Te interessa de partecipar in via telematica? Richiedi el manuale

IN ASTA Porzion de fabbricato comercial/direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOTO 9

Piena proprietà de na granda porzion de fabbricato ad uso comercial/direzional co acessori, posta al pian tera de un fabbricato pì grande situà nel Comun de Crespina Lorenzana, Frazion Cenaia, Località Lavoria, via Galileo Galilei snc, e costituìa da la porzion a sud del pian tera del corpo de fabrica de maggior mole identificà C1/C2.
Sta porzion de imòbil la xe stà realizà co strutture prefabbricà in cimento armà precompresso e i tamponamenti esterni i xe in panèi prefabbricài co finidura esterna in calcestrozo colorà.
L’è completa de tute le òpare de finidura. El fondo el dà sul fronte nord e est su na galarìa (particela n. 539 sub 1) de uso publico, mentre sul lato ovest se riva a un resede esclusivo seràià sensa acesso dal parchejo. Sul lato sud, infine, ghe xe un acesso pedonal par el qual ghe xe da cavar la protezion in metal e meter un divisorio esterno co l’ingresso contiguo al sub 61, sia seminterrà che pian tera.
La superfìcie lorda coperta de l’imòbil la xe de 656,00 mq co circa 200,00 mq de resede esclusivo.

Corolario:
Fa anca parte de sto loto i seguenti tochi de terreno ad uso parchejo, viabilità e verde, che i fa parte de l’urbanizazion fate ma che, gavendo caràtere condominial de uso publico co acesso e fruibilità par tuti i condomini, i pol vegnir sotosposti in cualsiasi momento, previa comunicazion, a acquisizion da parte de l’Aministrazion Comunale.
In modo specifico:
Catasto Comun de Crespina Lorenzana, sezion "A" Foglio n. 1 particèle n. 559 de mq 5.290,00 par intiero come ente urbano in atesa de assegnazion, n. 171 de mq 920,00 par intiero, n. 563 de mq 332,00 par intiero, n. 562 de mq 456,00 par intiero, n. 560 de mq 1.012,00 par intiero, n. 561 de mq 15,00 par intiero, n. 564 de mq 153,00 par intiero, n. 555 de mq 24,00 par intiero come ente urbano in atesa de assegnazion, n. 557 de mq 454,00 par intiero come ente urbano in atesa de assegnazion, n. 556 de mq 43,00 par intiero come ente urbano in atesa de assegnazion e n. 558 de mq 166,00 par intiero come ente urbano in atesa de
assegnazion.
Sulle particèle 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 e 564 ghe xe un vincolo prescritivo par far che la società de fronte la possa svolzar la propia atività comercial.

Proprietà comuni:
El complesso polifunsional ndove che xe situà el ben in vendita, el ga un regolamento de condominio che el cura la funzionalità e la gestion de tuto el complesso par la fruizion de le varie unità, de le cose comuni, le galarìe, la piàsa interna co la fontana, tute le coperture de natura condominial, tute le aree de sedime anca destinà a verde, la ripartizion de le spese, la tutela del decoro del Comparto inte la so totalità e, in particolare, anca la gestion de eventuali impianti de energia rinnovabile che podarìa completar tuto el complesso.
I costituisse parti comuni tute le parti del complesso visto inte la so unità architetonica e civilistica, anca se co varie destinazion d’uso, e cioè quele parti indivisìbili e de interesse comun par la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazion del complesso. I xe:
- el suolo su cui che i sorge i vari edifici de caràtere condominial, le fondazion, la struttura portante co el teto de copertura e tuto quel che par destinazion e uso xe de interesse comun ai sensi del C.C. vigente;
- tute le aree de interesse comun richiamà ne i ati de provenienza e comunque de interesse general par le funsion previste drento el Comparto;
- i impianti, le rete de scarico co le varie vasche de racolta fin a l’ingresso de le singole proprietà;
- i vari depositi previsti nel pian interrà par el recupero de le acque reflue e/o meteoriche da reusar nel ciclo produtivo o, limitatamente, ai soli servissi igienici, trattandose de acque no potabili;
- le colone montanti de l’energia elètrica, de l’acqua e de le rete de interesse comun fin a l’ingresso de le singole proprietà;
- tuta la viabilità privata de servissio al complesso, compreso quela del pian interrà destinà ai locali de autorimessa;
- el decoro e l’imàzine del complesso visto inte la so unità architetonica, anca se divìso internamente in proprietà esclusive;
Par tanto i xe da considerar escluse tute le coperture de i vari opifici artigianali, ovviamente de natura privatistica.
La proprietà de tute le robe comuni la speta a tuti i condomini in proporzion al valor de ciascuna unità e secondo i millesimi atribùi a ciascun ben.
El ben in question el concore a la manutenzion de le parti comuni de tuto el complesso e, de preciso, le aree condominiali, la rete antincendio, la rete de acque tecniche, secondo ste quote millesimali: 33,799‰.

No ghe xe diformità rispetto a quel che risulta ai ati comunali, se no calcuna diferensa toleràbile de misure interne che la rientra inte le toleranse de cui a la Leze n. 105 del 24/07/2024. Sicome che xe variazioni no essensiali, le diformità le pol vegnir cavà presentando na pratica de acertamento de conformità ai sensi de l’art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. col pagamento de la relativa sanzion.

Catasto Fabbricati del Comun de Crespina Lorenzana al Foglio 1:
Particela 539 - Sub 60 - Categoria F/3 in corso de costruzion
Particela 539 - Sub 1 - Ben comun no censibile (resede, galarìe e piàsa)
Particela 539 - Sub 22 - Ben comun no censibile (centrale termica)
Particela 539 - Sub 23 - Ben comun no censibile (scala de acesso al pian interrà)

Par ulteriori informazion consultar la perizia e la documentazion in alegato