Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Hluti af atvinnu-/skrifstofubyggingu í Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, staðsetning Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 9

Full eignarréttur að stórum hluta byggingar til atvinnu-/skrifstofunota með fylgirýmum á jarðhæð í stærri byggingu í sveitarfélaginu Crespina Lorenzana, Frazione Cenaia, staðsetning Lavoria, via Galileo Galilei snc, og samanstendur af suðurhluta jarðhæðar í stærri byggingarkroppi sem er auðkenndur C1/C2.
Þessi hluti eignarinnar var byggður með forsteyptum burðarvirkjum úr forspenntu járnbentri steinsteypu og ytri veggir eru úr forsteyptum plötum með ytri áferð úr litaðri steinsteypu.
Hann er fullbúinn með öllum frágangi. Rýmið snýr að norður- og austurhlið að galleríu (lóð nr. 539 sub 1) til almenningsnota, en á vesturhlið er aðkoma að afgirtum einkaresede án aðgangs frá bílastæði. Á suðurhlið er loks gangandi aðgangur þar sem þarf að fjarlægja málmhlíf og setja upp ytri skilrúm við aðliggjandi inngang að sub 61 bæði á hálfkjallara og jarðhæð.
Heildarbrúttóflatarmál eignarinnar er 656,00 fm með um það bil 200,00 fm af einkaresede.

Viðauki:
Einnig teljast til þessa lots eftirfarandi landspildur til bílastæðis, umferðar og grænna svæða, sem eru hluti af framkvæmdri uppbyggingu, en þar sem þær hafa sameignar- og almenningsnotaeinkenni með aðgangi og afnotum fyrir alla eigendur, geta þær hvenær sem er, að undangenginni tilkynningu, verið teknar yfir af sveitarfélaginu.
Nánar tiltekið:
Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, deild "A" Blað nr. 1 lóðir nr. 559 að stærð 5.290,00 fm í heild sinni sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun, nr. 171 að stærð 920,00 fm í heild sinni, nr. 563 að stærð 332,00 fm í heild sinni, nr. 562 að stærð 456,00 fm í heild sinni, nr. 560 að stærð 1.012,00 fm í heild sinni, nr. 561 að stærð 15,00 fm í heild sinni, nr. 564 að stærð 153,00 fm í heild sinni, nr. 555 að stærð 24,00 fm í heild sinni sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun, nr. 557 að stærð 454,00 fm í heild sinni sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun, nr. 556 að stærð 43,00 fm í heild sinni sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun og nr. 558 að stærð 166,00 fm í heild sinni sem þéttbýliseining í bið eftir
úthlutun.
Á lóðunum 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 og 564 er fyrir hendi bindandi kvaðir til þess að félaginu sem er framan við sé heimilt að stunda atvinnustarfsemi sína í verslun.

Sameign:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett, hefur húsfélagsreglur sem stýra virkni og umsýslu allrar samstæðunnar fyrir notkun hinna ýmsu eininga, sameignar, gallería, innri torgs með gosbrunni, allra þaka af sameignarlegum toga, allra undirlagsfláka einnig ætlaðra grænum svæðum, skiptingu kostnaðar, verndun ásýndar og heildarsvipar svæðisins í heild sinni og einkum einnig stjórnun mögulegra endurnýjanlegra orkukerfa sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Til sameignar teljast allir hlutar samstæðunnar í arkitektónískri og borgaralegri heild sinni, þótt með mismunandi notkun, þ.e. þeir óaðskiljanlegu hlutar og þeir sem eru í sameiginlegum hagsmunum fyrir vernd, tryggingu, heilleika og varðveislu samstæðunnar. Þar undir falla:
- landið sem byggingarnar standa á í sameignarlegum skilningi, undirstöður, burðarvirki með þakklæðningu og annað sem vegna tilgangs og notkunar er sameiginlegs hagsmuna samkvæmt gildandi C.C.;
- öll svæði til sameiginlegra hagsmuna sem vísað er til í eignarheimildum og almennt eru til almennra hagsmuna fyrir þær aðgerðir sem fyrirhugaðar eru innan svæðisins;
- lagnakerfi, frárennslisnet með söfnunartönkum allt að inngangi einstakra eigna;
- ýmis geymslurými sem gert er ráð fyrir á kjallaraplani til endurheimtar skólps og/eða regnvatns til endurnýtingar í framleiðsluferli eða eingöngu fyrir salernisþjónustu þar sem um er að ræða ódrykkjarhæft vatn;
- stofnlagnir rafmagns, vatns og neta til sameiginlegra hagsmuna allt að inngangi einstakra eigna;
- öll einkavegagerð sem þjónar samstæðunni, þar með talið sú í kjallaraplani sem er ætlað bílgeymslurýmum;
- ásýnd og ímynd samstæðunnar séð sem arkitektónísk heild þótt hún sé innanhúss skipt í séreignir;
Því skulu öll þök hinna ýmsu handverksverksmiðja að sjálfsögðu, sem eru af einkaréttarlegum toga, teljast undanskilin.
Eignarréttur að allri sameign tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðgildi hverrar einingar og samkvæmt þúsunduhlutum sem hverri eign er úthlutað.
Viðkomandi eign tekur þátt í viðhaldi sameignar allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameignarsvæðunum, brunavarnaneti, tæknivatnsneti, samkvæmt eftirfarandi þúsunduhluta: 33,799‰.

Engin frávik eru frá því sem kemur fram í skjölum sveitarfélagsins nema nokkur ásættanlegur munur á innanmálum sem fellur innan vikmarka samkvæmt lögum nr. 105 dagsettum 24/07/2024. Þar sem um er að ræða óverulegar breytingar, er hægt að leiðrétta frávikin með því að leggja fram umsókn um staðfestingu á samræmi samkvæmt gr. 209 í L.R. nr. 65/2014 og síðari breytingum, með greiðslu viðeigandi sektar.

Byggingafasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana á Blaði 1:
Lóð 539 - Sub 60 - Flokkur F/3 í byggingu
Lóð 539 - Sub 1 - Sameign sem ekki er skráð (resede, galleríur og torg)
Lóð 539 - Sub 22 - Sameign sem ekki er skráð (hitamiðstöð)
Lóð 539 - Sub 23 - Sameign sem ekki er skráð (aðgangsstigi að kjallaraplani)

Fyrir frekari upplýsingar má lesa matsgerðina og fylgigögnin