Saltzailea31808
Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa C.P. n. 29/2015
Crespina Lorenzana (PI)ko eraikin komertzial/administratibo baten zatia - 9. LOTEA
Oinarri PrezioaEUR 595.000,00
Egoera
Esperimentu zenbakia2
Beherapena-15,00%
LocationCrespina Lorenzana (PI)
Eskaintza minimoaEUR 446.250,00
Txikiena igoeraEUR 5.000,00
Gara moduaAsinkronoa
Eskaintza terminoaTue 28/07/2026 orduak 12:00
Gara dataWed 29/07/2026 orduak 16:00
Bermea10,00% dell'offerta
Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak
Eroslearen gainaikusi Salmenta Oharra
Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte
PVP Datuak| ID Inserzione | 4582121 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 653462 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0500260093 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | NUCP | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di PISA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2441034 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Porzione di fabbricato commerciale/direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2441034 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Crespina Lorenzana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | Wed 29 July 2026 orduak 16:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | SENZA INCANTO | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | ASINCRONA TELEMATICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via Verdi 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 56029 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Santa Croce sull'Arno | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 595.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 446.250,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 5.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | Tue 28 July 2026 orduak 12:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data pubblicazione | 20/05/2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Egin eskaintza
Bideo erakustaldia eskaintza formularioa PVP bidez betetzeko
Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua
Bideo erakustaldia eskaintza formularioa PVP bidez betetzeko
Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua
Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua
Zure ofertaren bidaltzeko eta lehiaketa telematikoan parte hartu ahal izateko, PEC kutxaren jabe izatea beharrezkoa da. PEC-a identifikatzailea ez bada, ofertari sinatu digitalki behar da, baieztapena egin baino lehen.
PECa ez duzu? Eskatu hemen
KONTUZ:
Giustizia ministerioko PEC eskaintza paketea bidaltzeko, [email protected] helbidera zip motako fitxategi bat erantsi behar da
"eskaintza xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Ez daude ireki edo sinatu behar, bestela eskaintzaren aldatzea eta baliogabetzea gertatuko da.
Harridura lotearen deskribapena
SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Crespina Lorenzana (PI)ko eraikin komertzial/administratibo baten zatia, Via Galileo Galilei zk.g., Lavoria herrigunea, Cenaia auzoa - 9. LOTEA
Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkez daitezke, Justizia Ministerioak web-orri honen bidez eskuragarri jartzen duen "Eskaintza telematikoa" web-inprimakia erabiliz.
Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko izapideak ezarritako epea amaitu baino askoz lehenago hastea.
Lotei eta parte hartzeko moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-iragarkia eta erantsitako dokumentazioa.
Prozedura xehetasunak
TribunalPisa
MotaC.P.
Zenbakia29/2015
ProfesionalaRag. Stefano Stefanelli
Eranskinak
Lotean sartutako ondasunak (1)
Crespina Lorenzanan (PI) kokatutako eraikin komertzial/zuzendaritzakoaren zati bat - 9. LOTEA
Crespina Lorenzana (PI)
ENKANTEAN Crespina Lorenzanan (PI) kokatutako eraikin komertzial/zuzendaritzakoaren zati bat, Galileo Galilei kalea zk.g., Lavoria auzoa, Cenaia herrixka - 9. LOTEA
Jabetza osoa: eraikin handiago baten barruan (Crespina Lorenzana Udalerrian, Cenaia herrixkan, Lavoria auzoan, Galileo Galilei kalea zk.g.) kokatutako, merkataritza/zuzendaritza erabilerarako eraikin-zati zabal bat, osagarriekin, beheko solairuan. Zati hori C1/C2 gisa identifikatutako tamaina handiagoko eraikin-masaren beheko solairuko hegoaldeko zatia da.
Higiezinaren zati hori aurrefabrikatuen egiturekin egin da, aurrez tenkatutako hormigoi armatuz, eta kanpoko itxiturak panel aurrefabrikatuak dira, kanpoaldean koloretako hormigoizko akaberarekin.
Akabera-lan guztiak eginda ditu. Lokalaren iparraldeko eta ekialdeko aurrealdeak erabilera publikoko galeria batera (539 partzela 1 azp.) ematen du; mendebaldeko aldean, berriz, aparkalekutik sarbiderik ez duen, hesitutako erabilera esklusiboko resede batera sartzen da. Azkenik, hegoaldeko aldean oinezkoentzako sarbide bat dago; horretarako beharrezkoa da metalezko babesa kentzea eta kanpoko banaketa bat jartzea 61 azp.aren ondoko sarrerarekin, bai erdi-sotoan bai beheko solairuan.
Higiezinaren estalitako azalera gordina 656,00 m²-koa da, eta gutxi gorabehera 200,00 m²-ko resede esklusiboa du.
Osagarria:
Lote honen parte dira, halaber, aparkaleku, bide eta berdegune erabilerarako honako lurzati hauek, egindako urbanizazioaren parte direnak baina, erabilera publikoko kondominio-izaera dutenez eta kondomino guztiek sarbidea eta erabilgarritasuna dutenez, edozein unetan Udal Administrazioak eskuratu ahal izango ditu, aldez aurretik jakinarazita.
Zehazki:
Crespina Lorenzana udalerriko katastroa, "A" atala, 1. orria: 559 partzela, 5.290,00 m², osorik, esleipenaren zain dagoen hiri-entitate gisa; 171 partzela, 920,00 m², osorik; 563 partzela, 332,00 m², osorik; 562 partzela, 456,00 m², osorik; 560 partzela, 1.012,00 m², osorik; 561 partzela, 15,00 m², osorik; 564 partzela, 153,00 m², osorik; 555 partzela, 24,00 m², osorik, esleipenaren zain dagoen hiri-entitate gisa; 557 partzela, 454,00 m², osorik, esleipenaren zain dagoen hiri-entitate gisa; 556 partzela, 43,00 m², osorik, esleipenaren zain dagoen hiri-entitate gisa; eta 558 partzela, 166,00 m², osorik, esleipenaren zain dagoen hiri-entitate gisa.
555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 eta 564 partzeletan preskripziozko zama bat dago, aurreko enpresari bere merkataritza-jarduera gauzatzeko aukera emateko.
Ondasun komunak:
Salgai dagoen ondasuna kokatzen den konplexu polifuntzionalak kondominio-araudi bat du, konplexu osoaren funtzionamendua eta kudeaketa arautzen dituena: unitate ezberdinen erabilera, gauza komunak, galerien erabilera, iturridun barne-plaza, kondominio izaerako estalki guztiak, berdeguneetarako ere erabilitako lur-eremu guztiak, gastuen banaketa, eremuaren (Comparto) apain eta irudiaren babesa osotasunean, eta bereziki konplexua osatu dezaketen energia berriztagarriko instalazioen kudeaketa.
Konplexuaren parte komun dira, bere unitate arkitektoniko eta zibila kontuan hartuta, erabilera-helmuga desberdinak izan arren, zatiezinak eta interes komunekoak diren zati guztiak; hau da, konplexuaren babesa, zaintza, osotasuna eta kontserbazioa bermatzeko interes komunekoak. Hauek dira:
- eraikinak altxatzen diren lurzorua (kondominio izaerakoa), zimenduak, egitura euskarria estalkiarekin, eta indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera, bere xede eta erabileragatik interes komunekoa den gainerakoa;
- jatorrizko eskrituretan aipatutako interes komuneko eremu guztiak, eta nolanahi ere Compartoaren barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak direnak;
- instalazioak, hustubide-sareak eta bilketa-putzuak, jabetza bakoitzaren sarrerara arte;
- sotoan aurreikusitako biltegiak, ur zikinak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo, edatekoak ez direnez, soilik osasun-zerbitzuetarako erabiltzeko;
- argindarraren eta uraren zutabe bertikalak eta interes komuneko sareak, jabetza bakoitzaren sarrerara arte;
- konplexuari zerbitzua ematen dion barne-bide sare pribatua, barnean barne, autorako aparkaleku-lokaletara bideratutako soto-solairukoa;
- konplexuaren apainketa eta irudia, bere unitate arkitektoniko gisa ulertuta, nahiz eta barnean jabetza esklusiboetan banatuta egon;
Beraz, baztertutzat jo behar dira artisau-lantegi ezberdinen estalki guztiak, jakina, izaera pribatukoa baitira.
Gauza komun guztien jabetza kondomino guztiei dagokie, unitate bakoitzaren balioaren proportzioan eta ondasun bakoitzari esleitutako milarenekoen arabera.
Ondasun honek konplexu osoaren parte komunen mantentze-lanetan parte hartzen du, zehazki: kondominio eremuak, suteen aurkako sarea, ur teknikoen sarea, honako milareneko kuotaren arabera: 33,799‰.
Udal espedienteetan ageri denarekiko ez dago desadostasunik, barne-neurrien alde txiki onargarri batzuk izan ezik; horiek 2024/07/24ko 105 Legeak aurreikusitako tolerantzien barruan daude. Aldaketa ez funtsezkoak direnez, desadostasunak ezabatu daitezke L.R. 65/2014 eta hurrengo aldaketen 209. artikuluaren arabera egokitasun-ziurtapeneko izapide bat aurkeztuz eta dagokion zehapena ordainduz.
Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. orria:
539 partzela - 60 azp. - F/3 kategoria, eraikitzen ari dena
539 partzela - 1 azp. - Katastroan erregistratu gabeko ondasun komuna (resedea, galeriak eta plaza)
539 partzela - 22 azp. - Katastroan erregistratu gabeko ondasun komuna (berogailu zentrala)
539 partzela - 23 azp. - Katastroan erregistratu gabeko ondasun komuna (soto-solairura sartzeko eskailerak)
Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa
Jabetza osoa: eraikin handiago baten barruan (Crespina Lorenzana Udalerrian, Cenaia herrixkan, Lavoria auzoan, Galileo Galilei kalea zk.g.) kokatutako, merkataritza/zuzendaritza erabilerarako eraikin-zati zabal bat, osagarriekin, beheko solairuan. Zati hori C1/C2 gisa identifikatutako tamaina handiagoko eraikin-masaren beheko solairuko hegoaldeko zatia da.
Higiezinaren zati hori aurrefabrikatuen egiturekin egin da, aurrez tenkatutako hormigoi armatuz, eta kanpoko itxiturak panel aurrefabrikatuak dira, kanpoaldean koloretako hormigoizko akaberarekin.
Akabera-lan guztiak eginda ditu. Lokalaren iparraldeko eta ekialdeko aurrealdeak erabilera publikoko galeria batera (539 partzela 1 azp.) ematen du; mendebaldeko aldean, berriz, aparkalekutik sarbiderik ez duen, hesitutako erabilera esklusiboko resede batera sartzen da. Azkenik, hegoaldeko aldean oinezkoentzako sarbide bat dago; horretarako beharrezkoa da metalezko babesa kentzea eta kanpoko banaketa bat jartzea 61 azp.aren ondoko sarrerarekin, bai erdi-sotoan bai beheko solairuan.
Higiezinaren estalitako azalera gordina 656,00 m²-koa da, eta gutxi gorabehera 200,00 m²-ko resede esklusiboa du.
Osagarria:
Lote honen parte dira, halaber, aparkaleku, bide eta berdegune erabilerarako honako lurzati hauek, egindako urbanizazioaren parte direnak baina, erabilera publikoko kondominio-izaera dutenez eta kondomino guztiek sarbidea eta erabilgarritasuna dutenez, edozein unetan Udal Administrazioak eskuratu ahal izango ditu, aldez aurretik jakinarazita.
Zehazki:
Crespina Lorenzana udalerriko katastroa, "A" atala, 1. orria: 559 partzela, 5.290,00 m², osorik, esleipenaren zain dagoen hiri-entitate gisa; 171 partzela, 920,00 m², osorik; 563 partzela, 332,00 m², osorik; 562 partzela, 456,00 m², osorik; 560 partzela, 1.012,00 m², osorik; 561 partzela, 15,00 m², osorik; 564 partzela, 153,00 m², osorik; 555 partzela, 24,00 m², osorik, esleipenaren zain dagoen hiri-entitate gisa; 557 partzela, 454,00 m², osorik, esleipenaren zain dagoen hiri-entitate gisa; 556 partzela, 43,00 m², osorik, esleipenaren zain dagoen hiri-entitate gisa; eta 558 partzela, 166,00 m², osorik, esleipenaren zain dagoen hiri-entitate gisa.
555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 eta 564 partzeletan preskripziozko zama bat dago, aurreko enpresari bere merkataritza-jarduera gauzatzeko aukera emateko.
Ondasun komunak:
Salgai dagoen ondasuna kokatzen den konplexu polifuntzionalak kondominio-araudi bat du, konplexu osoaren funtzionamendua eta kudeaketa arautzen dituena: unitate ezberdinen erabilera, gauza komunak, galerien erabilera, iturridun barne-plaza, kondominio izaerako estalki guztiak, berdeguneetarako ere erabilitako lur-eremu guztiak, gastuen banaketa, eremuaren (Comparto) apain eta irudiaren babesa osotasunean, eta bereziki konplexua osatu dezaketen energia berriztagarriko instalazioen kudeaketa.
Konplexuaren parte komun dira, bere unitate arkitektoniko eta zibila kontuan hartuta, erabilera-helmuga desberdinak izan arren, zatiezinak eta interes komunekoak diren zati guztiak; hau da, konplexuaren babesa, zaintza, osotasuna eta kontserbazioa bermatzeko interes komunekoak. Hauek dira:
- eraikinak altxatzen diren lurzorua (kondominio izaerakoa), zimenduak, egitura euskarria estalkiarekin, eta indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera, bere xede eta erabileragatik interes komunekoa den gainerakoa;
- jatorrizko eskrituretan aipatutako interes komuneko eremu guztiak, eta nolanahi ere Compartoaren barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak direnak;
- instalazioak, hustubide-sareak eta bilketa-putzuak, jabetza bakoitzaren sarrerara arte;
- sotoan aurreikusitako biltegiak, ur zikinak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo, edatekoak ez direnez, soilik osasun-zerbitzuetarako erabiltzeko;
- argindarraren eta uraren zutabe bertikalak eta interes komuneko sareak, jabetza bakoitzaren sarrerara arte;
- konplexuari zerbitzua ematen dion barne-bide sare pribatua, barnean barne, autorako aparkaleku-lokaletara bideratutako soto-solairukoa;
- konplexuaren apainketa eta irudia, bere unitate arkitektoniko gisa ulertuta, nahiz eta barnean jabetza esklusiboetan banatuta egon;
Beraz, baztertutzat jo behar dira artisau-lantegi ezberdinen estalki guztiak, jakina, izaera pribatukoa baitira.
Gauza komun guztien jabetza kondomino guztiei dagokie, unitate bakoitzaren balioaren proportzioan eta ondasun bakoitzari esleitutako milarenekoen arabera.
Ondasun honek konplexu osoaren parte komunen mantentze-lanetan parte hartzen du, zehazki: kondominio eremuak, suteen aurkako sarea, ur teknikoen sarea, honako milareneko kuotaren arabera: 33,799‰.
Udal espedienteetan ageri denarekiko ez dago desadostasunik, barne-neurrien alde txiki onargarri batzuk izan ezik; horiek 2024/07/24ko 105 Legeak aurreikusitako tolerantzien barruan daude. Aldaketa ez funtsezkoak direnez, desadostasunak ezabatu daitezke L.R. 65/2014 eta hurrengo aldaketen 209. artikuluaren arabera egokitasun-ziurtapeneko izapide bat aurkeztuz eta dagokion zehapena ordainduz.
Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. orria:
539 partzela - 60 azp. - F/3 kategoria, eraikitzen ari dena
539 partzela - 1 azp. - Katastroan erregistratu gabeko ondasun komuna (resedea, galeriak eta plaza)
539 partzela - 22 azp. - Katastroan erregistratu gabeko ondasun komuna (berogailu zentrala)
539 partzela - 23 azp. - Katastroan erregistratu gabeko ondasun komuna (soto-solairura sartzeko eskailerak)
Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa
- Azalera: 713 m2