Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Дел од деловна/канцелариска зграда во Креспина Лоренцана (PI), ул. Галилео Галилеј снц, месност Лаворија, населба Ценаја - ЛОТ 9

Целосна сопственост на голем дел од зграда наменета за деловна/канцелариска употреба со придружни простории, сместена на приземје на поголем објект лоциран во Општина Креспина Лоренцана, населба Ценаја, месност Лаворија, ул. Галилео Галилеј снц и составен од јужниот дел на приземјето на поголемиот градежен корпус идентификуван C1/C2.
Овој дел од имотот е изведен со монтажни армирано-бетонски преднапрегнати конструкции, а надворешните ѕидни исполни се од монтажни панели со надворешна завршница од обоен бетон.
Комплетиран е со сите завршни работи. Просторот се граничи на северната и источната страна со галерија (парцела бр. 539 под 1) за јавна употреба, додека на западната страна се пристапува до оградено ексклузивно двориште (resede) без пристап од паркингот. На јужната страна, пак, има пешачки пристап за кој е потребно да се отстрани металната заштита и да се постави надворешна преграда со соседниот влез на sub 61 и во полуподрумот и на приземјето.
Бруто покриената површина на имотот изнесува 656,00 м², со околу 200,00 м² ексклузивно двориште.

Придружно:
Составен дел од овој лот се и следните парцели земјиште наменети за паркинг, сообраќајници и зеленило, кои се дел од изведената урбанизација, но бидејќи имаат кондоминијален карактер на јавна употреба со пристап и користење од сите сопственици, можат во секое време, по претходно известување, да бидат предмет на преземање од страна на Општинската администрација.
Поконкретно:
Катастар Општина Креспина Лоренцана, секција "A" Лист бр. 1 парцели бр. 559 од 5.290,00 м² целосно како урбано тело во очекување на распределба, бр. 171 од 920,00 м² целосно, бр. 563 од 332,00 м² целосно, бр. 562 од 456,00 м² целосно, бр. 560 од 1.012,00 м² целосно, бр. 561 од 15,00 м² целосно, бр. 564 од 153,00 м² целосно, бр. 555 од 24,00 м² целосно како урбано тело во очекување на распределба, бр. 557 од 454,00 м² целосно како урбано тело во очекување на распределба, бр. 556 од 43,00 м² целосно како урбано тело во очекување на распределба и бр. 558 од 166,00 м² целосно како урбано тело во очекување на
распределба.
На парцелите 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 и 564 постои прописен услов за да ѝ се овозможи на фирмата што се наоѓа пред нив да ја врши својата трговска дејност.

Заеднички делови:
Полифункционалниот комплекс каде што се наоѓа предметот на продажба има правилник на кондоминиум кој ја уредува функционалноста и управувањето со целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките делови, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од кондоминијална природа, сите површини на парцела вклучително и оние наменети за зеленило, распределбата на трошоците, заштитата на изгледот на Компартманот во целина и, особено, управувањето со евентуални постројки за обновлива енергија кои би можеле да го надополнат целиот комплекс.
За заеднички делови се сметаат сите делови од комплексот гледан во неговата архитектонска и правна целина, иако со различни намени, односно оние неделиви делови од заеднички интерес за заштита, зачувување, интегритет и одржување на комплексот. Такви се:
- земјиштето на кое се издигнуваат различните објекти од кондоминијален карактер, темелите, носечката конструкција со покривот и сè друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во актите за потекло и во секој случај од општ интерес за функциите предвидени во рамките на Компартманот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните собирачки јами до влезот на поединечните сопствености;
- различните депоа предвидени во подземниот кат за собирање на отпадни и/или атмосферски води за повторна употреба во производниот циклус или ограничено само за санитарни јазли, бидејќи станува збор за непитка вода;
- вертикалните разводи на електрична енергија, вода и заедничките мрежи до влезот на поединечните сопствености;
- целата приватна сообраќајна инфраструктура за сервисирање на комплексот, вклучително и онаа во подземниот кат наменет за гаражни простории;
- изгледот и имиџот на комплексот разгледан во неговата архитектонска целина, иако внатрешно поделен на ексклузивни сопствености;
Оттука треба да се сметаат исклучени сите покриви на различните занаетчиски производни објекти, кои очигледно се од приватна природа.
Сопственоста на сите заеднички делови им припаѓа на сите сопственици пропорционално на вредноста на секоја единица и според илјадинските удели (millesimi) доделени на секој имот.
Предметниот имот учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, и тоа: кондоминијалните површини, противпожарната мрежа, мрежата за технички води, според следните илјадински удели: 33,799‰.

Нема отстапувања во однос на она што произлегува од општинските акти, освен некои прифатливи разлики во внатрешните мерења кои се во рамките на толеранциите согласно Законот бр. 105 од 24/07/2024. Бидејќи станува збор за неесенцијални измени, отстапувањата можат да се отстранат со поднесување постапка за утврдување на усогласеност согласно чл. 209 од Регионалниот закон бр. 65/2014 и последователни измени и дополнувања, со плаќање на соодветната санкција.

Катастар на објекти на Општина Креспина Лоренцана на Лист 1:
Парцела 539 - Sub 60 - Категорија F/3 во изградба
Парцела 539 - Sub 1 - Заеднички имот што не се евидентира (двориште/resede, галерии и плоштад)
Парцела 539 - Sub 22 - Заеднички имот што не се евидентира (котлара)
Парцела 539 - Sub 23 - Заеднички имот што не се евидентира (скали за пристап до подземниот кат)

За дополнителни информации консултирајте ја проценката и приложената документација