Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V AUKCI Část komerční/kancelářské budovy v Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, lokalita Lavoria, část obce Cenaia - LOT 9

Plné vlastnictví rozsáhlé části budovy určené ke komerčním/kancelářským účelům s příslušenstvím, umístěné v přízemí větší budovy nacházející se v obci Crespina Lorenzana, část obce Cenaia, lokalita Lavoria, Via Galileo Galilei snc, tvořené jižní částí přízemí většího stavebního tělesa označeného C1/C2.
Tato část nemovitosti byla realizována z prefabrikovaných konstrukcí z předpjatého železobetonu a vnější výplně jsou z prefabrikovaných panelů s vnější povrchovou úpravou z barevného betonu.
Je dokončena se všemi finálními úpravami. Objekt navazuje na severní a východní straně na galerii (parcela č. 539 sub 1) ve veřejném užívání, zatímco na západní straně je přístup na oplocené výhradní nádvoří (resede) bez přístupu z parkoviště. Na jižní straně se nachází pěší vstup, u něhož je nutné odstranit kovovou ochranu a zřídit vnější oddělení se sousedním vstupem k sub 61 jak v suterénu, tak v přízemí.
Hrubá zastavěná plocha nemovitosti činí 656,00 m², s přibližně 200,00 m² výhradního nádvoří (resede).

Doplněk:
Součástí tohoto lotu jsou dále následující pozemky určené k parkování, komunikacím a zeleni, tvořící část realizované urbanizace, které však vzhledem ke svému charakteru společných částí ve veřejném užívání s přístupem a využitelností pro všechny vlastníky mohou být kdykoli, po předchozím oznámení, předmětem převzetí ze strany obecní správy.
Konkrétně:
Katastr obce Crespina Lorenzana, sekce "A" list č. 1 parcely č. 559 o výměře 5 290,00 m² v celku jako městská jednotka čekající na přidělení, č. 171 o výměře 920,00 m² v celku, č. 563 o výměře 332,00 m² v celku, č. 562 o výměře 456,00 m² v celku, č. 560 o výměře 1 012,00 m² v celku, č. 561 o výměře 15,00 m² v celku, č. 564 o výměře 153,00 m² v celku, č. 555 o výměře 24,00 m² v celku jako městská jednotka čekající na přidělení, č. 557 o výměře 454,00 m² v celku jako městská jednotka čekající na přidělení, č. 556 o výměře 43,00 m² v celku jako městská jednotka čekající na přidělení a č. 558 o výměře 166,00 m² v celku jako městská jednotka čekající na
přidělení.
Na parcelách 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 a 564 existuje předpisové omezení, aby bylo umožněno společnosti stojící před nimi vykonávat svou obchodní činnost.

Společné části:
Polyfunkční komplex, v němž se nachází prodávaná nemovitost, má stanovy společenství vlastníků, které upravují funkčnost a správu celého komplexu pro užívání jednotlivých jednotek, společných částí, galerií, vnitřního náměstí s fontánou, všech střešních konstrukcí společné povahy, všech ploch zastavěného území včetně ploch určených k zeleni, rozdělení nákladů, ochranu vzhledu a pořádku celého areálu jako celku a zejména také správu případných zařízení na obnovitelné zdroje energie, která by mohla doplnit celý komplex.
Za společné části se považují všechny části komplexu vnímaného v jeho architektonické a právní jednotě, byť s různými způsoby užívání, tedy nedělitelné části a části společného zájmu pro ochranu, zachování, integritu a konzervaci komplexu. Jsou jimi:
- pozemek, na němž stojí jednotlivé budovy společné povahy, základy, nosná konstrukce se střešní krytinou a vše ostatní, co je určením a užíváním společného zájmu podle platného občanského zákoníku;
- všechny plochy společného zájmu uvedené v nabývacích listinách a v každém případě obecného významu pro funkce předpokládané v rámci areálu;
- zařízení, odpadní sítě s různými jímkami až k vstupu do jednotlivých vlastnictví;
- různé nádrže předpokládané v podzemním podlaží pro zpětné získávání odpadních a/nebo dešťových vod k opětovnému využití ve výrobním cyklu nebo omezeně pouze pro hygienická zařízení, jelikož se jedná o nepitnou vodu;
- stoupací vedení elektrické energie, vody a sítě společného zájmu až k vstupu do jednotlivých vlastnictví;
- veškerá soukromá komunikace sloužící komplexu, včetně té v podzemním podlaží určeném pro garážové prostory;
- vzhled a image komplexu vnímaného v jeho architektonické jednotě, i když je vnitřně rozdělen na výlučná vlastnictví;
Proto je třeba považovat za vyloučené všechny střechy jednotlivých řemeslných provozů, které jsou samozřejmě soukromé povahy.
Vlastnictví všech společných částí náleží všem vlastníkům v poměru k hodnotě každé jednotky a podle tisícin přidělených každé nemovitosti.
Předmětná nemovitost se podílí na údržbě společných částí celého komplexu, konkrétně společných ploch, požární sítě a sítě technických vod, podle následujícího tisícinového podílu: 33,799‰.

Nejsou zjištěny žádné odchylky oproti údajům v obecních spisech, s výjimkou některých tolerovatelných rozdílů ve vnitřních rozměrech, které spadají do tolerancí dle zákona č. 105 ze dne 24/07/2024. Jelikož se jedná o nepodstatné změny, lze odchylky odstranit podáním žádosti o ověření souladu podle čl. 209 regionálního zákona L.R. č. 65/2014 a následných změn, s uhrazením příslušné sankce.

Katastr budov obce Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 60 - Kategorie F/3 ve výstavbě
Parcela 539 - Sub 1 - Společná část neevidovaná (resede, galerie a náměstí)
Parcela 539 - Sub 22 - Společná část neevidovaná (kotelna)
Parcela 539 - Sub 23 - Společná část neevidovaná (schodiště pro přístup do podzemního podlaží)

Pro další informace si prosím prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci