Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Део пословно/управног објекта у Крепсина Лоренцана (ПИ), Виа Галилео Галилеј снц, Локалитет Лаворија, Насеље Ценаја - ЛОТ 9

Пуна својина над великом целином објекта намењеног за комерцијалну/управну делатност са припадајућим просторијама, смештеном у приземљу већег објекта који се налази у Општини Крепсина Лоренцана, Насеље Ценаја, Локалитет Лаворија, улица Виа Галилео Галилеј снц, и који чини јужни део приземља већег грађевинског тела означеног C1/C2.
Наведени део непокретности изведен је као монтажна конструкција од преднапрегнутог армираног бетона, а спољна испуна је од монтажних панела са спољном завршном обрадом од обојеног бетона.
Комплетан је са свим завршним радовима. Простор се на северној и источној страни ослања на галерију (парцела бр. 539 под 1) јавне намене, док се са западне стране приступа ограђеном искључивом дворишту (реседе) без приступа са паркинга. Са јужне стране, на крају, налази се пешачки улаз за који је потребно уклонити металну заштиту и поставити спољну преграду са суседним улазом у под 61, и у полусутерену и у приземљу.
Бруто наткривена површина непокретности износи 656,00 м², са приближно 200,00 м² искључивог дворишта (реседе).

Пратеће:
Саставни део овог лота су и следеће парцеле земљишта намењене за паркинг, саобраћајнице и зелене површине, које су део изведене урбанизације, али које, имајући карактер заједничке имовине јавне употребе са приступом и коришћењем од стране свих сувласника, могу у сваком тренутку, уз претходно обавештење, бити предмет преузимања од стране Општинске управе.
Конкретно:
Катастар Општине Крепсина Лоренцана, секција „A“ Лист бр. 1 парцеле бр. 559 површине 5.290,00 м² у целини као урбани ентитет у очекивању доделе, бр. 171 површине 920,00 м² у целини, бр. 563 површине 332,00 м² у целини, бр. 562 површине 456,00 м² у целини, бр. 560 површине 1.012,00 м² у целини, бр. 561 површине 15,00 м² у целини, бр. 564 површине 153,00 м² у целини, бр. 555 површине 24,00 м² у целини као урбани ентитет у очекивању доделе, бр. 557 површине 454,00 м² у целини као урбани ентитет у очекивању доделе, бр. 556 површине 43,00 м² у целини као урбани ентитет у очекивању доделе и бр. 558 површине 166,00 м² у целини као урбани ентитет у очекивању
доделе.
На парцелама 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 и 564 постоји прописани терет како би се омогућило друштву испред да обавља своју комерцијалну делатност.

Заједничка својина:
Полифункционални комплекс у ком се налази предмет продаје има правилник о етажној својини који уређује функционалност и управљање целим комплексом ради коришћења различитих јединица, заједничких делова, галерија, унутрашњег трга са фонтаном, свих кровова кондоминијалне природе, свих површина темељног отиска, укључујући и оне намењене зеленилу, расподелу трошкова, заштиту изгледа Компарта у целини, као и управљање евентуалним постројењима обновљиве енергије која би могла употпунити цео комплекс.
Заједничким деловима сматрају се сви делови комплекса посматраног у његовој архитектонској и правној целини, иако са различитим наменама, односно они недељиви делови и они од заједничког интереса ради очувања, заштите, интегритета и конзервације комплекса. То су:
- земљиште на коме се налазе различите зграде кондоминијалне природе, темељи, носећа конструкција са кровом и све остало што је по намени и употреби од заједничког интереса у смислу важећег Грађанског законика;
- све заједничке површине наведене у актима стицања и у сваком случају од општег интереса за функције предвиђене унутар Компарта;
- инсталације, мреже одвода са различитим сабирним резервоарима до улаза у појединачне својине;
- различита складишта предвиђена у подземном нивоу за прикупљање отпадних и/или атмосферских вода ради поновне употребе у производном циклусу или ограничено само на санитарне просторије, јер се ради о непиткој води;
- вертикале електричне енергије, воде и мрежа од заједничког интереса до улаза у појединачне својине;
- целокупна приватна интерна саобраћајница која служи комплексу, укључујући и ону у подземном нивоу намењеном гаражним просторијама;
- изглед и имиџ комплекса посматраног у његовој архитектонској целини, иако унутрашње подељен на искључиве својине;
Стога се искључују сви кровови различитих занатских производних објеката, очигледно приватне природе.
Својина над свим заједничким деловима припада свим етажним власницима сразмерно вредности сваке јединице и према хиљадитим деловима додељеним сваком добру.
Предметна непокретност учествује у одржавању заједничких делова целог комплекса, и то кондоминијалних површина, противпожарне мреже и мреже техничких вода, према следећем хиљадитом уделу: 33,799‰.

Нема одступања у односу на оно што произилази из општинских списа, осим неких прихватљивих разлика у унутрашњим мерама које спадају у толеранције из Закона бр. 105 од 24/07/2024. Пошто се ради о неесенцијалним изменама, одступања се могу отклонити подношењем поступка утврђивања усаглашености у смислу чл. 209 Регионалног закона бр. 65/2014 и изм. и доп., уз плаћање одговарајуће казне.

Катастар зграда Општине Крепсина Лоренцана на Листу 1:
Парцела 539 - Под 60 - Категорија F/3 у изградњи
Парцела 539 - Под 1 - Заједничко добро које се не уписује (реседе, галерије и трг)
Парцела 539 - Под 22 - Заједничко добро које се не уписује (котларница)
Парцела 539 - Под 23 - Заједничко добро које се не уписује (степениште за приступ подземном нивоу)

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију