Oferta në linjë

 Identifikohu NdajNdaj
garë 33682 • Rif #B85354 • Gjykata e Venezia • Liq. Gjyqësor 75/2025

Kompleks pronash me destinacion industrial, me zyra dhe banesë në ankand në Chioggia (VE)

Chioggia (VE), Via Valli Km 95

Kompleksi Industrial di 16964 mq

Kompleks pronash me destinacion industrial, me zyra dhe banesë në Chioggia (VE), Via Valli Km 95

Kompleksi i pronave përbën një qendër të rëndësishme industriale, tregtare dhe logjistike në Chioggia, i përbërë nga mbi 16.900 m² sipërfaqe të mbuluar në një truall të gjerë të rrethuar.
I karakterizuar nga dy hyrje për automjete — nga ana kryesore në rrugën S.S. 309 "Romea", që siguron dukshmëri maksimale, dhe nga Via Pascolon për lëvizjen e mjeteve të rënda — objekti ofron hapësira shumëfunksionale, duke përfshirë kapanone prodhimi me lartësi deri në 9,50 metra, hapësira magazinimi, lokale tregtare dhe ekspozimi, zyra drejtuese, një banesë për personelin e kujdestarisë, oborre të mëdha manovrimi dhe një kabinë elektrike të dedikuar.
Pronat zënë një sipërfaqe pjesërisht të ndërtuar prej gjithsej 32.354 m² sipas kadastrës.
 
Pronat e LG 75/2025 janë të regjistruara në Kadastrën e Ndërtesave të Bashkisë së Chioggia-s, në Fletën 17:
Parcela 432 – Kategoria F/1
Parcela 114 – Nënnjësia 15 – Kategoria A/10 – Të ardhura kadastrale € 4.441,53
Parcela 114 – Nënnjësia 16 – Kategoria A/2 – Të ardhura kadastrale € 1.115,55
Parcela 115 - Nënnjësia 20 - Pasuri e përbashkët e paklasifikuar (BCNC)
Parcela 114 – Nënnjësia 17 – Kategoria C/6 – Të ardhura kadastrale € 81,65
Parcela 115 – Nënnjësia 9 –   Kategoria D/7 – Të ardhura kadastrale € 7.953,44
Parcela 115 - Nënnjësia 17 - Pasuri e përbashkët e paklasifikuar (BCNC)
Parcela 115 - Nënnjësia 21 -  Pasuri e përbashkët e paklasifikuar (BCNC)
Parcela 430 - Nënnjësia 1 -  Pasuri e përbashkët e paklasifikuar (BCNC)
Parcela 430 – Nënnjësia 2 –   Kategoria C/6 – Të ardhura kadastrale € 299,54
Parcela 430 – Nënnjësia 3 –    Kategoria C/7 – Të ardhura kadastrale € 8,20
Parcela 115, 114, 430, 432 – Njësi urbane
Parcela 115 – Nënnjësia 16 – Kategoria D/8 – Të ardhura kadastrale € 4.050,00
 
Pronat e LG 74/2025 janë të regjistruara në Kadastrën e Ndërtesave të Bashkisë së Chioggia-s, në Fletën 17:
Parcela 115 - Nënnjësia  14 - Kategoria D/8 – Të ardhura kadastrale  € 4.426,00
Parcela 116 -  Kategoria D/1 – Të ardhura kadastrale  € 123,22.
Parcela 115 - Nënnjësia  15 - Kategoria D/8 – Të ardhura kadastrale  € 7.616,00
Parcela 115 -  Nënnjësia 18 - Kategoria D/7 – Të ardhura kadastrale  € 24.488,00
Parcela 115 - Nënnjësia 17 - Pasuri e përbashkët e paklasifikuar (BCNC)
Parcela 115 -  Nënnjësia 19 - Kategoria D/8 – Të ardhura kadastrale  € 22.606,00
Parcela 115 - Nënnjësia 20 - Pasuri e përbashkët e paklasifikuar (BCNC)
Parcela 115 - Nënnjësia 21 - Pasuri e përbashkët e paklasifikuar (BCNC)
Parcela 115, 116 – Njësi urbane
 
Në shitje përfshihen pasuritë e luajtshme që lidhen me aktivitetin e konstruksioneve metalike, mobiliet e zyrave dhe të banesës, me vlerë të përgjithshme € 658.443,00*, siç renditen në listën e pasurive të luajtshme bashkëngjitur dosjes së ankandit.
 
Ka mospërputhje.
 
Vihet në dukje se prona ndodhet në një zonë të mbrojtur për vlerat e peizazhit sipas nenit 136 të Dekretit Legjislativ 42/2004, në bazë të Deklaratës së interesit të jashtëzakonshëm publik sipas Ligjit 1497/1939, lidhur me ekosistemin e lagunës së Venecias në territorin e bashkive Venezia, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia dhe Codevigo, të përcaktuar me Dekret Ministror të datës 1 gusht 1985.
Zona përfshihet gjithashtu në një zonë me interes arkeologjik sipas nenit 142, shkronja m), të Dekretit Legjislativ 42/2004. Prandaj, për disa lloje ndërhyrjesh ndërtimore kërkohet leje peizazhi sipas nenit 146 të Dekretit Legjislativ 42/04.
Për shkak të pranisë së kufizimit për mbrojtjen e peizazhit, mospërputhjet e konstatuara lidhur me zgjerimet e vëllimit dhe/ose të sipërfaqes së shfrytëzueshme nuk mund të legalizohen dhe duhet, për rrjedhojë, të rikthehen në gjendjen e mëparshme dhe të paguhet gjoba. Për ndryshimet në fasadë dhe ndryshimet e tjera të jashtme (për shembull, ndërtimi i shkallëve të jashtme), duhet të kryhet fillimisht një shqyrtim i hollësishëm me Drejtorinë kompetente të Trashëgimisë Kulturore, për të përcaktuar nëse mund të legalizohen.
 
 
Saktësohet se nuk ka dijeni për ekzistencën e një rregulloreje bashkëpronësie; për sa i përket përputhshmërisë urbanistike, ndërtimore dhe kadastrale, si dhe mospërputhjeve përkatëse të konstatuara, referojuni ekspertizës së pasurisë së paluajtshme.
 
Për më shumë informacion, konsultoni dokumentacionin e disponueshëm në dhomën virtuale të të dhënave.

Veçori

  • :
  • Sipërfaqe Sipërfaqe:16.964 m2
  • Tenda e krovu Tenda e krovu:23
  • Mq Bodrumi Mq Bodrumi:190
  • Garazh Garazh:55
  • Garazh Garazh:Po
  • Depo Depo:3565 mq
  • Mobiluar Mobiluar:Po
  • Fletë Fletë:17
  • Pjesë Pjesë:432

Bashkëngjitjet

Vlera e pronës

  • Valore di stima immobile
    Vlera fillestare e Stimit

    7.524.039,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Çmimi aktual

    443,53 €/mq

€
Ofertat:
Regjistrohu në ankand
info Garancia
EUR 752.404,00
info Çmimi i rezervuar
info Vlera minimale e rritjes
EUR 50.000,00
info Shikimi
Në marrëveshje
info Premiumi i blerësit
Shihni kushtet specifike
info Çmimet e shënuara pa TVSH
 
Kushtet e përgjithshme Kushte specifike Kërko informacione Kërko shikim Të dhënat PVP
Të dhënat PVP
ID Inserzione4652665
bb7b8fbd-d2d5-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura999215
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0270420098
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VENEZIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura74
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5621207
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2504978
Descrizione (IT)Complesso immobiliare a destinazione industriale con uffici e abitazione a Chioggia (VE) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33682
Primo Identificativo2504978
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Valli Km 95
ComuneChioggia
ProvinciaVenezia
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3223625
    Descrizione (IT)Complesso immobiliare a destinazione industriale con uffici e abitazione a Chioggia (VE), Via Valli Km 95    Il compendio immobiliare è un primario polo industriale, commerciale e logistico a Chioggia, composto da oltre 16.900 mq coperti su un ampio lotto recintato.  Caratterizzato da un doppio accesso carrabile — dal fronte principale sulla S.S. 309 "Romea", che garantisce massima visibilità, e da Via Pascolon per la movimentazione dei mezzi pesanti — il sito offre spazi altamente multifunzionali, tra cui capannoni produttivi con altezze fino a 9,50 metri, campate ad uso magazzino, locali commerciali ed espositivi, uffici direzionali, un'abitazione di custodia, ampi piazzali di manovra e una cabina elettrica dedicata.  Gli immobili occupano un’area parzialmente edificata di complessivi 32.354 mq catastali.     Gli immobili della LG 75/2025 risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Chioggia al Foglio 17:  Particella 432 – Categoria F/1  Particella 114 – Sub 15 – Categoria A/10 – R.C. € 4.441,53  Particella 114 – Sub 16 – Categoria A/2 – R.C. € 1.115,55  Particella 115 - Sub 20 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 114 – Sub 17 – Categoria C/6 – R.C. € 81,65  Particella 115 – Sub 9 –   Categoria D/7 – R.C. € 7.953,44  Particella 115 - Sub 17 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 - Sub 21 -  Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 430 - Sub 1 -  Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 430 – Sub 2 –   Categoria C/6 – R.C. € 299,54  Particella 430 – Sub 3 –    Categoria C/7 – R.C. € 8,20  Particella 115, 114, 430, 432 – Enti Urbani  Particella 115 – Sub 16 – Categoria D/8 – R.C. € 4.050,00     Gli immobili della LG 74/2025 risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Chioggia al Foglio 17:  Particella 115 - Sub  14 - Categoria D/8 – R.C.  € 4.426,00  Particella 116 -  Categoria D/1 – R.C.  € 123,22.  Particella 115 - Sub  15 - Categoria D/8 – R.C.  € 7.616,00  Particella 115 -  Sub 18 - Categoria D/7 – R.C.  € 24.488,00  Particella 115 - Sub 17 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 -  Sub 19 - Categoria D/8 – R.C.  € 22.606,00  Particella 115 - Sub 20 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 - Sub 21 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115, 116 – Enti Urbani     Nella vendita sono compresi i beni mobili connessi all'attività di carpenteria svolta, gli arredi degli uffici e della casa valorizzati per complessivi € 658.443,00* come riportati nell'elenco beni mobili allegato alla scheda d’asta.     Sono presenti difformità.     Si segnala che l’immobile è inserito in area sottoposta a vincolo paesaggistico di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/2004, a seguito di Dichiarazione di notevole interesse pubblico ai sensi della L. 1497/1939 riguardante l’Ecosistema della laguna veneziana sito nel territorio di comuni di Venezia, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia e Codevigo apposto con Decreto Ministeriale del 1 agosto 1985.  L’area è compresa, inoltre, in zona di interesse archeologico ai sensi dell’art. 142, lett. m) del D.Lgs. 42/2004. Pertanto, è prevista la necessità di richiesta di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs 42/04 per alcune tipologie di intervento edilizio.  Data la presenza del vincolo paesaggistico, le non conformità rilevate riguardanti gli ampliamenti di volume e/o superficie utile non possono essere sanate e dovranno pertanto essere soggette a ripristino e pagamento della sanzione. Riguardo poi le modifiche di prospetto e le altre modifiche esterne (ad esempio la realizzazione di scale esterne) occorre procedere con approfondimento preventivo con la competente Soprintendenza al fine di accertarne la sanabilità.        Si precisa che non si è a conoscenza dell’esistenza di regolamento di condominio; quanto alla legittimità urbanistica, edilizia e catastale ed alle relative difformità riscontrate si rinvia alla due diligence del perito immobiliare.     Per ulteriori informazioni consultare la documentazione presente all'interno della data room.
    Primo Identificativo3223625
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Valli Km 95
    ComuneChioggia
    ProvinciaVenezia
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio17
      Particella432
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 15 December 2026 orë 17:022026-12-15T17:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base7.524.039,00
Offerta Minima7.524.039,00
Rialzo Minimo50.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 15 December 2026 orë 17:002026-12-15T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/10/20262026-10-28

Si të merrni pjesë në një ankand online?

Procedura është e thjeshtë dhe e shpejtë.

  1. Regjistrohu në platformë Gobidreal.it

    Për të aktivizuar llogarinë tuaj, futni të dhënat e kërkuara që do të jenë të njëjtat me të cilat do të merrni pjesë në ankand dhe me të cilat, eventualisht, do t'i atribuohet fitimi i pronës në ankand.

  2. Bëni ofertën tuaj

    Klikoni butonin e posaçëm "Regjistrohu në ankand" që ndodhet në faqen e ankandit online. Depozitoni garancinë dhe ngarkoni në seksionin tuaj personal të gjithë dokumentacionin e kërkuar, siç është treguar në kushtet e shitjes.
    Pasi të përfundoni këtë procedurë, oferta juaj do të formalizohet dhe do të mund të merrni pjesë në ankand.
    Monitoroni evolucionin e ankandit online në faqen e internetit, duke konkurruar potencialisht me përdorues të tjerë. Do të jeni gjithmonë të përditësuar mbi gjendjen e ofertës tuaj për të mundur të bëni një ofertë të re nëse është e nevojshme.

  3. Prisni rezultatin e garës

    Pasi të përfundojë ankandi, nëse do të keni fituar sendin, do të merrni të gjitha informacionet për të kryer pagesat brenda afateve të përcaktuara dhe për të vazhduar me kalimin e pronësisë. Në rast se nuk do të jeni fitues i pasurisë, do t'ju kthehet depozita e paguar brenda afateve të parashikuara nga kushtet e shitjes.

Pasqyrë