Industrifastighetskomplex med kontor och bostad på auktion i Chioggia (VE)

Industrifastighetskomplex med kontor och bostad i Chioggia (VE), Via Valli Km 95

Fastighetskomplexet är ett ledande industri-, handels- och logistikcentrum i Chioggia, med över 16 900 m² täckt yta på en stor inhägnad tomt.
Med två fordonsinfarter — från huvudentrén vid S.S. 309 "Romea", som garanterar maximal synlighet, och från Via Pascolon för hantering av tunga fordon — erbjuder anläggningen mycket flexibla utrymmen, däribland produktionshallar med takhöjder på upp till 9,50 meter, lagerutrymmen, kommersiella lokaler och utställningslokaler, kontor, en bostad för fastighetsskötare, stora manöverytor och en separat elstation.
Byggnaderna upptar ett delvis bebyggt område på sammanlagt 32 354 m² enligt fastighetsregistret.
 
Fastigheterna i LG 75/2025 är registrerade i byggnadsfastighetsregistret för kommunen Chioggia, blad 17:
Fastighetsbeteckning 432 – Kategori F/1
Fastighetsbeteckning 114 – Enhet 15 – Kategori A/10 – Taxeringsvärde € 4.441,53
Fastighetsbeteckning 114 – Enhet 16 – Kategori A/2 – Taxeringsvärde € 1.115,55
Fastighetsbeteckning 115 - Enhet 20 - Gemensam egendom som inte är separat registrerad (BCNC)
Fastighetsbeteckning 114 – Enhet 17 – Kategori C/6 – Taxeringsvärde € 81,65
Fastighetsbeteckning 115 – Enhet 9 – Kategori D/7 – Taxeringsvärde € 7.953,44
Fastighetsbeteckning 115 - Enhet 17 - Gemensam egendom som inte är separat registrerad (BCNC)
Fastighetsbeteckning 115 - Enhet 21 - Gemensam egendom som inte är separat registrerad (BCNC)
Fastighetsbeteckning 430 - Enhet 1 - Gemensam egendom som inte är separat registrerad (BCNC)
Fastighetsbeteckning 430 – Enhet 2 – Kategori C/6 – Taxeringsvärde € 299,54
Fastighetsbeteckning 430 – Enhet 3 – Kategori C/7 – Taxeringsvärde € 8,20
Fastighetsbeteckning 115, 114, 430, 432 – Stadsfastigheter
Fastighetsbeteckning 115 – Enhet 16 – Kategori D/8 – Taxeringsvärde € 4.050,00
 
Fastigheterna i LG 74/2025 är registrerade i byggnadsfastighetsregistret för kommunen Chioggia, blad 17:
Fastighetsbeteckning 115 - Enhet 14 - Kategori D/8 – Taxeringsvärde € 4.426,00
Fastighetsbeteckning 116 - Kategori D/1 – Taxeringsvärde € 123,22.
Fastighetsbeteckning 115 - Enhet 15 - Kategori D/8 – Taxeringsvärde € 7.616,00
Fastighetsbeteckning 115 - Enhet 18 - Kategori D/7 – Taxeringsvärde € 24.488,00
Fastighetsbeteckning 115 - Enhet 17 - Gemensam egendom som inte är separat registrerad (BCNC)
Fastighetsbeteckning 115 - Enhet 19 - Kategori D/8 – Taxeringsvärde € 22.606,00
Fastighetsbeteckning 115 - Enhet 20 - Gemensam egendom som inte är separat registrerad (BCNC)
Fastighetsbeteckning 115 - Enhet 21 - Gemensam egendom som inte är separat registrerad (BCNC)
Fastighetsbeteckning 115, 116 – Stadsfastigheter
 
Försäljningen omfattar lös egendom med anknytning till den bedrivna metallbearbetningsverksamheten samt kontors- och heminredning, värderad till sammanlagt € 658.443,00* enligt förteckningen över lös egendom som bifogas auktionsinformationen.
 
Avvikelser förekommer.
 
Observera att fastigheten ligger inom ett område som omfattas av landskapsskydd enligt artikel 136 i lagdekret 42/2004, efter en deklaration om särskilt allmänintresse enligt lag 1497/1939 avseende ekosystemet i den venetianska lagunen, beläget inom kommunerna Venedig, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia och Codevigo, vilket skyddades genom ministerdekret av den 1 augusti 1985.
Området omfattas dessutom av arkeologiskt skydd enligt artikel 142, punkt m), i lagdekret 42/2004. Därför krävs landskapstillstånd enligt artikel 146 i lagdekret 42/04 för vissa typer av byggnadsarbeten.
På grund av landskapsskyddet kan de konstaterade avvikelserna som gäller utökning av volym och/eller användbar yta inte legaliseras och måste därför återställas, och en sanktionsavgift ska betalas. För ändringar av fasader och andra yttre ändringar (till exempel uppförande av utvändiga trappor) krävs en förhandsutredning tillsammans med behörig kulturmiljömyndighet för att avgöra om de kan legaliseras.
 
 
Det uppges att det inte finns kännedom om någon bostadsrättsförenings stadgar. När det gäller planmässig, byggnadsteknisk och fastighetsregistermässig lagenlighet samt konstaterade avvikelser hänvisas till fastighetssakkunnigs due diligence.
 
För mer information, se dokumentationen i datarummet.