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IN ASTA Porzion de fabbricat comercial/direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOTT 9

Piena proprietà de ona gran porzion de fabbricat adüsa a comercial/direzional con acessòri, situada al pian tera de on fabbricat püssee grand, in del Comun de Crespina Lorenzana, Frazion Cenaia, Località Lavoria, via Galileo Galilei snc, e formada de la porzion a sud del pian tera del corp de fabrica de püssee gran mole identificaa C1/C2.
Questa porzion d’immòbil l’è stada realisada con struture prefabricade in ciment armaa precompres e i tamponament estern hinn in panell prefabricaa con finidura esterna in calcestruzz colorà.
L’è completa de tüt i òper de finidura. El fond el dà sul front nord e est su ona galleria (particela n. 539 sub 1) d’üs públic, mentre sul lat ovest se riva a on resede esclusiv recintà sensa acess dal parchegg. Sul lat sud, infine, gh’è on acess pedonal per el qual l’è necessari cavà via la protezion in metal e metter on divisori estern con l’ingress de fianc al sub 61, sia seminterrà che al pian tera.
La superfìcie lorda coperta de l’immòbil l’è de 656,00 mq, con circha 200,00 mq de resede esclusiv.

Corollari:
Fan anmò part del present lott anca i seguent pezzi de terren adüs parchegg, viabilità e verd, part de l’urbanisazion fatega, ma che, avend on caràter condominial d’üs públic con acess e fruibilità a tücc i condomìni, a poden vess sotopost in qualunqu moment, dop aver avisà, a acquisizion da part de l’Amministrazion Comunala.
In particolar:
Catast Comun de Crespina Lorenzana, sezion "A" Fogli n. 1 particel n. 559 de mq 5.290,00 per intero come ent urbàn in speta de assegnazion, n. 171 de mq 920,00 per intero, n. 563 de mq 332,00 per intero, n. 562 de mq 456,00 per intero, n. 560 de mq 1.012,00 per intero, n. 561 de mq 15,00 per intero, n. 564 de mq 153,00 per intero, n. 555 de mq 24,00 per intero come ent urbàn in speta de assegnazion, n. 557 de mq 454,00 per intero come ent urbàn in speta de assegnazion, n. 556 de mq 43,00 per intero come ent urbàn in speta de assegnazion e n. 558 de mq 166,00 per intero come ent urbàn in speta de
assegnazion.
Sö i particel 555,556,557,558,560,561,562,563 e 564 gh’è on vincol prescrittiv perché la società de davant la possee fà la so atività comercial.

Proprietà comun:
El compless polifunzional indove l’è situà el ben in vendita, l’ha on regolament de condominni che el governa la funzionalità e la gestion de tütt el compless per la fruizion di varie unità, di rob comun, le gallerie, la piassa interna con la fontana, tütt i coperture de natura condominial, tütt i aree de sedim anca destinaa a verd, la ripartizion di spese, la tutela del decor del Compart nel so insiem, e in particolar anca la gestion de eventual impiant de energia rinnovàbil che podarien completà tütt el compless.
I costituissen part comun tütt i part del compless vist in la so unità architetònica e civilìstica, anca se con varie destinazion d’üs, e cioè quei part indivisibil e d’interess comun per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazion del compless. I hinn:
- el suol indove i nassen i vari edifici a caràter condominial, i fondazion, la strutura portant con el tett de copertura e quant’alter per destinazion e üs d’interess comun ai sens del vigent C.C.;
- tütt i aree d’interess comun richiamade nei att de provenienza e comunque d’interess general per le funzion previste dentar del Compart;
- i impiant, le ret de scarich con le varie vasche de racolta fin a l’ingress de le singole proprietà;
- i vari deposit previst nel pian interrà per el recuper de le acqu reflue e/o meteoriche da riutilizà nel cicll produttiv o, limitadament ai soli servizzi igienich, tratandoss de acqu minga potàbil;
- i colonn montant de l’energia elettrica, de l’acqua e de le ret d’interess comun fin a l’ingress de le singole proprietà;
- tütta la viabilità privàda de servizzi al compless, compres quela nel pian interà destinà ai local de autorimessa;
- el decor e l’immàgin del compless vist in la so unità architetònica, anca se spartì internament in proprietà esclusive;
Perciò i gh’hee da intende esclüs tütt i coperture di vari opifici artigianal, ovviament de natura privàda.
La proprietà de tütt i rob comun l’apartén a tücc i condomìni in proporzion al valor de vünch unità e second i millesim assegnà a ciascun ben.
El ben de che se parla el concòr a la manutenzion de le part comun de tütt el compless e in particolar: le aree condominial, la ret antincendi, la ret de acqu tècniche, second le seguent quote millesimal: 33,799‰.

No gh’hinn diformità rispètt a quel che se vèd nei att comunal, se minga quaj diferensa toleràbil de misure interne che la rientra nei toleranze de la Legg n. 105 del 24/07/2024. Trattandoss de variazzion minga essenzial, i diformità a poden vess eliminade presentand ona pratica de accertament de conformità ai sens de l’art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagament de la relativa sanzion.

Catast Fabbricati del Comun de Crespina Lorenzana al Fogli 1:
Particela 539 - Sub 60 - Categoria F/3 in cors de costrüzzion
Particela 539 - Sub 1 - Ben comun no censibil (resede, gallerie e piassa)
Particela 539 - Sub 22 - Ben comun no censibil (centrala tèrmica)
Particela 539 - Sub 23 - Ben comun no censibil (scala d’access al pian interrà)

Per ulteriur informazion consultà la perizia e la documentazion in alegà