Çevrimiçi açık artırma

 Kaydet PaylaşPaylaş
müzayede 33682 • Rif #B85354 • Tribunalı Venezia • İcra Satışı 75/2025

Chioggia’da (VE) açık artırmada ofisleri ve konutu bulunan endüstriyel kullanım amaçlı gayrimenkul kompleksi

Chioggia (VE), Via Valli Km 95

Endüstriyel Kompleks di 16964 mq

Chioggia’da (VE), Via Valli Km 95 adresinde ofisleri ve konutu bulunan endüstriyel kullanım amaçlı gayrimenkul kompleksi

Gayrimenkul bütünü, Chioggia’da geniş ve çevrili bir arazi üzerinde 16.900 m²’den fazla kapalı alana sahip, önemli bir sanayi, ticaret ve lojistik merkezidir.
S.S. 309 "Romea" üzerindeki ana cepheden maksimum görünürlük sağlayan çift araç girişine ve ağır vasıtaların hareketi için Via Pascolon üzerinden ikinci bir girişe sahip olan tesis; 9,50 metreye varan yüksekliğe sahip üretim hangarları, depo olarak kullanılan bölümler, ticari ve sergi alanları, yönetim ofisleri, görevli konutu, geniş manevra sahaları ve özel elektrik kabini dâhil olmak üzere çok amaçlı alanlar sunmaktadır.
Gayrimenkuller, kadastro kayıtlarına göre toplam 32.354 m² olan ve bir kısmı yapılaşmış bir alanı kaplamaktadır.
 
LG 75/2025 kapsamındaki gayrimenkuller, Chioggia Belediyesi Bina Kadastrosunda 17. paftada aşağıdaki şekilde kayıtlıdır:
Parsel 432 – Kategori F/1
Parsel 114 – Bağımsız bölüm 15 – Kategori A/10 – Kadastro geliri € 4.441,53
Parsel 114 – Bağımsız bölüm 16 – Kategori A/2 – Kadastro geliri € 1.115,55
Parsel 115 - Bağımsız bölüm 20 - Tescil Edilemeyen Ortak Mülk (BCNC)
Parsel 114 – Bağımsız bölüm 17 – Kategori C/6 – Kadastro geliri € 81,65
Parsel 115 – Bağımsız bölüm 9 –   Kategori D/7 – Kadastro geliri € 7.953,44
Parsel 115 - Bağımsız bölüm 17 - Tescil Edilemeyen Ortak Mülk (BCNC)
Parsel 115 - Bağımsız bölüm 21 -  Tescil Edilemeyen Ortak Mülk (BCNC)
Parsel 430 - Bağımsız bölüm 1 -  Tescil Edilemeyen Ortak Mülk (BCNC)
Parsel 430 – Bağımsız bölüm 2 –   Kategori C/6 – Kadastro geliri € 299,54
Parsel 430 – Bağımsız bölüm 3 –    Kategori C/7 – Kadastro geliri € 8,20
Parsel 115, 114, 430, 432 – Kentsel taşınmazlar
Parsel 115 – Bağımsız bölüm 16 – Kategori D/8 – Kadastro geliri € 4.050,00
 
LG 74/2025 kapsamındaki gayrimenkuller, Chioggia Belediyesi Bina Kadastrosunda 17. paftada aşağıdaki şekilde kayıtlıdır:
Parsel 115 - Bağımsız bölüm  14 - Kategori D/8 – Kadastro geliri  € 4.426,00
Parsel 116 -  Kategori D/1 – Kadastro geliri  € 123,22.
Parsel 115 - Bağımsız bölüm  15 - Kategori D/8 – Kadastro geliri  € 7.616,00
Parsel 115 -  Bağımsız bölüm 18 - Kategori D/7 – Kadastro geliri  € 24.488,00
Parsel 115 - Bağımsız bölüm 17 - Tescil Edilemeyen Ortak Mülk (BCNC)
Parsel 115 -  Bağımsız bölüm 19 - Kategori D/8 – Kadastro geliri  € 22.606,00
Parsel 115 - Bağımsız bölüm 20 - Tescil Edilemeyen Ortak Mülk (BCNC)
Parsel 115 - Bağımsız bölüm 21 - Tescil Edilemeyen Ortak Mülk (BCNC)
Parsel 115, 116 – Kentsel taşınmazlar
 
Satışa; yürütülen marangozluk faaliyetiyle bağlantılı taşınır mallar ile ofis ve ev eşyaları da dâhildir. Bu malların toplam değeri € 658.443,00* olup açık artırma ilanına ekli taşınır mal listesinde belirtilmiştir.
 
Aykırılıklar mevcuttur.
 
Gayrimenkulün, 1 Ağustos 1985 tarihli Bakanlık Kararnamesi ile getirilen ve L. 1497/1939 uyarınca kamu yararına önemli olduğu ilan edilen, Venedik lagünü ekosistemini kapsayan ve Venezia, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia ve Codevigo belediyelerinin sınırlarında yer alan, D.Lgs. 42/2004’ün 136. maddesi kapsamında peyzaj koruma alanına dâhil olduğu belirtilir.
Ayrıca alan, D.Lgs. 42/2004’ün 142. maddesinin m) bendi kapsamında arkeolojik açıdan önemli bir bölge içinde yer almaktadır. Bu nedenle, bazı yapı müdahalesi türleri için D.Lgs. 42/04’ün 146. maddesi uyarınca peyzaj izni başvurusu yapılması gerekmektedir.
Peyzaj koruma statüsü nedeniyle, hacim ve/veya kullanılabilir alan genişletmelerine ilişkin tespit edilen uygunsuzluklar yasallaştırılamaz; bu nedenle eski hâle getirme işlemi yapılmalı ve ceza ödenmelidir. Cephe değişiklikleri ve diğer dış değişiklikler (örneğin dış merdiven yapımı) için ise yasallaştırılabilir olup olmadıklarının tespiti amacıyla yetkili Kültür Varlıklarını Koruma Kurumu ile ön değerlendirme yapılmalıdır.
 
 
Kat mülkiyeti yönetmeliğinin mevcut olup olmadığı bilinmemektedir. İmar, yapı ve kadastro mevzuatına uygunluk ile tespit edilen ilgili aykırılıklar konusunda gayrimenkul bilirkişisinin durum tespit raporuna başvurulmalıdır.
 
Daha fazla bilgi için veri odasında bulunan belgeleri inceleyiniz.

Özellikler

  • :
  • Yüzey Yüzey:16.964 m2
  • Çatı Örtüsü Çatı Örtüsü:23
  • Mq Mahzen Mq Mahzen:190
  • Garaj Garaj:Evet
  • Garaj Garaj:55
  • Depo Depo:3565 mq
  • Döşenmiş Döşenmiş:Evet
  • Kağıt Kağıt:17
  • Parça Parça:432

Ekler

Emlak değeri

  • Valore di stima immobile
    Tahmini İlk Değer

    7.524.039,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Şuanki Fiyat

    443,53 €/mq

€
Teklifler:
İhaleye kaydol
info Teminat
EUR 752.404,00
info Rezerv Fiyatı
info Minimum bid
EUR 50.000,00
info Görüş
Randevuyla
info Alıcı primi
Özel koşullara bakınız
info KDV hariç fiyatlar belirtilmiştir
 
Genel koşullar Özel koşullar Bilgi iste Görüntü talep et PVP Verileri
PVP Verileri
ID Inserzione4652665
bb7b8fbd-d2d5-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura999215
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0270420098
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VENEZIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura74
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5621207
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2504978
Descrizione (IT)Complesso immobiliare a destinazione industriale con uffici e abitazione a Chioggia (VE) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33682
Primo Identificativo2504978
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Valli Km 95
ComuneChioggia
ProvinciaVenezia
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3223625
    Descrizione (IT)Complesso immobiliare a destinazione industriale con uffici e abitazione a Chioggia (VE), Via Valli Km 95    Il compendio immobiliare è un primario polo industriale, commerciale e logistico a Chioggia, composto da oltre 16.900 mq coperti su un ampio lotto recintato.  Caratterizzato da un doppio accesso carrabile — dal fronte principale sulla S.S. 309 "Romea", che garantisce massima visibilità, e da Via Pascolon per la movimentazione dei mezzi pesanti — il sito offre spazi altamente multifunzionali, tra cui capannoni produttivi con altezze fino a 9,50 metri, campate ad uso magazzino, locali commerciali ed espositivi, uffici direzionali, un'abitazione di custodia, ampi piazzali di manovra e una cabina elettrica dedicata.  Gli immobili occupano un’area parzialmente edificata di complessivi 32.354 mq catastali.     Gli immobili della LG 75/2025 risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Chioggia al Foglio 17:  Particella 432 – Categoria F/1  Particella 114 – Sub 15 – Categoria A/10 – R.C. € 4.441,53  Particella 114 – Sub 16 – Categoria A/2 – R.C. € 1.115,55  Particella 115 - Sub 20 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 114 – Sub 17 – Categoria C/6 – R.C. € 81,65  Particella 115 – Sub 9 –   Categoria D/7 – R.C. € 7.953,44  Particella 115 - Sub 17 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 - Sub 21 -  Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 430 - Sub 1 -  Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 430 – Sub 2 –   Categoria C/6 – R.C. € 299,54  Particella 430 – Sub 3 –    Categoria C/7 – R.C. € 8,20  Particella 115, 114, 430, 432 – Enti Urbani  Particella 115 – Sub 16 – Categoria D/8 – R.C. € 4.050,00     Gli immobili della LG 74/2025 risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Chioggia al Foglio 17:  Particella 115 - Sub  14 - Categoria D/8 – R.C.  € 4.426,00  Particella 116 -  Categoria D/1 – R.C.  € 123,22.  Particella 115 - Sub  15 - Categoria D/8 – R.C.  € 7.616,00  Particella 115 -  Sub 18 - Categoria D/7 – R.C.  € 24.488,00  Particella 115 - Sub 17 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 -  Sub 19 - Categoria D/8 – R.C.  € 22.606,00  Particella 115 - Sub 20 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115 - Sub 21 - Bene Comune Non Censibile (BCNC)  Particella 115, 116 – Enti Urbani     Nella vendita sono compresi i beni mobili connessi all'attività di carpenteria svolta, gli arredi degli uffici e della casa valorizzati per complessivi € 658.443,00* come riportati nell'elenco beni mobili allegato alla scheda d’asta.     Sono presenti difformità.     Si segnala che l’immobile è inserito in area sottoposta a vincolo paesaggistico di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/2004, a seguito di Dichiarazione di notevole interesse pubblico ai sensi della L. 1497/1939 riguardante l’Ecosistema della laguna veneziana sito nel territorio di comuni di Venezia, Jesolo, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Mira, Campagna Lupia, Chioggia e Codevigo apposto con Decreto Ministeriale del 1 agosto 1985.  L’area è compresa, inoltre, in zona di interesse archeologico ai sensi dell’art. 142, lett. m) del D.Lgs. 42/2004. Pertanto, è prevista la necessità di richiesta di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs 42/04 per alcune tipologie di intervento edilizio.  Data la presenza del vincolo paesaggistico, le non conformità rilevate riguardanti gli ampliamenti di volume e/o superficie utile non possono essere sanate e dovranno pertanto essere soggette a ripristino e pagamento della sanzione. Riguardo poi le modifiche di prospetto e le altre modifiche esterne (ad esempio la realizzazione di scale esterne) occorre procedere con approfondimento preventivo con la competente Soprintendenza al fine di accertarne la sanabilità.        Si precisa che non si è a conoscenza dell’esistenza di regolamento di condominio; quanto alla legittimità urbanistica, edilizia e catastale ed alle relative difformità riscontrate si rinvia alla due diligence del perito immobiliare.     Per ulteriori informazioni consultare la documentazione presente all'interno della data room.
    Primo Identificativo3223625
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Valli Km 95
    ComuneChioggia
    ProvinciaVenezia
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio17
      Particella432
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 15 December 2026 saat 17:022026-12-15T17:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base7.524.039,00
Offerta Minima7.524.039,00
Rialzo Minimo50.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 15 December 2026 saat 17:002026-12-15T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/10/20262026-10-28

Çevrimiçi bir müzayedeye nasıl katılınır?

Prosedür basit ve hızlıdır.

  1. Platforma kaydol Gobidreal.it

    Hesabınızı etkinleştirmek için, müzayedeye katılacağınız ve müzayededeki mülkün ihalesi size verildiğinde kullanılacak bilgileri girin.

  2. Teklif ver

    Sayfanın altındaki "Açık artırmaya kaydol" düğmesine tıklayın. Depozitoyu yatırın ve satış koşullarında belirtildiği gibi gerekli tüm belgeleri kişisel bölümünüze yükleyin.
    Bu prosedürü tamamladıktan sonra, teklifiniz resmileştirilecektir ve açık artırmaya katılabilirsiniz.
    Web sayfasında çevrimiçi açık artırmanın gidişatını izleyin, potansiyel olarak diğer kullanıcılarla rekabet edin. Teklifinizin durumu hakkında her zaman güncel bilgilere sahip olacaksınız ve gerektiğinde yeniden teklif verebilirsiniz.

  3. İhalenin sonucunu bekleyin

    Açık artırma sona erdiğinde, eğer malı kazandıysanız, ödemeleri belirlenen süreler içinde yapmanız ve mülkiyet devrini gerçekleştirmeniz için gerekli tüm bilgileri alacaksınız. Taşınmazı kazanamadığınız durumda, yatırdığınız teminat satış koşullarında belirtilen süreler içinde iade edilecektir.

Benzer Emlaklar