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IN ASTA Pezzu di fabbricatu cummerciali/direzziunali a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazioni Cenaia - LOTTO 9

Piena prupietà di na porzioni granni di fabbricatu pi usu cummerciali/direzziunali cu accessori, situata ô pianu terra di nu fabbricatu cchiù granni mmitatu ntô Cumuni di Crespina Lorenzana, Frazioni Cenaia, Località Lavoria, via Galileo Galilei snc e custituitu dâ porzioni a sud dû pianu terra dû corpu di fabbrica di cchiù granni mòli identificatu C1/C2.
Sta porzioni d’immòbbili fu fatta cu strutturi prefabbricati n cimentu armatu precompresso e i tamponamenti esterni sunnu n pannelli prefabbricati cu finitura esterna n calcestruzzo culuratu.
È cumpletu di tutti l’opiri di finitura. U funnu affaccia supra u fronti nord ed est supra na galleria (particella n. 539 sub 1) d’usu pùbblicu, mentri supra u latu ovest si trasi a nu resede esclusivu recintatu senza accessu dû parcheggiu. Supra u latu sud, infini, c’è nu accessu pedunali pi cui è nicissariu livari a prutezzioni di metallu e metteri nu divisoriu esternu cu l’accessu attaccatu ô sub 61 sia seminterratu ca pianu terra.
A superfici lorda cuperta di l’immòbbili è di 656,00 mq cu circa 200,00 mq di resede esclusivu.

Corollariu:
Fannu puru parti di stu lottu macari sti appezzamenti di tirrenu pi usu parcheggiu, viabilità e virdi, facenti parti di l’urbanizzazioni già fatta ma ca, avennu caràttiri cunduminali d’usu pùbblicu cu accessu e fruibilità pi tutti i cundòmini, ponnu essiri suttamissi in qualunqui mumentu, prima cumunicazzioni, a acquisizzioni di parti di l’Amministrazioni Cumunali.
Nnô particulari:
Catastu Cumuni di Crespina Lorenzana, sezioni "A" Fogghiu n. 1 particelli n. 559 di mq 5.290,00 pi interu quali enti urbanu in attesa di assegnazioni, n. 171 di mq 920,00 pi interu, n. 563 di mq 332,00 pi interu, n. 562 di mq 456,00 pi interu, n. 560 di mq 1.012,00 pi interu, n. 561 di mq 15,00 pi interu, n. 564 di mq 153,00 pi interu, n. 555 di mq 24,00 pi interu quali enti urbanu in attesa di assegnazioni, n. 557 di mq 454,00 pi interu quali enti urbanu in attesa di assegnazioni, n. 556 di mq 43,00 pi interu quali enti urbanu in attesa di assegnazioni e n. 558 di mq 166,00 pi interu quali enti urbanu in attesa di
assegnazioni.
Supra i particelli 555,556,557,558,560,561,562,563 e 564 c’è nu vincolu priscrittivu accussì ca sia cunzintutu â sucità davanti di fari a so attivitati cummerciali.

Prupietà cumuni:
U cumplessu pulifunzionali unni si trova u beni n vendita, havi nu rigulamentu di cunduminiu ca regola a funziunalità e a gestioni di tuttu u cumplessu pi l’usu di li vari unità, di li cosi cumuni, li gallerii, a chiazza interna cu a funtana, tutti i cuperturi di natura cunduminali, tutti l’arii di sedimi macari destinati a virdi, a spartizioni di li spisi, a tutela dû decuru dû Compartu ntâ so tutalità ed in particulari macari a gestioni di eventuali impianti d’energia rinnovàbbili ca putissiru cumpliri tuttu u cumplessu.
Sunu parti cumuni tutti i parti dû cumplessu vistu ntâ so unità architittònica e civilìstica, macari cu diversi destinazioni d’usu, e cioè chiddi parti indivisìbbili e d’interessi cumuni pi a salvaguardia, a tutela, l’integrità e a cunservazzioni dû cumplessu. Sunnu chisti:
- u suolu unni surginu i vari edifici di caràttiri cunduminali, i funnazzioni, a struttura purtanti cu u tettu di cupertura e quantu àutru pi destinazzioni ed usu d’interessi cumuni secunnu u C.C. vigenti;
- tutti l’arii d’interessi cumuni richiamati ntê atti di provenienza e comunque d’interessi ginirali pi li funzioni previsti ntra u Compartu;
- l’impianti, i reti di scaricu cu i vari vaschi di raccolta finu a l’entrata di li singuli prupietà;
- i vari dipòsiti previsti ntô pianu interratu pi u ricùpiru di l’acqui reflui e/o meteorichi di riusari ntô ciclu pruduttivu o sulu pi i sirvizi iggienici trattànnusi d’acqui non potàbbili;
- i culonni montanti di l’energia elèttrica, di l’acqua e di li reti d’interessi cumuni finu a l’entrata di li singuli prupietà;
- tutta a viabilità privata di sirvizziu ô cumplessu, cumpresu chidda ntô pianu interratu destinatu ê locali di autorimessa;
- u decuru e l’immàggini dû cumplessu vistu ntâ so unità architittònica macari si spartutu dintra n prupietà esclusivi;
Purtantu sunnu esclusi tutti i cuperturi di li vari opifici artiggianali, ovviamenti di natura privata.
A prupietà di tutti i cosi cumuni apparteni a tutti i cundòmini n prupurzioni ô valuri di ogni unità e secunnu i millèsimi attribuiti a ogni beni.
U beni n questioni cuntribbuisci â manutenzioni di li parti cumuni di tuttu u cumplessu e precisamenti l’arii cunduminali, a reta antincendiu, a reta di l’acqui tècnichi, secunnu sti quote millesimali: 33,799‰.

Non ci sunnu difformità rispettu a chiddu ca risulta ntê atti cumunali, eccettu quarchi differenza tolleràbbili di misuri interni ca rientra ntê tolleranzi previsti dâ Liggi n. 105 dû 24/07/2024. Siccomu sunnu variazzioni non essenziali, li difformità ponnu essiri livati prisintannu na pràtica di accirtamentu di cunfurmità secunnu l’art. 209 dâ L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. cu pagamentu dâ sanzioni rilativa.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Crespina Lorenzana ô Fogghiu 1:
Particella 539 - Sub 60 - Categoria F/3 in cursu di custruzzioni
Particella 539 - Sub 1 - Beni cumuni non censìbbili (resede, gallerii e chiazza)
Particella 539 - Sub 22 - Beni cumuni non censìbbili (centrali tèrmmica)
Particella 539 - Sub 23 - Beni cumuni non censìbbili (scala d’accessu ô pianu interratu)

Pi cchiù nfurmazzioni taliari a perizia e a ducumentazzioni n allegatu