus (BCNC)
Kiinteistö 115 - Yksikkö 21 - Rekisteröimätön yhteisomaisuus (BCNC)
Kiinteistöt 115, 116 – Kaupunkikiinteistöt
 
Kauppaan sisältyvät harjoitettuun metallitöiden liiketoimintaan liittyvät irtaimistot, toimistojen ja asunnon kalusteet, joiden yhteenlaskettu arvo on € 658.443,00* huutokauppakohteen tietoihin liitetyssä irtaimistoluettelossa esitetyllä tavalla.
 
Kohteessa on havaittu poikkeamia.
 
Huomautetaan, että kiinteistö sijaitsee maisemansuojelurajoituksen alaisella alueella, jota koskee lakiasetuksen 42/2004 136 artikla. Rajoitus perustuu lakiin 1497/1939 nojautuvaan julistukseen huomattavasta yleisestä edusta, joka koskee Venetsian laguunin ekosysteemiä Venetsian, Jesolon, Musile di Piaven, Quarto d’Altinon, Miran, Campagna Lupian, Chioggian ja Codevigon kuntien alueella. Rajoitus määrättiin ministeriön asetuksella 1. elokuuta 1985.
Alue kuuluu lisäksi arkeologisesti merkittävään alueeseen lakiasetuksen 42/2004 142 artiklan m alakohdan mukaisesti. Tämän vuoksi tietyntyyppisiä rakennustöitä varten on haettava maisemalupaa lakiasetuksen 42/04 146 artiklan nojalla.
Maisemansuojelurajoituksen vuoksi havaittuja määräystenvastaisuuksia, jotka koskevat tilavuuden ja/tai käyttökelpoisen pinta-alan laajennuksia, ei voida laillistaa, vaan ne on palautettava ennalleen ja niistä on maksettava seuraamusmaksu. Julkisivumuutosten ja muiden ulkopuolisten muutosten, kuten ulkoportaiden rakentamisen, osalta on ensin neuvoteltava toimivaltaisen kulttuuriperintöviranomaisen kanssa, jotta voidaan selvittää, voidaanko ne laillistaa.
 
 
Tiedossa ei ole, onko kiinteistössä taloyhtiön järjestyssääntöä. Kaupunkisuunnittelun, rakennusmääräysten ja kiinteistörekisterin mukaisen laillisuuden sekä havaittujen poikkeamien osalta viitataan kiinteistöarvioijan due diligence -selvitykseen.
 
Lisätietoja on asiakirjoissa, jotka ovat saatavilla data roomissa.

Ominaisuudet

  • :
  • Pinta-ala Pinta-ala:16.964 m2
  • Katto Katto:23
  • Neliöt Kellari Neliöt Kellari:190
  • Autotalli Autotalli:Kyllä
  • Autotalli Autotalli:55
  • Varasto Varasto:3565 mq
  • Kalustettu Kalustettu:Kyllä
  • Arkki Arkki:17
  • Osanotto Osanotto:432

Liitteet

Kiinteistön arvo

  • Valore di stima immobile
    Arvio alkuarvo

    7.524.039,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Nykyinen hinta

    443,53 €/mq

€
Tarjoukset:
Rekisteröidy huutokauppaan
info Takuumaksu
EUR 752.404,00
info Huutokaupan hinta
info Minimikorotus
EUR 50.000,00
info Näkemys
Sopimuksen mukaan
info Ostajan palkkio
Katso erityisehdot
info Hinnat ilmoitettu ilman ALV
 
Ehdot yleiset Erityisehdot Pyydä lisätietoja Pyydä näyttöä PVP-tiedot
PVP-tiedot
ID Inserzione4652665
bb7b8fbd-d2d5-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura999215
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0270420098
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VENEZIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura74
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5621207
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2504978
Descrizione (IT)Complesso immobiliare a destinazione industriale con uffici e abitazione a Chioggia (VE) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33682
Primo Identificativo2504978
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Valli Km 95
ComuneChioggia
ProvinciaVenezia
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3223625
    Descrizione (IT)Complesso immobiliare a destinazione industriale con uffici e abitazione a Chioggia (VE), Via Valli Km 95    Il compendio immobiliare è un primario polo industriale, commerciale e logistico a Chioggia, composto da oltre 16.900 mq coperti su un ampio lotto recintato.  Caratterizzato da un doppio accesso carrabile — dal fronte principale sulla S.S. 309 "Romea", che garantisce massima visibilità, e da Via Pascolon per la movimentazione dei mezzi pesanti — il sito offre spazi altamente multifunzionali, tra cui capannoni produttivi con altezze fino a 9,50 metri, campate ad uso magazzino, locali commerciali ed espositivi, uffici direzionali, un'abitazione di custodia, ampi piazzali di manovra e una cabina elettrica dedicata.  Gli immobili occupano un’area parzialmente edificata di complessivi 32.354 mq catastali.     Gli immobili della LG 75/2025 risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Chioggia al Foglio 17:  Particella 432 – Categoria F/1  Particella 114 – Sub 15 – Categoria A/10 – R.C. € 4.441,53  Particella 114 – Sub 16 – Categoria A/2 – R.C. € 1.115,55  Particella 115 - Sub 20 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 114 – Sub 17 – Categoria C/6 – R.C. € 81,65  Particella 115 – Sub 9 –   Categoria D/7 – R.C. € 7.953,44  Particella 115 - Sub 17 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 - Sub 21 -  Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 430 - Sub 1 -  Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 430 – Sub 2 –   Categoria C/6 – R.C. € 299,54  Particella 430 – Sub 3 –    Categoria C/7 – R.C. € 8,20  Particella 115, 114, 430, 432 – Enti Urbani  Particella 115 – Sub 16 – Categoria D/8 – R.C. € 4.050,00     Gli immobili della LG 74/2025 risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Chioggia al Foglio 17:  Particella 115 - Sub  14 - Categoria D/8 – R.C.  € 4.426,00  Particella 116 -  Categoria D/1 – R.C.  € 123,22.  Particella 115 - Sub  15 - Categoria D/8 – R.C.  € 7.616,00  Particella 115 -  Sub 18 - Categoria D/7 – R.C.  € 24.488,00  Particella 115 - Sub 17 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 -  Sub 19 - Categoria D/8 – R.C.  € 22.606,00  Particella 115 - Sub 20 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 - Sub 21 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115, 116 – Enti Urbani     Nella vendita sono compresi i beni mobili connessi all'attività di carpenteria svolta, gli arredi degli uffici e della casa valorizzati per complessivi € 658.443,00* come riportati nell'elenco beni mobili allegato alla scheda d’asta.     Sono presenti difformità.     Si segnala che l’immobile è inserito in area sottoposta a vincolo paesaggistico di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/2004, a seguito di Dichiarazione di notevole interesse pubblico ai sensi della L. 1497/1939 riguardante l’Ecosistema della laguna veneziana sito nel territorio di comuni di Venezia, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia e Codevigo apposto con Decreto Ministeriale del 1 agosto 1985.  L’area è compresa, inoltre, in zona di interesse archeologico ai sensi dell’art. 142, lett. m) del D.Lgs. 42/2004. Pertanto, è prevista la necessità di richiesta di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs 42/04 per alcune tipologie di intervento edilizio.  Data la presenza del vincolo paesaggistico, le non conformità rilevate riguardanti gli ampliamenti di volume e/o superficie utile non possono essere sanate e dovranno pertanto essere soggette a ripristino e pagamento della sanzione. Riguardo poi le modifiche di prospetto e le altre modifiche esterne (ad esempio la realizzazione di scale esterne) occorre procedere con approfondimento preventivo con la competente Soprintendenza al fine di accertarne la sanabilità.        Si precisa che non si è a conoscenza dell’esistenza di regolamento di condominio; quanto alla legittimità urbanistica, edilizia e catastale ed alle relative difformità riscontrate si rinvia alla due diligence del perito immobiliare.     Per ulteriori informazioni consultare la documentazione presente all'interno della data room.
    Primo Identificativo3223625
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Valli Km 95
    ComuneChioggia
    ProvinciaVenezia
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio17
      Particella432
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 15 December 2026 tuntia 17:022026-12-15T17:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base7.524.039,00
Offerta Minima7.524.039,00
Rialzo Minimo50.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 15 December 2026 tuntia 17:002026-12-15T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/10/20262026-10-28

Kuinka osallistua online-huutokauppaan?

Menettely on yksinkertainen ja nopea.

  1. Rekisteröidy alustalle Gobidreal.it

    Aktivoi tilisi syöttämällä pyydetyt tiedot, jotka ovat samat, joilla osallistut huutokauppaan ja joilla mahdollisesti annetaan huutokaupan kiinteistön voitto.

  2. Tee tarjous

    Klikkaa "Rekisteröidy huutokauppaan" -painiketta sivulla verkkohuutokauppa. Maksa vakuusmaksu ja lataa henkilökohtaiseen osioosi kaikki vaadittu dokumentaatio, kuten myyntiehdoissa on mainittu.
    Kun tämä menettely on suoritettu, tarjouksesi vahvistetaan ja voit osallistua huutokauppaan.
    Seuraa verkkohuutokaupan etenemistä verkkosivulla kilpaillen mahdollisesti muiden käyttäjien kanssa. Pysyt ajan tasalla tarjouksesi tilasta, jotta voit tarvittaessa tehdä uuden tarjouksen.

  3. Odota kilpailun tulosta

    Ennen huutokaupan päättymistä, jos olet voittanut kohteen, saat kaikki tarvittavat tiedot maksujen suorittamiseen määräaikaan mennessä ja omistusoikeuden siirtämiseen. Jos et voita kiinteistöä, maksettu takuumaksu palautetaan sinulle myyntiehtojen mukaisesti määräaikaan mennessä.

Vastaavat Kiinteistöt