Индустриски недвижен комплекс со канцеларии и станбен објект на аукција во Кјоџа (ВЕ)

Индустриски недвижен комплекс со канцеларии и станбен објект во Кјоџа (ВЕ), улица Вали, км 95

Недвижниот имот претставува водечки индустриски, комерцијален и логистички центар во Кјоџа, составен од повеќе од 16.900 м² покриен простор на голема оградена парцела.
Со двоен пристап за возила — од главната страна на државниот пат S.S. 309 „Romea“, кој обезбедува максимална видливост, и од улицата Пасколон за движење на тешки возила — локацијата нуди простори со широка намена, меѓу кои производствени хали со висина до 9,50 метри, магацински простори, комерцијални и изложбени простории, канцеларии на раководството, стан за чувар, големи платоа за маневрирање и посебна електрична трафостаница.
Објектите зафаќаат делумно изградено земјиште со вкупна катастарска површина од 32.354 м².
 
Недвижностите од LG 75/2025 се заведени во Катастарот на згради на Општина Кјоџа, лист 17:
Парцела 432 – Категорија F/1
Парцела 114 – Подбр. 15 – Категорија A/10 – Катастарски приход € 4.441,53
Парцела 114 – Подбр. 16 – Категорија A/2 – Катастарски приход € 1.115,55
Парцела 115 - Подбр. 20 - Заеднички имот што не се евидентира (BCNC)
Парцела 114 – Подбр. 17 – Категорија C/6 – Катастарски приход € 81,65
Парцела 115 – Подбр. 9 –   Категорија D/7 – Катастарски приход € 7.953,44
Парцела 115 - Подбр. 17 - Заеднички имот што не се евидентира (BCNC)
Парцела 115 - Подбр. 21 -  Заеднички имот што не се евидентира (BCNC)
Парцела 430 - Подбр. 1 -  Заеднички имот што не се евидентира (BCNC)
Парцела 430 – Подбр. 2 –   Категорија C/6 – Катастарски приход € 299,54
Парцела 430 – Подбр. 3 –    Категорија C/7 – Катастарски приход € 8,20
Парцели 115, 114, 430, 432 – Урбани имоти
Парцела 115 – Подбр. 16 – Категорија D/8 – Катастарски приход € 4.050,00
 
Недвижностите од LG 74/2025 се заведени во Катастарот на згради на Општина Кјоџа, лист 17:
Парцела 115 - Подбр.  14 - Категорија D/8 – Катастарски приход  € 4.426,00
Парцела 116 -  Категорија D/1 – Катастарски приход  € 123,22.
Парцела 115 - Подбр.  15 - Категорија D/8 – Катастарски приход  € 7.616,00
Парцела 115 -  Подбр. 18 - Категорија D/7 – Катастарски приход  € 24.488,00
Парцела 115 - Подбр. 17 - Заеднички имот што не се евидентира (BCNC)
Парцела 115 -  Подбр. 19 - Категорија D/8 – Катастарски приход  € 22.606,00
Парцела 115 - Подбр. 20 - Заеднички имот што не се евидентира (BCNC)
Парцела 115 - Подбр. 21 - Заеднички имот што не се евидентира (BCNC)
Парцели 115, 116 – Урбани имоти
 
Во продажбата се вклучени движните предмети поврзани со извршувањето на столарската дејност, како и канцеларискиот и домашниот мебел, проценети на вкупно € 658.443,00* како што е наведено во списокот на движни предмети приложен кон описот на аукцијата.
 
Утврдени се отстапувања од прописите.
 
Се наведува дека имотот се наоѓа во подрачје подложено на ограничувања заради заштита на пределот согласно член 136 од Законодавната уредба 42/2004, по прогласувањето на значаен јавен интерес согласно Законот 1497/1939 во врска со екосистемот на Венецијанската лагуна, на територијата на општините Венеција, Језоло, Музиле ди Пјаве, Кварто д’Алтино, Мира, Кампања Лупија, Кјоџа и Кодевиго, воведено со Министерски указ од 1 август 1985 година.
Подрачјето, исто така, е вклучено во зона од археолошки интерес согласно член 142, точка m) од Законодавната уредба 42/2004. Затоа, за одредени видови градежни интервенции е потребно да се поднесе барање за дозвола за заштита на пределот согласно член 146 од Законодавната уредба 42/04.
Поради постоењето на ограничувањето за заштита на пределот, утврдените несообразности што се однесуваат на проширувања на волуменот и/или корисната површина не можат да се легализираат и затоа мора да се изврши враќање во првобитната состојба и да се плати казната. Во однос на измените на фасадниот изглед и другите надворешни измени (на пример, изградба на надворешни скали), потребно е претходно дополнително разгледување со надлежната Суперинтенденција за да се утврди дали може да се легализираат.
 
 
Се појаснува дека не се располага со информации за постоење на правилник на станбената заедница; во врска со урбанистичката, градежната и катастарската законитост и утврдените отстапувања, се упатува на длабинската анализа на проценителот на недвижноста.
 
За дополнителни информации, погледнете ја документацијата достапна во просторот за податоци.