I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e një ndërtese komerciale/drejtoriale në Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Zona Lavoria, Fshati Cenaia - LOTI 9

Pronësi e plotë e një pjese të gjerë ndërtese me destinacion komercial/drejtorial me ambiente ndihmëse, e vendosur në katin përdhe të një ndërtese më të madhe në Komunën Crespina Lorenzana, Fshati Cenaia, Zona Lavoria, Via Galileo Galilei snc, dhe e përbërë nga pjesa jugore e katit përdhe të trupit kryesor të ndërtesës me volum më të madh, e identifikuar C1/C2.
Kjo pjesë e pasurisë është realizuar me struktura të parafabrikuara prej betoni të armuar të paratensionuar dhe muret e jashtme mbushëse janë panele të parafabrikuara me përfundim të jashtëm në beton të ngjyrosur.
Është e kompletuar me të gjitha punimet e përfundimit. Njësia kufizohet në anën veriore dhe lindore me një galeri (parcela nr. 539 nën 1) në përdorim publik, ndërsa në anën perëndimore ka akses në një oborr ekskluziv të rrethuar pa dalje nga parkimi. Në anën jugore, më në fund, ndodhet një hyrje këmbësorësh për të cilën është e nevojshme të hiqet mbrojtja metalike dhe të vendoset një ndarëse e jashtme me hyrjen ngjitur të nënnjësisë 61 si në gjysmëbodrum ashtu edhe në katin përdhe.
Sipërfaqja bruto e mbuluar e pasurisë është 656,00 m² me rreth 200,00 m² oborr (resede) ekskluziv.

Shtesë:
Pjesë e këtij loti janë edhe parcelat e mëposhtme toke për përdorim parkimi, rrugëkalim dhe gjelbërim, që i përkasin urbanizimit të realizuar, por që duke pasur karakter bashkëpronësie me përdorim publik me akses dhe shfrytëzim nga të gjithë bashkëpronarët, mund t’i nënshtrohen në çdo moment, pas njoftimit, përvetësimit nga Administrata Komunale.
Në veçanti:
Kadastra e Komunës Crespina Lorenzana, seksioni "A" Fleta nr. 1 parcelat nr. 559 me m² 5.290,00 e tëra si ent urban në pritje të caktimit, nr. 171 me m² 920,00 e tëra, nr. 563 me m² 332,00 e tëra, nr. 562 me m² 456,00 e tëra, nr. 560 me m² 1.012,00 e tëra, nr. 561 me m² 15,00 e tëra, nr. 564 me m² 153,00 e tëra, nr. 555 me m² 24,00 e tëra si ent urban në pritje të caktimit, nr. 557 me m² 454,00 e tëra si ent urban në pritje të caktimit, nr. 556 me m² 43,00 e tëra si ent urban në pritje të caktimit dhe nr. 558 me m² 166,00 e tëra si ent urban në pritje të
caktimit.
Mbi parcelat 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 dhe 564 ekziston një kufizim detyrues për të lejuar shoqërinë përballë të ushtrojë aktivitetin e saj tregtar.

Pronësi të përbashkëta:
Kompleksi polifunksional ku ndodhet pasuria në shitje ka një rregullore bashkëpronësie që rregullon funksionalitetin dhe administrimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të pjesëve të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me shatërvanin, të gjitha mbulesave me natyrë bashkëpronësie, të gjitha sipërfaqeve të truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të Kompartimentit në tërësinë e tij dhe veçanërisht edhe administrimin e impianteve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Pjesë të përbashkëta konsiderohen të gjitha pjesët e kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik dhe civil, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, pra ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Janë të tilla:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat me karakter bashkëpronësie, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe çdo gjë tjetër që për nga destinacioni dhe përdorimi është me interes të përbashkët sipas K.C. në fuqi;
- të gjitha sipërfaqet me interes të përbashkët të përmendura në aktet e prejardhjes dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompartimentit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokë për rikuperimin e ujërave të zeza dhe/ose të shiut për t’u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, duke qenë ujëra jo të pijshme;
- kolonat ngritëse të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rrugëkalimi privat në shërbim të kompleksit, duke përfshirë edhe atë në katin nëntokë të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekori dhe imazhi i kompleksit, i parë në unitetin e tij arkitektonik edhe pse i ndarë brenda në prona ekskluzive;
Duhet të kuptohen pra të përjashtuara të gjitha mbulesat e punishteve artizanale, natyrisht me karakter privat.
Pronësia e të gjitha pjesëve të përbashkëta u përket të gjithë bashkëpronarëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas mijëshareve të caktuara për secilën pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit, dhe konkretisht të zonave bashkëpronësore, rrjetit kundër zjarrit, rrjetit të ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme në mijëshare: 33,799‰.

Nuk ka mospërputhje krahasuar me sa rezulton në aktet komunale, përveç disa ndryshimeve të tolerueshme të matjeve të brendshme që hyjnë në tolerancat e parashikuara nga Ligji nr. 105 datë 24/07/2024. Duke qenë se bëhet fjalë për ndryshime jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë verifikimi të përputhshmërisë sipas nenit 209 të L.R. nr. 65/2014 dhe ndryshimeve pasuese, me pagesën e gjobës përkatëse.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës Crespina Lorenzana në Fletën 1:
Parcela 539 - Nën 60 - Kategoria F/3 në ndërtim
Parcela 539 - Nën 1 - Pasuri e përbashkët e pakadastruar (oborr/resede, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Nën 22 - Pasuri e përbashkët e pakadastruar (qendra termike)
Parcela 539 - Nën 23 - Pasuri e përbashkët e pakadastruar (shkallë aksesi në katin nëntokë)

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkëlidhur