Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBI Del poslovno/upravne stavbe v Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, kraj Lavoria, naselje Cenaia - SKLOP 9

Polna lastnina obsežnega dela stavbe za poslovno/upravno rabo s pripadajočimi prostori, ki se nahaja v pritličju večjega objekta v občini Crespina Lorenzana, naselje Cenaia, kraj Lavoria, Via Galileo Galilei snc, in predstavlja južni del pritličja večjega stavbnega telesa, označenega C1/C2.
Ta del nepremičnine je zgrajen iz prefabriciranih armiranobetonskih prednapetih konstrukcij, zunanje polnilo pa je iz prefabriciranih panelov z zunanjim zaključkom iz barvanega betona.
Objekt je dokončan z vsemi zaključnimi deli. Prostor meji na severni in vzhodni strani na galerijo (parcela št. 539 pod 1) v javni rabi, medtem ko se na zahodni strani dostopa do izključnega ograjenega dvorišča brez dostopa s parkirišča. Na južni strani je peš dostop, pri katerem je potrebno odstraniti kovinsko zaščito in namestiti zunanjo pregrado z bližnjim vhodom v pod 61 tako v polkleti kot v pritličju.
Bruto pokrita površina nepremičnine znaša 656,00 m², z okoli 200,00 m² izključnega dvorišča.

Dodatno:
V ta sklop spadajo tudi naslednje parcele zemljišča za parkirišče, prometne površine in zelenice, ki so del izvedene urbanizacije, vendar imajo zaradi kondominialne narave javne rabe z dostopom in uporabo za vse etažne lastnike, lahko kadar koli, po predhodnem obvestilu, preidejo v pridobitev Občinske uprave.
Natančneje:
Kataster občine Crespina Lorenzana, odsek "A" list št. 1: parcele št. 559 v izmeri 5.290,00 m² v celoti kot urbana enota v pričakovanju dodelitve, št. 171 v izmeri 920,00 m² v celoti, št. 563 v izmeri 332,00 m² v celoti, št. 562 v izmeri 456,00 m² v celoti, št. 560 v izmeri 1.012,00 m² v celoti, št. 561 v izmeri 15,00 m² v celoti, št. 564 v izmeri 153,00 m² v celoti, št. 555 v izmeri 24,00 m² v celoti kot urbana enota v pričakovanju dodelitve, št. 557 v izmeri 454,00 m² v celoti kot urbana enota v pričakovanju dodelitve, št. 556 v izmeri 43,00 m² v celoti kot urbana enota v pričakovanju dodelitve in št. 558 v izmeri 166,00 m² v celoti kot urbana enota v pričakovanju
dodelitve.
Na parcelah 555,556,557,558,560,561,562,563 in 564 obstaja predpisana omejitev, da se omogoči družbi nasproti opravljanje svoje trgovske dejavnosti.

Skupni deli:
Večnamenski kompleks, kjer se nahaja prodajana nepremičnina, ima etažni pravilnik, ki ureja funkcionalnost in upravljanje celotnega kompleksa za uporabo posameznih enot, skupnih delov, galerij, notranjega trga s fontano, vseh kritin kondominialne narave, vseh zemljiščnih površin tudi namenjenih zelenicam, delitev stroškov, varstvo urejenosti (decoro) območja v celoti ter tudi upravljanje morebitnih naprav za obnovljive vire energije, ki bi lahko dopolnile celoten kompleks.
Skupne dele predstavljajo vsi deli kompleksa, obravnavanega kot arhitekturna in civilnopravna celota, čeprav z različnimi namembnostmi, in sicer tisti nedeljivi deli in deli skupnega interesa za varovanje, zaščito, celovitost in ohranjanje kompleksa. To so:
- zemljišče, na katerem stojijo različne stavbe kondominialne narave, temelji, nosilna konstrukcija s streho in vse, kar je po namembnosti in rabi skupnega interesa v skladu z veljavnim civilnim zakonikom;
- vsa območja skupnega interesa, navedena v listinah o izvoru lastništva, in v vsakem primeru splošnega interesa za predvidene funkcije znotraj območja;
- instalacije, odvodna omrežja z različnimi zbirnimi jaški do vstopa v posamezne lastnine;
- različna skladišča, predvidena v kletni etaži za zbiranje odpadnih in/ali meteorne vode za ponovno uporabo v proizvodnem ciklu ali omejeno na sanitarije, ker gre za nepitno vodo;
- dvižni vodi električne energije, vode in omrežij skupnega interesa do vstopa v posamezne lastnine;
- vsa zasebna interna cestna infrastruktura, ki služi kompleksu, vključno s tisto v kletni etaži, namenjeni garažnim prostorom;
- urejenost in podoba kompleksa, obravnavanega kot arhitekturna celota, čeprav je notranje razdeljen na izključne lastnine;
Zato so izključene vse strešne kritine posameznih obrtnih proizvodnih objektov, ki so očitno zasebne narave.
Lastnina vseh skupnih delov pripada vsem etažnim lastnikom sorazmerno z vrednostjo posamezne enote in po tisočinkah, pripisanih vsakemu delu.
Zadevna nepremičnina sodeluje pri vzdrževanju skupnih delov celotnega kompleksa, in sicer kondominialnih površin, protipožarnega omrežja, omrežja tehničnih voda, po naslednjem tisočinskem deležu: 33,799‰.

Ni odstopanj glede na stanje v občinskih evidencah, razen nekaterih dopustnih razlik v notranjih merah, ki sodijo v tolerance po zakonu št. 105 z dne 24/07/2024. Ker gre za nebistvene spremembe, se odstopanja lahko odpravijo z vložitvijo postopka ugotavljanja skladnosti v smislu 209. člena L.R. št. 65/2014 in naslednjih sprememb, ob plačilu ustrezne sankcije.

Kataster stavb občine Crespina Lorenzana na listu 1:
Parcela 539 - Pod 60 - Kategorija F/3 v gradnji
Parcela 539 - Pod 1 - Skupni del, ki se ne evidentira (dvorišče, galerije in trg)
Parcela 539 - Pod 22 - Skupni del, ki se ne evidentira (kotlovnica)
Parcela 539 - Pod 23 - Skupni del, ki se ne evidentira (stopnišče za dostop v klet)

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo