Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av kommersiell/kontorsbyggnad i Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Ort Lavoria, Frazione Cenaia - PARTI 9

Full äganderätt till en stor del av en byggnad för kommersiellt/kontorsändamål med tillbehör belägen på bottenvåningen i en större byggnad i kommunen Crespina Lorenzana, Frazione Cenaia, orten Lavoria, via Galileo Galilei snc, och bestående av den södra delen av bottenvåningen i den större byggnadskroppen identifierad som C1/C2.
Denna del av fastigheten har uppförts med prefabricerade konstruktioner i förspänd armerad betong och ytterväggarna består av prefabricerade paneler med utvändig yta i färgad betong.
Den är komplett med alla yt- och färdigställandearbeten. Lokalen vetter mot norr och öster mot en galleria (fastighetsdel nr 539 sub 1) för allmän användning, medan man på västra sidan kommer till en inhägnad exklusiv gårdsyta utan tillträde från parkeringen. På södra sidan finns slutligen en gångentré där det är nödvändigt att ta bort metallskyddet och anordna en extern avskiljare mot den intilliggande entrén till sub 61, både på souterräng/halvkällarplan och på bottenvåningen.
Byggnadens täckta bruttarea är 656,00 kvm med cirka 200,00 kvm exklusiv gårdsyta.

Bilaga:
Till detta parti hör även följande markområden avsedda för parkering, vägar och grönområden, vilka ingår i den utförda urbaniseringen men som, då de har karaktär av gemensam egendom för allmän användning med tillträde och nyttjande för alla delägare, när som helst kan bli föremål för övertagande av den kommunala förvaltningen efter meddelande.
Närmare bestämt:
Fastighetsregister kommun Crespina Lorenzana, sektion "A" Blad nr 1 fastighetsdelar nr 559 om 5.290,00 kvm i sin helhet som urban enhet i väntan på tilldelning, nr 171 om 920,00 kvm i sin helhet, nr 563 om 332,00 kvm i sin helhet, nr 562 om 456,00 kvm i sin helhet, nr 560 om 1.012,00 kvm i sin helhet, nr 561 om 15,00 kvm i sin helhet, nr 564 om 153,00 kvm i sin helhet, nr 555 om 24,00 kvm i sin helhet som urban enhet i väntan på tilldelning, nr 557 om 454,00 kvm i sin helhet som urban enhet i väntan på tilldelning, nr 556 om 43,00 kvm i sin helhet som urban enhet i väntan på tilldelning och nr 558 om 166,00 kvm i sin helhet som urban enhet i väntan på
tilldelning.
På fastighetsdelarna 555,556,557,558,560,561,562,563 och 564 finns ett föreskrivande servitut/åläggande för att möjliggöra för det framförliggande bolaget att bedriva sin kommersiella verksamhet.

Gemensamma egendomar:
Det multifunktionella komplexet där den till salu utbjudna egendomen är belägen omfattas av en bostadsrättsförenings-/samfällighetsstadga (condominioreglemente) som reglerar funktion och förvaltning av hela komplexet för nyttjandet av de olika enheterna, de gemensamma delarna, galleriorna, den interna platsen med fontänen, alla tak som är av gemensam karaktär, alla markytor även avsedda som grönområden, fördelningen av kostnader, skyddet av områdets anseende och utseende i sin helhet samt särskilt även förvaltningen av eventuella anläggningar för förnybar energi som kan komplettera hela komplexet.
Som gemensamma delar räknas alla delar av komplexet sedda i sin arkitektoniska och civilrättsliga helhet, även om de har olika användningsändamål, det vill säga de odelbara delarna av gemensamt intresse för att skydda, bevara och upprätthålla komplexets integritet och bestånd. Dessa är:
- marken som de olika byggnaderna med gemensam karaktär står på, grunderna, den bärande konstruktionen med yttertak samt allt annat som genom ändamål och användning är av gemensamt intresse enligt gällande civillag (C.C.);
- alla gemensamma intresseområden som hänvisas till i ursprungshandlingarna och i varje fall av allmänt intresse för de funktioner som är avsedda inom området;
- installationer, avloppsnät med olika uppsamlingstankar fram till ingången till de enskilda egendomarna;
- de olika depåer som anges i källarplanet för återvinning av spill- och/eller dagvatten som ska återanvändas i produktionscykeln eller begränsat till endast sanitetsutrymmen eftersom det rör sig om icke drickbart vatten;
- stamledningar för el, vatten och nät av gemensamt intresse fram till ingången till de enskilda egendomarna;
- all privat intern vägnät för service till komplexet, inklusive det i källarplanet avsett för garageutrymmena;
- komplexets anseende och image sedda i sin arkitektoniska helhet, även om det internt är uppdelat i exklusiva ägor;
Samtliga tak till de olika hantverks-/industribyggnaderna, vilka uppenbart är av privat natur, ska därför anses undantagna.
Äganderätten till alla gemensamma delar tillkommer alla delägare i proportion till värdet av varje enhet och enligt de tusendelar som tilldelats varje egendom.
Den aktuella egendomen bidrar till underhållet av de gemensamma delarna i hela komplexet, närmare bestämt de gemensamma ytorna, brandnätet och tekniskt vattennät, enligt följande andelstal i tusendelar: 33,799‰.

Det finns inga avvikelser i förhållande till vad som framgår av kommunala handlingar, förutom några tolererbara skillnader i invändiga mått som faller inom toleranserna enligt lag nr 105 av den 24/07/2024. Då det rör sig om icke väsentliga variationer kan avvikelserna åtgärdas genom att lämna in en anmälan om överensstämmelsekontroll enligt art. 209 i L.R. nr 65/2014 och efterföljande ändringar, med betalning av relevant sanktionsavgift.

Fastighetsregister (byggnader) i kommunen Crespina Lorenzana, Blad 1:
Fastighetsdel 539 - Sub 60 - Kategori F/3 under uppförande
Fastighetsdel 539 - Sub 1 - Gemensam del ej registrerbar (gårdsyta, gallerior och torg)
Fastighetsdel 539 - Sub 22 - Gemensam del ej registrerbar (värmecentral)
Fastighetsdel 539 - Sub 23 - Gemensam del ej registrerbar (trappa till källarplanet)

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen